Páty Község Képviselő-testülete korábban két külön döntést hozott a településkép védelméről szóló 5/2019. (IV.10.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban TKR) módosításáról.

A külterület 020/27 és 020/24 hrsz-ú területek tulajdonosa az ingatlanokon családi gazdaságot kíván létesíteni. Tulajdonos kezdeményezte, hogy a 020/27 és 020/24 hrsz-ú telkek a TKR 17. §-a szerinti „Kertes területek” besorolásból a TKR 11. §-a „Egyéb területek” besorolásba kerüljön át. A módosítás a TKR 3. mellékletét a „Településképi szempontból meghatározó területek térképi lehatárolása” című tervlapot érinti.

A belterület 4468/2; 4468/4; 4468/8; 4461/3; 4461/6; 4461/7; 4461/8 és 4461/13 hrsz-ú ingatlanok tulajdonosa a fenti ingatlanok vonatkozásában kérelmezte a TKR módosítását. A terület a TKR 3. melléklete szerint "Gazdasági területek" megnevezésű területen található. A „Gazdasági területek” előírásait a TKR 18. §-a szabályozza. A hatályos TKR szerint felirat a homlokzat legfeljebb 5%-án helyezhető el. A kérelem értemében az épületek egy-egy homlokzatára kerülne felirat. Ez az adott homlokzat legfeljebb 30%-át töltené ki, viszont a többi homlokzatra nem kerülne felirat. Ehhez a 4468/2, 4468/8, 4468/4, 4461/3, 4461/7, 4461/8, 4461/13 és 4461/6 hrsz-ú ingatlanokra vonatkozóan a hatályos TKR 18. § előírásait módosítani és kiegészíteni szükséges.

A tervezett két módosítást „a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről” szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 70. § szerinti egyeztetését egy eljárásban folytattuk le.

A módosításhoz kapcsolódó 419/2021. Korm. r. 70. § szerinti véleményezési eljárást az E-TÉR felületén 2024. december 6-án elindítottuk, az E-TÉR azonosító száma: 22496.

Az egyeztetési felületre feltöltöttük véleménykérő levelünket, az indító határozatokat és a módosító rendelet tervezetét.

419/2021. Korm. r. 70. § a) pontja a véleményezési szakasszal kapcsolatban a következőket tartalmazza:

A 11. melléklet szerinti véleményezők a következők:

- állami főépítész

- nemzeti park igazgatóság

- örökségvédelmi hatáskörében eljáró fővárosi és vármegyei kormányhivatal

- honvédelemért felelős miniszter

- Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala

A fenti véleményezők közül a DINPI-től, a nemzeti park igazgatóságtól nem érkezett válasz.

A PVKH Állami Főépítészi Iroda, a PVKH Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, A Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, valamint a Nemzeti Média és Hírközlési Hatósága által megküldött vélemények alapján a tervezett módosítás végrehajtható, a véleményekben szereplő egyéb észrevételek nem a tervezett módosításokkal kapcsolatosak.

A véleményezésre jogosult szervek mellett a partnerekkel is megtörtént az egyeztetés a E-TÉR szakrendszerben. A partnerektől az E-TÉR szakrendszeren belül nem érkezett a tervezett módosításokkal kapcsolatban vélemény, észrevétel.

A 10/2023. (I.19.) Kormányrendelet által módosított 419/2021. (VII.15.) Kormányrendelet 65. § (3) és (4) bekezdése alapján a partner véleményének megismerése céljából az E-TÉR felületén történő egyeztetésen kívül az önkormányzatnak lakossági fórumot is szükséges összehívnia. A Kormány által az Ukrajna területén fennálló fegyveres konfliktusra, illetve humanitárius katasztrófára és ezek magyarországi következményeinek az elhárítása és kezelése érdekében kihirdetett veszélyhelyzetre tekintettel Páty Község Önkormányzata „a veszélyhelyzet ideje alatt egyes szervezetek működésére vonatkozó, továbbá egyes közigazgatási eljárási szabályok megállapításáról” szóló 146/2023. (IV. 27.) Kormányrendelet 2. § előírására figyelemmel a lakossági fórumot elektronikus úton (település honlapján) folytatta le, amely során a partnerek észrevételeiket nem személyesen, hanem írásban postai úton, e-mailen, vagy ügyfélkapun keresztül küldhették meg 2024. december 21-ig. A megadott határidőn belül a tervezett módosításokkal kapcsolatban vélemény, észrevétel nem érkezett.