Páty Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2007. (X. 29.) önkormányzati rendelete

a járművek elhelyezésének helyi szabályairól, a parkolás biztosításának módjáról, a parkolóhely-építési kötelezettségről és annak megváltásáról

Hatályos: 2007. 10. 29- 2025. 12. 11

Páty Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2007. (X. 29.) önkormányzati rendelete

a járművek elhelyezésének helyi szabályairól, a parkolás biztosításának módjáról, a parkolóhely-építési kötelezettségről és annak megváltásáról 1

2007.10.29.

Páty Község Önkormányzat Képviselő-testülete a a 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK) 42. § (10) és (11) bekezdésében kapott felhatalmazások szerint a járművek elhelyezésének helyi szabályairól a következő rendeletet alkotja:

A rendelet célja

1. § A rendelet célja, hogy Páty község területén az OTÉK által meghatározott építmények, illetőleg az önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához előírt telken belüli gépjármű-elhelyezés módját – a község beépítési és közlekedési sajátosságaira figyelemmel – az OTÉK-ban megengedett keretek között – eltérő módon szabályozza, és a szükséges járművek elhelyezésének módját biztosítsa. A rendelet kitér a szükséges parkolóhelyek számának meghatározására és az esetleges közterületen történő parkolóhely elhelyezés szabályaira is.

Általános rendelkezések

2. § Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. (továbbiakban: Étv.) rendelkezéseit, az OTÉK, a Páty Község Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2002(X.15) sz. rendeletének előírásait az e rendeletben foglalt kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni.

A rendelet hatálya

3. § A rendelet hatálya a Páty község közigazgatási határán belül minden természetes és jogi személyre, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre és személyegyesülésre kiterjed, aki:

a) új épületet, építményt épít, létesít, vagy meglévő épületet bővít,

b) építési engedélyt igénylő, rendeltetésmód változással járó építmény-átalakítást végez, vagy

c) olyan építési tevékenységgel nem járó rendeltetésmódosítást hajt végre,

illetőleg
d) olyan területhasználatot folytat, ami új parkolóhelyek létesítését követeli meg.

Területileg differenciált parkolási zónák

4. § (1) Az egyes építményekre, rendeltetési egységekre a (2) bekezdésben meghatározott, területileg differenciált és a jelen rendelet 1.1. számú mellékletében térképileg (1.2. mellékletben tételesen) lehatárolt parkolási zónákon belül különböző mértékben kell az egyes építmények, rendeltetési egységek parkolási igényét meghatározni, amennyiben a Páty Község Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2002(X.15) sz. rendelete (továbbiakban: HÉSZ) másként nem rendelkezik. HÉSZ a jelen rendelet előírásaihoz képest további korlátozó rendelkezéseket is meghatározhat.

(2) A község közigazgatási területe a parkolás szabályozás szempontjából az alábbi kategóriába sorolt, melyeken a 2. sz. mellékletben rögzített, eltérő terület-felhasználás, valamint a különböző építményfajták, rendeltetési egység típusok, illetőleg azok rendeltetési mód változása szerint kell az egyes telkeken biztosítandó parkoló-férőhelyeket számítani:

BELSŐ ZÓNA
KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLETEK
KERESKESDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLETEK
PINCEGAZDASÁGI TERÜLETEK
KÜLÖNLEGES TERÜLETEK
(3) A 2. sz. melléklet „A” oszlopa rögzíti új építés, bővítés, illetve rendeltetés módosítás esetére az OTÉK alapján számított parkolóhely létesítési kötelezettségtől való eltérés maximális százalékos értékét, a „B” oszlopa rögzíti a telken kívül elhelyezhető parkolóhelyek számának közterületen megvalósítható maximális arányát, a jelen rendeletben meghatározott feltételek figyelembevételével.
(4) Azokon a területeken melyeket a 2. sz. melléklet nem sorol fel, illetve a melléklet hatálybalépéséig a parkoló férőhely számításnál az OTÉK előírásait kell alkalmazni.

A szükséges parkolóhelyek biztosításának eltérő rendelkezései

5. § (1) Új épület létesítése esetén az egyes építményfajtáknak megfelelően az OTÉK-ban, illetőleg a 2. sz. mellékletben meghatározott, OTÉK-tól eltérő mennyiségű parkolóhelyet kötelező biztosítani a létesítés szerinti telken belül, a 6. § (1) bekezdésében foglaltak figyelembevételével.

(2) Jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épület szintterületének bővítése (emeletráépítés, tetőtér-beépítés, a beépítési mérték növekedésével járó bővítés) esetén a meglévő, és változatlanul megmaradó rendeltetési egységekre vonatkozóan az eredetileg biztosított parkolóhelyekkel kell számolni.

