Nagykovacsi Nagyközség Önkormányzat képviselő testületének 8/2018 (III. 26.) önkormányzati rendelete
Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatának (HÉSz) jóváhagyásáról szóló 19/2009. (IX. 01.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2018. 03. 27- 2018. 03. 27Nagykovacsi Nagyközség Önkormányzat képviselő testületének 8/2018 (III. 26.) önkormányzati rendelete
Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatának (HÉSz) jóváhagyásáról szóló 19/2009. (IX. 01.) önkormányzati rendelet módosításáról[1]
Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és (2) bekezdésében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján, a 42/A. §-ban foglaltak szerint a Pest Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze véleményének kikérésével a Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatának (HÉSz) jóváhagyásáról szóló 19/2009. (IX. 01.) önkormányzati rendeletet (a továbbiakban: HÉSz) az alábbiak szerint módosul:
1. § A 10. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Épület, építmény létesítése esetén a terepalakítás az OTÉK 45. § (1) alapján történhet, de a telek területén a terepfeltöltés magassága az eredeti természetes terepfelszíntől számítottan sehol sem haladhatja meg a 1,5 m-t. A telken keletkező csapadékvizet a saját ingatlanon kell kezelni, szikkasztóba vagy tározóba vezetni.”
2. § A HÉSz 10. § (9) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(9) A meglévő telkek méretei a már kialakult tömbökben eltérhetnek az építési övezetre vagy a (15) bekezdésben előírt telekméretektől, beépítésre szánt területeken az előírásnál kisebb telkek is beépíthetők.”
3. § A HÉSz 10. § (26) bekezdés n) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
- „n) telkenként 1 db, legfeljebb 8 m2 alapterületű, legfeljebb 2,5 m építménymagasságú, legfeljebb 3,5 m gerincmagasságú kerti pavilon elhelyezhető, a tetőzetén összegyűlő csapadékvíz saját telkén belül kerüljön levezetésre.”
4. § A HÉSz 10. § (29) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(29) A HÉSZ 10. § (26) bekezdésében felsorolt melléképítmények – a kerti szabadlépcső, lejtő és kerti pavilon kivételével - oldalhatárra nem telepíthetők.”
5. § A HÉSz 10. § (30) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(30) A melléképítmények maximális építménymagassága 3,0 m, gerincmagassága 4,5 m.”
6. § A HÉSz 10. § (31) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(31) A kerti pavilon csak hátsó – illetve saroktelek esetében – hátulsó kertben létesíthető.”
7. § A HÉSz 11. § (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) Az előkertben, abban az esetben, ha nagyobb, mint 5,0 m, és ha a tereplejtés legalább 15%, valamint a terepviszonyok más megoldást nem tesznek lehetővé, terepszint alatti járműtároló elhelyezhető.”
8. § A HÉSz 21. § (4) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
- „a) A Tájvédelmi Körzet határán épülő kerítés magassága legfeljebb 2,0 m, a kerítés lábazata legfeljebb 0,7 m lehet.”
9. § A HÉSz 24. § (10) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(10) A középnyomású földgázhálózatról vételező telkek gázellátására egyedi nyomásszabályozót kell felszerelni.”
10. § A HÉSz 27. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A külterületen általános esetben kerítés a földrészlet közterületi határvonalán, a térszerkezeti jelentőségű földutak mellett legalább 12 m-es szabályozási szélesség megtartásával, a földutak tengelyétől mért min. 6-6 m távolságra létesíthető.”
11. § A HÉSz 1. sz. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.
12. § A HÉSz 5. sz. melléklete helyébe e rendelet 2. melléklete lép.
13. § A HÉSz 6. sz. melléklete helyébe e rendelet 3. melléklete lép.
14. § (1) E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.
(2) E rendelet előírásait a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.
