A jelenleg hatályos településrendezési eszközök 4481; 4460/2; 4461; 4463; és 4464 hrsz-ú földrészleteket érintő módosításának egyeztetési eljárása megtörtént.

Az eljárást indító testületi döntés még a Korm. rend. 1. hatályoságának idejében történt. A terület kiemelt fejlesztési területté lett nyilvánítva. 2022. július 1. napjától a településrendezési eszközök módosításának az eljárás rendjét a Korm. rend. 2. szabályozza. A korábbi rendelet szerinti tárgyalásos eljárásnak az új eljárás rendeben az egyszerűsített eljárás felel meg, ennek meglelően a Korm. rend. 2. 68. § (1) bek. szerint került lefolytatásra.

A véleményezési dokumentáció az E-TÉR-en keresztül küldtük meg a Pest Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodájának.

A Korm. rend. 2. szerinti egyeztető tárgyalás 2023. április 19-én megtörtént.

Az egyeztető tárgyaláson államigazgatási szervek képviselői nem jelentek meg, a tárgyalásra írásbeli vélemények érkeztek, amelyeket a jegyzőkönyv mellékletei tartalmaznak. Jogszabályon alapuló észrevételt, kifogást nem tartalmaztak a vélemények.

2023. április 20-án érkezett meg az állami főépítésztől az egyeztető tárgyalás jegyzőkönyve és mellékletei - jelenléti ív és írásban beérkezett előzetes vélemények (6. melléklet). A záró szakmai vélemény 2023. április 25-én érkezet meg (7. melléklet)

A Tervezők részére a tárgyalási jegyzőkönyvet és a záró szakmai véleményt megküldtük.

Az Állami Főépítész kérésének megfelelően a kért javítást, a Településszerkezeti Terv módosító határozatának szövegében megtörtént.

A Korm. rend. 2. előírja, hogy főépítészi feljegyzést (5. melléklet) határozattal kell a képviselő-testületnek elfogadnia. A korábbi eljárásrend ezt nem írta elő. Ezt most pótolni kell. Első lépésben ennek elfogadásáról kell döntenie a képviselő testületnek. (1. melléklet)

A módosításával kapcsolatban jogszabályon alapuló kifogás, vélemény, észrevétel az egyeztetésben részt vevők részéről nem került rögzítésre. A településrendezési eszközök 4481; 4460/2; 4461; 4463; és 4464 hrsz-ú földrészleteket érintő módosításának elfogadása megtörténhet.

Előbb a Településszerkezeti Tervet módosító határozatot kell elfogadni, majd a Helyi Építési Szabályzatot módosító rendeletet.

A településrendezési eszköz módosítása legkorábban a kihirdetését követő napon léphet hatályba.

A melléklet módosításáról rendelkezik.

A szakasz a hatályba léptető rendelkezéseket tartalmazza. A kiemelt fejlesztési területre való tekintettel a rendelet az általánostól eltérően a kihirdetést követő napon hatályba lép.