Az előírt többlet parkolóhelyet csak a meglévő építmény, illetőleg rendeltetési egység bővítményi területének megfelelően, illetve a létrejövő új rendeltetési egységre vonatkozóan kell a telken belül biztosítani, a 2. sz. mellékletben meghatározottak szerint a 6. § (1) bekezdés figyelembevételével.
(3) Jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épületben lévő önálló rendeltetési egység – szintterületi bővítésével nem járó – rendeltetési mód változásánál, az eredeti és az új rendeltetés szerint számított parkolóhely különbözet alapján kell az előírt számú parkolóhely számot biztosítani a telken belül a 2. sz. melléklet szerint, amennyiben az új rendeltetési egység:
a) lakás
b) más rendeltetésű épületben pinceszinti, földszinti vendéglátási,
c) más rendeltetésű épületben pinceszinti, földszinti kereskedelmi, szolgáltatási
d) más rendeltetésű épületben pinceszinti, földszinti közforgalmú iroda,
e) egyéb közösségi szórakoztató,
f) oktatási (alsó-, közép-, és felsőfokú)
g) egyéb művelődési,
h) sportcélú,
i) igazgatási, ellátási, nem fekvőbeteg ellátó gyógykezelő rendeltetési egység.
Egyéb esetben a rendeltetésmódosításnak megfelelő mértékű parkolás egészét kell a telken belül biztosítani, a 6. § (1) bekezdés figyelembevétele mellett.
(4) Jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épület egészének rendeltetési mód változása esetén az OTÉK - ban meghatározott, új épületre vonatkozó parkolóhely számnak legalább felét kell a telken belül biztosítani, kivéve
a) az oktatási,
b) a művelődési,
c) a sportcélú,
d) a nem fekvőbeteg ellátó funkcióra változó önálló rendeltetésű épületek esetében.
Az a) - d) pontokban meghatározott rendeltetések esetén a (3) bekezdés szerint kell a változás során a szükséges parkoló férőhelyszámát számítani. A telken már meglévő parkolóhelyek száma nem csökkenthető.
(5) A HÉSZ adhat engedélyt engedmények adására, amennyiben az adott telken közhasználatú parkolóház vagy az előírásokhoz képest olyan többlet parkolóhely létesül, melyet közhasználati célokra is igénybe lehet venni.

Telken kívüli parkolóhely-létesítési kötelezettség

6. § (1) A szükséges parkolóhelyek teljes mennyiségének telken belül történő biztosításától kizárólag az alábbi esetekben lehet eltekintetni:

a) új épület létesítésénél, ha

- a gépkocsival a telekre való be- és kihajtás forgalomtechnikai okokból nem engedélyezhető, vagy
- a telek megközelítése kizárólag meglévő gyalogos utca, vagy tervezett gyalogos utca felől lenne lehetséges, vagy
- a telken értékvédelem alatt lévő épület áll és az a parkolók teljes körű kialakítását nem teszi lehetővé, vagy
- a telken meglévő értékes növényzet (pl.: védett fa) miatt az épületen kívüli parkoló, vagy mélygarázs építése jelentős növénykárral járna, vagy
- a telek geometriai méretei (keskeny telekszélesség vagy kis telekmélység) a telken belüli parkolást műszakilag nem teszik lehetővé.
b) jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épület bővítésénél, illetve rendeltetésének megváltozásánál, ha
- a telekre való behajtást és a parkolást a meglévő épület átalakításával nem lehet műszakilag biztosítani,
- a gépkocsival a telekre való be- és kihajtás forgalomtechnikai okokból nem engedélyezhető, vagy
- a telek megközelítése kizárólag meglévő gyalogos utca, vagy tervezett gyalogos utca felől lenne lehetséges, vagy
- a telken értékvédelem alatt lévő épület áll és az a parkolók teljes körű kialakítását nem teszi lehetővé, vagy
- a telken meglévő értékes növényzet (pl.: védett fa) miatt az épületen kívüli parkoló, vagy mélygarázs építése jelentős növénykárral járna, vagy
- a telek geometriai méretei (keskeny telekszélesség vagy kis telekmélység) a telken belüli parkolást műszakilag nem teszik lehetővé,
- a már meglévő úszótelken elhelyezkedő épület esetében az épület bővítésre kerül, illetve a rendeltetési egységek, vagy az épület egészének rendeltetése megváltozik.
(2) Az (1) bekezdésben felsorolt esetekben az épület rendeltetésének, meglévő épület rendeltetése megváltoztatásának, illetőleg bővítésnek megfelelően számított parkolóhelyek számának egésze, vagy annak egy hányada az építés helye szerinti telken kívül is biztosítható a község közigazgatási területén. Az ily módon engedménnyel érintett épület építtetőjét telken kívüli parkolóhely-építési kötelezettség terheli.
(3) A telken kívüli parkolóhely-építési kötelezettséget:
a) 200 m-en belül más telken meglévő vagy létesülő parkolóban, illetőleg b) 200 m-en belül más telken meglévő vagy létesülő, az épület rendeltetése szerint meghatározott parkolószámon felüli többletparkoló-férőhely igénybevételével,
c) 200 m-en belül meglévő vagy létesülő közterületi parkolóban,
d) 200 m-en belül meglévő vagy létesülő közterületi mélygarázsban,
e) lakótelepek esetében 200 m-en belül meglévő vagy külön e célból létesülő mélygarázsban lehet teljesíteni a 7-8. §-ban meghatározott feltételekkel.
(4) Az engedményt igénybe vevő építményre használatbavételi engedély csak akkor adható ki, ha az építési engedély szerinti, más telken figyelembe venni kívánt parkolóhelyek rendelkezésre állnak, a parkolóház, mélygarázs, vagy felszíni parkoló építése befejeződött, használatbavételi engedély kiadása megtörtént.
(5) Az építtető építési területétől eltérő parkolóhelyekre, megvalósítás vagy vásárlás esetén köteles elidegenítési tilalmat bejegyeztetni, kivéve az alapépítménnyel együtt történő értékesítés esetét.
(6) Az építtető az építési területétől eltérő parkolóhely létesítési kötelezettségének megvalósítási módjáról köteles az építésügyi hatósági engedélyezési eljárás során nyilatkozni, illetve a használatbavételi engedély megkérésével egyidejűleg a teljesítést igazolni.
(7) Ha az előírt számú parkoló kialakítása a telken belül megfelelő nagyságú terület hiánya, műemléki védettség vagy egyéb építészeti, városfejlesztési szempont miatt részben vagy egészben nem biztosítható, úgy az építésügyi hatóság a tervezett építkezést akkor is engedélyezheti, ha
a) az építtető a hiányzó számú parkolóhelyek építését a Páty község Önkormányzattal a Rendelet 9. § (2) bekezdésének harmadik mondatában foglaltak szerint megkötött szerződés alapján - a parkolóhely megváltási díj parkolóalapba történő befizetésével - az Önkormányzatra átruházza, vagy
b) a Páty Község Önkormányzata tulajdonában lévő vagy az Önkormányzattal együttműködési szerződésben álló, a tervezett létesítmény helyszínétől legfeljebb 200 méteren belül álló parkoló, garázs tulajdonosával, kezelőjével, üzemeltetőjével a hiányzó számú parkolóhelyre vonatkozóan – minimum 20 évre kötött – kizárólagos bérleti szerződése van, mely más létesítményhez még nem került figyelembe vételre.

