Páty Község Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (IX. 16.) önkormányzati rendeletének indokolása
Változtatási tilalom elrendeléséről
Hatályos: 2022. 09. 17Páty Község Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (IX. 16.) önkormányzati rendeletének indokolása
2022.09.17.
Változtatási tilalom elrendeléséről
Általános indokolás
A település rendeletben érintett területeire vonatkozó Helyi Építési Szabályzat módosítása folyamatban van, azzal a céllal, hogy az érintett övezetekben a telken második rendeltetési egység abban az esetben létesíthető, ha a telek mérete meghaladja az építési övezetben előírt minimális telekméret kétszeresét. Tekintettel arra, hogy a módosítás célja maradéktalanul megvalósüljön a HÉSZ módosításáig a képviselő-tetsület változtatási tilalom elrendelését tartja szükségesnek.A településrendezési célok megvalósítása érdekében az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 20. § (1) a. pontja alapján lehetősége van az önkormányzatnak egy adott területre a helyi építési szabályzat készítésének időszakára, annak hatálybalépéséig változtatási tilalmat elrendelni.
A változtatási tilalommal kapcsolatban az Étv. 22. § (1) bekezdése a következő előírásokat tartalmazza:
"A változtatási tilalom alá eső területen – a 20. § (7) bekezdésében foglalt esetek kivételével – telket alakítani, új építményt létesíteni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, továbbá elbontani, illetőleg más, építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött értéknövelő változtatást végrehajtani nem szabad."
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz és a 2. §-hoz
1,.§-hoz E szakaszban kerül elrendelésre az építési övezetre vonatkozó változtatási tilalom.
A 2. §-hoz: E szakaszban kerül meghatározásra a rendelet időbeli hatálya.