15. § Hatályát veszti a HÉSz
- 1. 7. § (2) bekezdés I) pontja,
- 2. 7. § (3) bekezdés a), b) és f) pontja,
- 3. 7. § (4) bekezdés a), b) és d) pontja,
- 4. 7. § (5) bekezdése,
- 5. 7. § (6) bekezdés a) és b) pontja,
- 6. 8. § (1) - (5) bekezdése,
- 7. 10. § (5), (13) - (14), (17) és (23) bekezdése,
- 8. 11. § (7) bekezdése,
- 9. 11. § (18) bekezdése,
- 10. 16. § (1) bekezdés g) és h) pontja,
- 11. 17. § (10) bekezdése,
- 12. 18. § (9) bekezdés e) és g) pontja,
- 13. 19. § (3) bekezdése,
- 14. 22. § (5) bekezdés b) és e) pontja,
- 15. 22. § (6) bekezdés b) és e) pontja,
- 16. 22. § (7) bekezdés b) pontja,
- 17. 23. § (18) bekezdése,
- 18. 24. § (11) - (13) és (18) bekezdése,
- 19. 25. § (6) - (8) bekezdése,
- 20. 26. § (3) bekezdés c) pontja,
- 21. 27. § (4) és (6) bekezdése,
- 22. 32. § (1) - (2) bekezdése,
- 23. 32. § (3) bekezdés d) - i) pontja,
- 24. 33. §-a,
- 25. 34. §-a,
- 26. 36. § (5), (7) - (8) és (11) - (12) bekezdése,
- 27. 2. sz. melléklete,
- 28. 3. sz. melléklete,
- 29. 2. sz. függeléke,
- 30. 3. sz. függeléke,
- 31. 6. sz. függeléke,
- 32. 7. sz. függeléke.
Kiszelné Mohos Katalin polgármester | Papp István jegyző |
1. melléklet a 8/2018. (III. 26.) önkormányzati rendelethez
„1. sz. melléklet
MŰEMLÉKI VÉDELEMRE JAVASOLT TERÜLETEK
(Övezeti mellékleti jele: -- Mk --)
- Kastélypark (307 hrsz és 919/1 hrsz)”
2. melléklet a 8/2018. (III. 26.) önkormányzati rendelethez
„5. sz. melléklet
A rendelet mellékletét képező tervek
Ö/A-2009/M | Nagykovácsi Övezeti terv módosítása |
Ö/B-2009 | Nagykovácsi Övezeti terv |
Ö/A-2009/M | Nagykovácsi Övezeti terv módosítása – MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT KIVONATOK” |
"
3. melléklet a 8/2018. (III. 26.) önkormányzati rendelethez
„6. sz. melléklet
A rendelet mellékletét képező SZABÁLYOZÁSI tervek
Rajzszám | Terület megnevezései | Méretarány |
SZT-1/M | Kossuth Lajos utca és Ady Endre utca melletti gazdasági terület Szabályozási tervmódosítás | M=1 : 3 000 |
SZT-2 | Zsíroshegyalja, Nagyszénásalja Kálváriadomb lakóterületek - 933-935, 1001/1-1001/5, 1002-1606, 1690-2625, 4396-4399, 4404-4405, 4410-4411, 4660-4682 hrsz területek Szabályozási terve | M=1 : 2 000 |
SZT-3/M2 | Nagykovácsi Nagyközség HÉSz módosítás a Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola 920/117 hrsz területe és a 0126/1 hrsz földút közötti területre | M=1 : 4 500 |
SZT-4 | Nagykovácsi Sport- és wellness szálloda projekt terület - 4800, 4801, 4802/1/2 hrsz Szabályozási terve | M=1 : 2 000 |
SZT-5 | „Kecskehát” terület Szabályozási terve | M=1 : 2 000 |
SZT-6/M | Nagykovácsi Kálváriakert - 4225 - 4418 hrsz terület | M=1 : 2 000 |
SZT-7/M | Nagykovácsi Nagyszénás kert melletti terület | M=1:2 000 |
SZT-8 | Nagykovácsi Bánya utcai terület 1608-1689 hrsz | M=1 : 2 000 |
SZT-9 | Nagykovácsi Főút melletti gazdasági terület Szabályozási terve | M=1:2 000 |
SZT-6/M | Nagykovácsi Kálváriakert - 4225 - 4418 hrsz terület |
„