Más telken való parkolás biztosításának rendelkezései

7. § (1) A 6. § (3) bekezdés a),b),d) pont szerinti esetekben a parkolás más telken lévő üzemeltetett parkolóházban, illetőleg mélygarázsban is biztosítható:

a) ha a telek 200 m-es körzetében, annak beépítésével, rendeltetésének módosításával, bővítésével egy időben parkolóház, mélygarázs létesül, és

b) az épület parkolóigényeinek kielégítése az a) pont szerinti parkolóház, mélygarázs révén – az erről szóló külön szerződésben foglaltak alapján – folyamatosan biztosítható, és

c) a más létesítményben való parkolóhely biztosításának kötelezettségét – a parkolóház, vagy mélygarázs tulajdonosa és az építtető erről szóló egymás közti szerződése alapján – a telekkönyvi nyilvántartásba is bejegyzik.

Az a)- c) pont szerinti feltételek betartása szerint létrejövő épület, épületbővítés esetleges rendeltetésmódosítása, bővítése csak akkor engedhető meg, ha az új rendeltetéshez szükséges parkolóhelyszám kielégítése – a b) pont szerinti szerződéshez hasonlóan – továbbra is biztosítható.
Az engedménnyel érintett épület bontása esetén a szerződés felbontásáról és a telekkönyvi nyilvántartásból való törlésről az ingatlan tulajdonosának gondoskodnia kell. Bontás során új épület elhelyezésénél az előírt parkolást a telken belül kell biztosítani.
(2) Az 6. § (3) bekezdés b) pontja szerinti esetekben a parkolás más telken folyó beruházás során való biztosítása csak akkor megengedett, ha:
a) az kizárólag a más telken meglévő, vagy újonnan épülő épület rendeltetéséhez szükséges parkolóhely számon felüli többletparkoló-férőhely terhére történik, és
b) a más telken a többletparkoló-férőhely igénybevétele az engedménnyel érintett épület engedélyezését követő 1 éven belül, de legkésőbb annak használatbavételéig biztosított.
A parkolás ilyen módon való biztosítását a másik telek terhére az ingatlan-nyilvántartásba be kell vezetni.
A parkolóhelyet biztosító épület parkolóhely növekedéssel járó rendeltetésének megváltoztatása, bővítése esetén az engedménnyel érintett épület számára biztosított többletparkoló-férőhely nem vehető figyelembe, kivéve, ha arról más módon a tulajdonos jelen rendelet alapján gondoskodik.

Közterületen való parkolás biztosításának rendelkezései

8. § (1) A 6. § (3) bekezdés c) pont szerinti közterületi parkolóban való parkolóhely biztosítás kizárólag a jelen rendelet hatálybalépése előtt már meglévő építmények, rendeltetési egységek:

a) rendeltetési mód megváltozása, vagy

b) emeletráépítéssel járó bővítése, vagy

c) tetőterének beépítése esetén adható,

a 2. sz. mellékletben foglalt mértékig.
A közterületi engedmény igénybevétele esetén a 10. § (4) bekezdés szerinti megváltási díj fizetendő
Közterületen való parkolás biztosítása nem engedélyezhető – a bővítés, vagy a rendeltetésmódosítás jellegétől függetlenül – ha a parkolás telken belül műszakilag egyébként megoldható lenne.
(2) A közterületi parkolóhelyek biztosításának lehetőségei:
a) közterületen önálló, szilárd burkolatú, vagy gyeprácsos fásított parkoló kialakítása,
b) járdaszegély melletti – párhuzamos, merőleges vagy ferde – parkolósáv szabályos felfestése, illetőleg egyértelmű jelzése,
c) járdaszegély átépítésével történő parkolóhely építés az útpálya mellett.
Nem számít közterületi parkolóhely biztosításnak a már kialakult, de szabályosan nem kijelölt parkolósáv felfestése, ha annak megvalósítása a parkolóhelyek számát a szükség szerinti mértékben nem növeli, valamint nem vehető figyelembe a már kialakított közterületi parkoló a (3) – (4) bekezdésben meghatározott kivétellel.
(3) Már kialakított közterületi parkoló csak akkor vehető figyelembe a meglévő épület közterületi parkolóhely biztosításánál, ha az érintett közterületi parkolóról olyan parkolásfelvétel készül (legalább egy héten keresztül, heti 3 alkalommal a reggeli, napközbeni és az eseti mértékadó időszakokban), mely alapján a parkolási igények különidejűsége megbízhatóan igazolható. A parkolásfelvételt az engedélyt kérő saját költségére köteles elkészíttetni, és annak eredményét hiteles módon dokumentálni.
(4) A különidejűség csak akkor vehető figyelembe, ha a már kialakított parkolóban a bővítmény használatának időszakában (napközbeni vagy esti) a kihasználatlan parkolóhelyek száma legalább 20%-kal meghaladja az építés jellegének megfelelően számított parkolóhelyek számának szükséges mértékét.

Parkolóhely építési kötelezettség pénzbeli megváltása

9. § (1) Építtető a 6. § figyelembevételével az új épület létesítése, meglévő épület átépítése, illetőleg a rendeltetésmódosítás helye szerinti telken kívüli parkolóhely építési kötelezettségét – az Önkormányzattal megkötött szerződés alapján – az előírt számú parkolóhelynek megfelelő mértékben, pénzben megváltva átruházhatja az Önkormányzatra.

(2) A parkolóhely építési kötelezettség átruházásáról és pénzbeli megváltásáról az építtető és az Önkormányzat szerződést kell, hogy kössenek. A szerződésben rögzíteni kell az Önkormányzatra átruházott, megvalósítandó parkolóhelyek számát, kialakításuk módját, tervezett helyét, valamint azok várható megvalósulásának időpontját.

A szerződésben rögzíteni kell továbbá, hogy a pénzbeli megváltási díj összegét az Építtetőnek az Önkormányzat letéti számlájára kell befizetnie. A befizetést igazoló bizonylatot az Építtetőnek az építési/fennmaradási engedély kérelemhez kell mellékelnie. Abban az esetben, ha a parkolóhely-építési kötelezettség átruházásáról és pénzbeli megváltásáról létrejött szerződés bármely okból megszűnik, és/vagy az építési/fennmaradási engedélyt az építési hatóság jogerősen elutasítja, az Önkormányzat haladéktalanul intézkedik a letétbe helyezett díj visszafizetéséről.
(3) A parkolóhely építési kötelezettség pénzbeli megváltása kötelező:
a) ha a parkolóhelyeket az Önkormányzat önállóan, vagy társulási formában létesíti a tulajdonában álló közterületen, vagy építési telken,
b) illetőleg akkor, ha a parkolóhelyek az építtető finanszírozásában a közterületen létesülnek,
c) illetőleg minden olyan esetben amikor közterületi engedmény igénybevételére kerül sor.
(4) Az Önkormányzat a parkolóhely létesítését önállóan saját beruházásaként, vagy társulási formában, illetőleg más beruházásban való részvétellel is megvalósíthatja.
(5) A parkolóhely megváltásként az építtető által az Önkormányzatnak befizetett összeget elkülönítetten kell nyilvántartani, és azt kizárólag parkolóház, mélygarázs, közterületi parkoló, illetőleg közterületi mélygarázs létesítésére kell fordítani.
(6) A parkolóhelyek önkormányzati, vagy önkormányzati részvétellel való megvalósítását
a) parkolóház, mélygarázs esetén legkésőbb a befizetést követő 5 éven belül,
b) közterületi parkolóhely kialakítás esetén legkésőbb a befizetést követő egy éven belül kell biztosítani.
(7) Amennyiben a parkolóhelyek megváltására funkcióváltás, -bővítés, tetőtér-beépítés során kialakuló lakáshoz, lakáshoz kapcsolódóan kerül sor, a megváltási díjat a kialakított, önálló rendeltetésű egységek között arányosan kell megosztani.

Parkolóhely megváltás díja közterületi parkolóhely építése, meglévő közterületi parkoló igénybevétele, illetőleg közterületi engedmény, közterületi parkoló építése útpálya mellett

500.000

Önálló közterületi parkoló építése

500.000

Meglévő közterületi parkoló használata, bizonyíthatóan külön idejű parkolási igény mellett

500.000

Amennyiben a közterületi parkoló 1 éven belüli megépítését az Önkormányzat nem biztosítja, akkor Építmény jellegű parkolók típusai

A parkolóhely megváltási díja (Ft/parkolóhely)

