Páty Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (V. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 20/2017. ( X.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 05. 27Páty Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (V. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.05.27.
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 20/2017. ( X.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
A jelenleg hatályos helyi építési szabályzat több részterületét térintő módosításának egyeztetési eljárása megtörtént.
Az eljárást indító testületi döntés még a Korm. rend. 1. hatályoságának idejében történt, de a kiegészítésről szóló döntések már a Korm. rend. 2. hatályba lépését követően történtek meg. Az eljárás a Korm. rend. 2. 68. § (1) bek. szerint került lefolytatásra. Az egyeztetés az E-TÉR felületén történt meg.
Az Állami főépítész május 10-re egyeztető tárgyalást hívott össze. A módosításával kapcsolatban jogszabályon alapuló kifogás, vélemény, észrevétel az egyeztetésben részt vevők részéről nem került rögzítésre. Az egyeztető tárgyalást követően még hiánypótlási felhívással élt. Erre a kért tervezői válaszokat megküldtük és a kért módosítások a tervezetben megtörténtek.
Ezt követően az Állami Főépítész záróvéleménye is kiadásra került.
A Helyi Építési Szabályzatról szóló 17/2017. (X.12.) önk. rendelet módosításáról szóló rendelet elfogadása megtörténhet.
A településrendezési eszköz módosítása legkorábban a kihirdetését követő napon léphet hatályba.
Részletes indokolás
Az 1–19. §-hoz, a 23. §-hoz, az 1. melléklethez és a 2. melléklethez
1. §-hoz
értelmező rendelkezéseket tartalmaz.
2. §-hoz
Gazdasági ,különleges és lakóövezeti területek telekszélességét.legkisebb teleméretét szabályozza.
3. §-hoz
A nyílt árkos felszíni vízelvezetés módjáról és az átereszről rendelkezik.
4. §-hoz
A gépjárművek elhelyezését szabályozza.
5. §-hoz
A terepszint alatti beépítés szabályairól, valamint a melléképítményekről rendelkezik.
6. §-hoz
A tereprendezést szabályozza.
7. §-hoz
A telkek oldalkertjét szabályozza.
8-9. §-hoz
A kisvárosias és kertvárosias lakóövezetben a zöldfelületről és az állattartó építmények szabályairól, valamint a második lakóegység létesítési feltételeiről rendelkezik.
10. §-hoz
Az Lke-SZ-06, Lke-SZ-12, Lke-SZ-13, Lke-SZ-13/A, Lke-SZ-14 maximális lakásszámokat, szintterületi mutatókat, épületmagasságot, az épület legmagasabb pontját szabályozza övezetenként.
11-12. §-hoz
A falusias lakóterületen, és a településközponti területeken elhelyezhető funkciókat, állattartó épületeket, a második rendeltetési egység létesítésének feltételeit szabályozza.
13. §-hoz
Az állattartó épület elhelyezési szabályait módosítja.
14. §-hoz
A Vi-SZ-08 övezeti előírásait tartalmazza.
15. §-hoz
A Gip-SZ-02 övezeti előírásait tartalmazza.
16-17. §-hoz
A mezőgazdasági területek övezeti előírásait tartalmazza.
18. §-hoz
A mellékletek módosításáról rendelkezik.
19.-§-hoz
Hatályvesztő rendelkezéseket tartalmaz.
20-22. §-hoz
Rendeletek hatályon kívül helyezéséről rendelkezik.
23. §-hoz
Hatálybalépésről rendelkezik.