Parkolóházban

2.500.000

Mélygarázsban

2.500.000

Közterületi mélygarázsban

*A rendelet közzététele előtt a javasolt összegek egyeztetése szükséges!
(8) Az építési telken létesülő parkolóház, vagy mélygarázs építése esetén az Önkormányzat köteles biztosítani a megfizetett férőhelyeknek megfelelő számú parkolóhelyek használatának kizárólagosságát, melyet az ingatlan-nyilvántartásba az engedménnyel érintett telek javára be kell jegyeztetni.
(9) Az ingatlan-nyilvántartásból a használat kizárólagossága csak akkor törölhető, ha az engedménnyel érintett telken lévő épület bontásra került. A bontás után a telken új épület elhelyezése esetén - amennyiben ez műszakilag megoldható - a parkolás teljes mértékben az adott telken belül biztosítandó.
Az Önkormányzat ez esetben a használat kizárólagosságát rögzítő szerződést egyoldalúan is felmondhatja, és a használat kizárólagosságát az ingatlan-nyilvántartásból töröltetheti.
(10) A használati kizárólagosság alól a (3) bekezdés szerint felszabaduló parkoló-férőhelyek más építésnél újból figyelembe vehetők, mely esetben az új építtetőnek ismételten parkolóhely megváltási díjat kell fizetnie.
(11) A parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeni megváltásának díja csak a létesítés költségeit tartalmazza, az üzemeltetés és fenntartás költségeit külön rögzíteni kell.

A parkolóhely megváltási díj megfizetése, kezelése, felhasználása

10. § (1) A parkolóhely-építési kötelezettség pénzbeli megváltásának megállapításáról, a használati megváltási díj beszedéséről, az Önkormányzatra átruházott parkolóhely építési kötelezettség nyilvántartásáról, megvalósításáról és ellenőrzéséről jelen rendelet alapján a polgármester gondoskodik.

(2) A parkolóhely megváltásként az építtető által a Páty Község Önkormányzatának befizetett összeget elkülönítetten kell nyilvántartani, és azt kizárólag közcélú parkolóház, közterületi parkoló, illetőleg közterületi mélygarázs létesítésére lehet fordítani.

(3) A parkolóalap tőke összegei és kamatai felhasználása érdekében hozandó döntés a Képviselő-testület kizárólagos hatásköre azzal, hogy ezt az elkülönített pénzalapot a Páty község közigazgatási területén belül megvalósítandó, gépjárművek tárolására szolgáló létesítmények építésére vagy e célra szolgáló terület megszerzésére kell felhasználni.

(4) A parkolóhely megváltási díj mértéke évente január 31-ig felülvizsgálatra, szükség esetén módosításra kerül. A díj módosításáról, a módosítás mértékéről Képviselő-testületi döntés szükséges.

(5) Az építtető az építési vagy fennmaradási engedély iránti kérelemhez köteles csatolni a parkolóhely építési kötelezettség átruházásáról és pénzbeli megváltásáról az Önkormányzattal kötött szerződés 1 példányát, valamint a megváltási díj befizetését igazoló bizonylatot.

(6) A befizetett parkolóhely megváltási díjakról valamint az ennek fejében megvalósított és a továbbiakban megvalósítandó parkolóhelyek számáról a Polgármesteri Hivatal köteles nyilvántartást vezetni.

Záró rendelkezés

11. § E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, kivéve az 1.1, 2.1 és 2.2 sz. mellékletet, amelyek részben vagy egészben külön alkotott rendelet alapján lépnek hatályba. E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló ügyekben kell alkalmazni.

1. melléklet a 16/2007. (X. 29.) önkormányzati rendelethez

1.2. számú melléklet

BELSŐ ZÓNA
- 1.1 Falu központ Lf-2
- 1.2 Belső falurész Lf-1-V
- 1.3 Településközpont vegyes területek I. Vt-1, Vt-1-V
- 1.4 Településközpont vegyes területek II. Vt-2
- 1.5 Településközpont vegyes területek III. Vt-3, Vt-4
- 1.6 Településközpont vegyes területek IV. Vt-5, Vt-7
- 1.7 Településközpont vegyes területek V. Vt-6
- 1.8 Településközpont vegyes területek VI. Vt-9
KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLETEK
- 2.1 Kertvárosias lakóövezet I. Lke-1, Lke-4, Lke-5, Lke-6, Lke-6-V, Lke-7,
Lke-8-V, Lke-10, Lke-16, Lke-17.
- 2.2 Kertvárosias lakóövezet II. Lke-2, Lke-3, Lke-11, Lke-12, Lke-15,
- 2.3 Kertvárosias lakóövezet III. Lke-13 Lke-14, Lke-19.
- 2.4 Kertvárosias lakóövezet IV. Lke-18, Lke-20, Lke-21.
KERESKESDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLETEK
- 3.1 Kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezet I. Gksz-1
- 3.2 Kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezet II. Gksz-2.
- 3.3 Kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezet III. Gksz-3.
- 3.4 Kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezet IV. Gksz-4.
- 3.5 Kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezet V. Gksz-5.
- 3.6 Kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezet VI. Gksz-6.
- 3.7 Kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezet VII. Gksz-6-V.
- 3.8 Kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezet VIII. Gksz-6-KV
- 3.9 Kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezet IX. Gksz-7.
- PINCEGAZDASÁGI TERÜLETEK
- 3.10 Kereskedelmi, szolgáltató, pincegazdasági övezet Gkszp-V
KÜLÖNLEGES TERÜLETEK
- 4.1 Különleges sport területek I. Ksp
- 4.2 Különleges sport területek II. Ksp-2
- 4.3 Különleges sport területek III Ksp-2/a
- 4.4 Különleges sport területek IV Ksp-3/a
- 4.5 Különleges sport területek V Ksp-3/b
- 4.6 Különleges sport területek VI Ksp-3/c

2. számú melléklet

Ssz.

Funkció

BELSŐ ZÓNA TERÜLETE

1.1 Falu központ
Lf-2

1.2 Belső falurész
Lf-1-V

1.3 Településközpont vegyes területek I.
Vt-1, Vt-1-V



. Vt-1, Vt-1-V

1.4 Településközpont vegyes területek II.
Vt-2

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

1 A1.

Legfeljebb 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás

0

50

0

50

0

0

x

x

1 A2.

Több mint 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás

x

x

x

x

x

x

x

x

2 A1.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig) új építés

0

0

0

0

0

0

0

0

2 A2.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterülettől) új építés

x

x

x

X

0

0

0

0

2 B1.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig) funkcióváltás, bővítés

-50

100

-50

100

-50

50

-50

50

2 B2.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterülettől) funkcióváltás, bővítés

x

x

x

0

0

-50

0

3 A.

Szálláshely – szolgáltatás

-50

50

-50

50

-50

50

-50

50

3 B.

Különleges szálláshely
idősek és fiatalok háza

-50

50

-50

50

-50

50

-50

50

4.

Vendéglátás

-50

100

-50

100

-50

100

-50

100

5.

Alsó- és közép-fokú
nevelés, oktatás

-50

100

-50

100

-50

100

x

x

7.

Egyéb közösségi szórakoztatás

-50

0

-50

0

-50

0

-50

0

8.

Egyéb művelődés

-50

50

-50

50

-50

50

-50

50

9.

Sport-létesítmény, strand

x

x

x

x

x

x

x

x

10.

Igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvőbeteg ellátás

-50

25

-50

25

-50

25

-50

25

11.

Fekvőbeteg-ellátó gyógykezelés

x

x

x

X

-50

50

x

x

12.

Ipar (lakosságot kiszolgáló kézmű ipar)

-50

100

-50

100

-50

100

x

x

13.

Raktározás

x

x

x

x

x

x

x

X

15 A.

Egyéb új építés

0

0

0

0

0

0

0

0

15 B.

Egyéb funkcióváltás

-50

0

-50

0

-50

0

-50

0

16.

Jelentős zöldfelületet igénylő közösségi létesítmény, park

-50

100

-50

100

-50

100

x

x

A: A helyi rendeletben az OTÉK alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettségtől való %-os eltérés határértékei.

B: A helyi rendelet alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettség közterületen biztosítható maximális mértéke.
X: Az övezetben nem megengedett tevékenység

Ssz.

Funkció

BELSŐ ZÓNA TERÜLETE

1.5 Településközpont
vegyes területek III.
Vt-3, Vt-4

1.6 Településközpont
vegyes területek IV.
Vt-5, Vt-7

1.7 Településközpont
vegyes területek V.
Vt-6.

1.8 Településközpont
vegyes területek V.
Vt-9.

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

1 A1.

Legfeljebb 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás

0

50

x

x

x

x

x

X

1 A2.

Több mint 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás

x

x

x

x

x

X

x

x

2 A1.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig) új építés

0

0

x

x

0

0

x

X

2 A2.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterülettől) új építés

0

0

x

x

0

0

x

x

2 B1.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig) funkcióváltás, bővítés

-50

100

x

x

-50

50

x

X

2 B2.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterülettől) funkcióváltás, bővítés

x

X

x

x

-50

50

x

X

3 A.

Szálláshely – szolgáltatás

-50

50

-50

50

-50

50

X

x

3 B.

Különleges szálláshely
idősek és fiatalok háza

-50

50

x

X

-50

50

x

X

4.

Vendéglátás

-50

100

-50

100

x

X

x

X

5.

Alsó- és közép-fokú
nevelés, oktatás

-50

100

x

X

x

X

x

X

7.

Egyéb közösségi szórakoztatás

-50

0

-50

0

x

X

x

X

8.

Egyéb művelődés

-50

50

-50

50

-50

50

x

X

9.

Sport-létesítmény, strand

X

x

-50

50

x

x

x

X

10.

Igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvőbeteg ellátás

-50

25

x

X

x

X

X

X

11.

Fekvőbeteg-ellátó gyógykezelés

X

x

-50

50

-50

50

x

X

12.

Ipar (lakosságot kiszolgáló kézműipar)

-50

50

x

X

X

x

x

X

13.

Raktározás

x

x

x

X

X

X

x

X

15 A.

Egyéb új építés

0

0

x

X

0

0

-50

50

15 B.

Egyéb funkcióváltás

-50

0

x

X

-50

0

x

X

16.

Jelentős zöldfelületet igénylő közösségi létesítmény

-50

100

-50

100

-50

100

x

X

A: A helyi rendeletben az OTÉK alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettségtől való %-os eltérés határértékei.

B: A helyi rendelet alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettség közterületen biztosítható maximális mértéke.
X: Az övezetben nem megengedett tevékenység

Ssz.

Funkció

KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLETEK

2.1 Kertvárosias
lakóövezet I.
Lke-1, Lke-4, Lke-5,
Lke-6, Lke-6-V,
Lke-7, Lke-8, Lke-10
Lke-16, Lke-17

2.2 Kertvárosias
lakóövezet II.
Lke-2, Lke-3, Lke-11,
Lke-12, , Lke-15

2.3 Kertvárosias
lakóövezet III.
Lke-13, Lke-14,
Lke-18,
/zártsorú/

2.4 Kertvárosias
lakóövezet IV.
Lke-19, Lke-20,
Lke-21

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

1 A1.

Legfeljebb 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás

0

0

0

0

0

0

0

0

1 A2.

Több mint 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás

X

0

0

0

0

0

0

0

1 C.

Üdülő-egység

X

0

0

0

0

0

0

0

2 A1.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig) új építés

X

0

0

0

0

0

0

0

2 A2.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterülettől) új építés

X

0

0

0

0

0

0

0

2 B1.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig) funkcióváltás, bővítés

X

50

-50

50

-50

50

-50

50

2 B2.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterülettől) funkcióváltás, bővítés

X

0

-25

0

-25

0

-25

0

3 A1.

Szálláshely – szolgáltatás új építés

0

0

0

0

0

0

0

0

3 A2.

Szálláshely – szolgáltatás funkcióváltás, bővítés

-50

0

-50

0

-50

0

-50

0

3 B.

Különleges szálláshely
idősek és fiatalok háza

-50

0

-50

0

-50

0

-50

0

4 A..

Vendéglátás új építés

0

0

0

0

0

0

0

0

4 B..

Vendéglátás funkció váltás, bővítés

-50

50

-50

50

-50

50

-50

50

5.

Alsó fokú nevelés, oktatás

-50

50

-50

50

-50

50

-50

50

7.

Egyéb közösségi szórakoztatás

0

0

0

0

0

0

0

0

8.

Egyéb művelődés

0

50

0

50

0

50

0

50

9.

Sport-létesítmény, strand

X

25

0

25

0

25

0

25

10.

Igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvő-beteg ellátás

-50

0

-50

0

-50

0

-50

0

12.

Ipar (lakosságot kiszolgáló kézműipar)

-50

50

-50

50

-50

50

-50

50

13.

Raktározás

x

x

x

x

x

x

x

X

15 A.

Egyéb új építés

0

0

0

0

0

0

0

0

15 B.

Egyéb funkcióváltás

0

0

0

0

0

0

0

0

A: A helyi rendeletben az OTÉK alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettségtől való %-os eltérés határértékei.

B: A helyi rendelet alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettség közterületen biztosítható maximális mértéke.
X: Az övezetben nem megengedett tevékenység

2.1 számú melléklet: Parkolási előírások
2.2 számú melléklet: Parkolási előírások a KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLETEK területén

2.3 számú melléklet: Parkolási előírások a KERESKEDELMI,SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁDI

TERÜLETEK területén

Ssz.

Funkció

KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLETEK

3.1 Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet I. Gksz-1

3.2 Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet II. Gksz-2

3.3 Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet III. Gksz-3

3.4 Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet IV. Gksz-4

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

1 A1.

Legfeljebb 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás

x

x

x

x

x

x

x

X

1 A2.

Több mint 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás

x

x

x

x

x

x

x

x

2 A1.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig) új építés

0

0

0

0

0

0

0

0

2 A2.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterülettől) új építés

0

0

0

0

0

0

0

0

2 B1.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig) funkcióváltás, bővítés

-50

50

-50

50

-50

50

-50

50

2 B2.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterülettől) funkcióváltás, bővítés

-50

0

-50

0

-50

0

-50

0

3 A1.

Szálláshely – szolgáltatás új építés

x

x

0

0

x

x

x

X

3 A2.

Szálláshely – szolgáltatás funkcióváltás, bővítés

x

x

-50

0

x

x

x

X

3 B.

Különleges szálláshely
idősek és fiatalok háza

x

x

-50

0

x

x

x

X

4 A..

Vendéglátás új építés

0

0

0

0

0

0

0

0

4 B..

Vendéglátás funkció váltás, bővítés

-25

50

-25

50

x

X

-25

50

7.

Egyéb közösségi szórakoztatás

-25

0

x

x

x

X

-25

0

8.

Egyéb művelődés

-25

50

x

x

x

X

-25

50

9.

Sport-létesítmény, strand

-25

25

x

X

-25

25

-25

25

10.

Igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvő-beteg ellátás

-50

0

x

x

-50

0

-50

0

12.

Ipar

0

0

x

X

0

0

0

0

13.

Raktározás

0

0

0

0

0

0

0

0

15 A.

Egyéb új építés

0

0

0

0

0

0

0

0

15 B.

Egyéb funkcióváltás

-25

0

-25

0

-25

0

-25

0

A: A helyi rendeletben az OTÉK alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettségtől való %-os eltérés határértékei.

B: A helyi rendelet alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettség közterületen biztosítható maximális mértéke
X: Az övezetben nem megengedett tevékenység

Ssz.

Funkció

KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLETEK

3.5 Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet V. Gksz-5

3.6 Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet VI. Gksz-6

3.7 Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet VII. Gksz-6-V

3.8 Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet VIII.
Gksz-6-KV

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

1 A1.

Legfeljebb 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás

x

x

x

x

x

x

x

X

1 A2.

Több mint 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás

x

x

x

x

x

x

x

X

2 A1.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig) új építés

0

0

0

25

0

25

x

X

2 A2.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterülettől) új építés

0

0

0

25

0

25

x

X

2 B1.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig) funkcióváltás, bővítés

-50

50

0

25

0

25

x

X

2 B2.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterülettől) funkcióváltás, bővítés

-50

0

0

25

0

25

x

x

3 A1.

Szálláshely – szolgáltatás új építés

x

x

x

x

x

x

0

0

3 A2.

Szálláshely – szolgáltatás funkcióváltás, bővítés

x

x

x

x

x

X

-50

0

3 B.

Különleges szálláshely
idősek és fiatalok háza

x

x

x

x

x

X

-50

0

4 A..

Vendéglátás új építés

x

x

x

x

0

0

0

0

4 B..

Vendéglátás funkció váltás, bővítés

x

x

x

X

-25

50

-25

50

7.

Egyéb közösségi szórakoztatás

x

x

-25

0

-25

0

x

x

8.

Egyéb művelődés

x

x

-25

50

-25

50

x

x

10.

Igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvő-beteg ellátás

x

x

-50

0

-50

0

x

x

12.

Ipar

x

x

0

0

0

0

x

x

13.

Raktározás

x

x

0

0

0

0

x

x

15 A.

Egyéb új építés

0

0

0

0

0

0

x

x

15 B.

Egyéb funkcióváltás

-25

0

-25

0

-25

0

x

x

A: A helyi rendeletben az OTÉK alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettségtől való %-os eltérés határértékei.

B: A helyi rendelet alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettség közterületen biztosítható maximális mértéke.
X: Az övezetben nem megengedett tevékenység

Ssz.

Funkció

KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLETEK

3.9 Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet IX. Gksz-7

3.10 Kereskedelmi, szolgáltató pincegazdasági
övezet . Gkszp-V

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

1 A1.

Legfeljebb 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás

x

X

x

X

1 A2.

Több mint 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás

x

X

x

X

2 A1.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig) új építés

0

0

0

0

2 A2.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterülettől) új építés

0

0

0

0

2 B1.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig) funkcióváltás, bővítés

-50

50

-50

50

2 B2.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterülettől) funkcióváltás, bővítés

-50

0

-50

0

3 A1.

Szálláshely – szolgáltatás új építés

0

0

0

0

3 A2.

Szálláshely – szolgáltatás funkcióváltás, bővítés

-50

0

-50

0

4 A..

Vendéglátás új építés

x

X

0

0

4 B..

Vendéglátás funkció váltás, bővítés

x

X

-25

50

10.

Igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvő-beteg ellátás

-50

0

x

x

12.

Ipar

0

0

x

x

13.

Raktározás

0

0

x

x

15 A.

Egyéb új építés

0

0

0

0

15 B.

Egyéb funkcióváltás

-25

0

x

x

A: A helyi rendeletben az OTÉK alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettségtől való %-os eltérés határértékei.

B: A helyi rendelet alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettség közterületen biztosítható maximális mértéke.
X: Az övezetben nem megengedett tevékenység

2.4 számú melléklet: Parkolási előírások a KÜLÖNLEGES TERÜLETEK ZÓNA területére

Ssz.

Funkció

KÜLÖNLEGES ZÓNA TERÜLETEK

4.1 Sport területek
Ksp

4.2 Sport területek
Ksp-2

4.3 Sport területek
Ksp-2/a

4.4 Sport területek
Ksp-3/a, Ksp-3/b
Ksp-3/c

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

A [%]

B [%]

1 A1.

Legfeljebb 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás

x

X

x

x

x

x

x

X

1 A2.

Több mint 2 db lakás emeletráépítés, tetőtér-beépítés, funkcióváltás

x

X

x

x

x

x

x

X

2 A1.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig) új építés

X

X

x

x

0

0

x

X

2 A2.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterülettől) új építés

X

X

x

x

0

0

x

X

2 B1.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterületig) funkcióváltás, bővítés

X

X

x

x

0

0

x

X

2 B2.

Kereskedelem (1000 m2 bruttó szintterülettől) funkcióváltás, bővítés

X

X

x

x

0

0

x

X

3 A1.

Szálláshely – szolgáltatás új építés

X

X

0

0

0

0

0

0

3 A2.

Szálláshely – szolgáltatás funkcióváltás, bővítés

X

X

-25

0

0

0

0

0

3 B.

Különleges szálláshely
idősek és fiatalok háza

X

X

-50

0

-50

0

x

x

4 A..

Vendéglátás új építés

0

0

0

0

0

0

x

X

4 B..

Vendéglátás funkció váltás, bővítés

-25

50

-25

50

-25

50

x

x

9.

Sport-létesítmény, strand

0

0

0

0

0

0

0

0

15 A.

Egyéb új építés

x

X

0

0

0

0

0

0

15 B.

Egyéb funkcióváltás

x

X

0

0

0

0

x

x

16.

Jelentős zöldfelületet igénylő közösségi létesítmény, park

-50

50

-50

50

-50

50

x

x

A: A helyi rendeletben az OTÉK alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettségtől való %-os eltérés határértékei.

B: A helyi rendelet alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettség közterületen biztosítható maximális mértéke.
X: Az övezetben nem megengedett tevékenység

1

Az önkormányzati rendeletet a Páty Község Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 2. §-a hatályon kívül helyezte 2025. december 12. napjával.