Páty Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 24.) önkormányzati rendeletének indokolása
A helyi építési szabályzatról szóló 20/2017. (X.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 03. 25Páty Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 24.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.03.25.
A helyi építési szabályzatról szóló 20/2017. (X.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
A korábbi döntéseknek megfelelően a Páty külterület 0185/2, 0185/61, 0185/72, 0185/73, 0185/74, 0185/75, 0185/76, 0185/77, 0192/3, 0192/5, 0192/6 hrsz-ú és belterület 4461/13 hrsz-ú ingatlanokat érintő településrendezési eszközök (Településszerkezeti Terv és Helyi Építési Szabályzat) módosításának egyeztetése a 419/2021. Korm. r. 68. §-a szerinti egyszerűsített eljárással lezajlott.
Az egyeztetés az E-TÉR szakrendszeren belül történt meg. Az eljárás E-TÉR azonosító száma: 22352.
A 419/2021. Korm. r. 68. § (2) bek. c) pontja szerinti egyeztető tárgyalás 2025. február 12-én megtörtént. Ezt követően a Pest Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodája megküldte az egyeztető tárgyalás jegyzőkönyvét és mellékleteit, az írásban beérkezett véleményeket (ügyiratszám: PE/AF/00065-18/2025. - iktatószám: I/1290-4/2025), valamint a 419/2021. Korm. r. 67. §-a szerinti záróvéleményt (ügyiratszám: PE/AF/00065-19/2025. - iktatószám: I/1290-5/2025)
A módosításával kapcsolatban jogszabályon alapuló kifogás, vélemény, észrevétel az egyeztetésben részt vevők részéről nem került rögzítésre.
A tervezők és a finanszírozó részére a tárgyalási jegyzőkönyvet és a záró szakmai véleményt megküldtük.
A jegyzőkönyvben PVKH Állami Főépítésze, Váradi Tibor a következőket javasolta:
„Helyi építési szabályzat:
Nem javasolt az övezet, földrajzi elnevezéshez kötése. Kérjük törölni a tervezet 60. § (5a) bekezdésből.
Felhívjuk a figyelmet, hogy vízgazdálkodási területen az OTÉK. 30. § (2) bekezdése alapján, építményt elhelyezni csak a külön jogszabályokban foglaltak szerint lehet. (A vízügyi igazgatási szerv hozzájárulása szükséges.) Kérjük törölni a tervezet 60. § (7) b)-d) pontokat, ahol építmény típusokat – néhol azok anyagát is – meghatározza.
Figyelemmel kell lenni arra, hogy terület része az ökológiai hálózatnak is.
Szabályozási terv: Észrevételezzük, hogy a hatályos Ev-1 övezeti besorolású terület, mely a helyi építési szabályzatuk 56. § (1a) (1) a) pont meghatározása szerint az „országos és helyi jelentőségű védett természeti területeken, valamint a Natura 2000 területeken jelölt erdőterületek” közé tartozik, a tervezetben Ev-2 övezetre módosítanak, mely a nem védett erdők besorolása. Kérjük felülvizsgálni a terület tervezett övezeti besorolást.
Javasolt védő-zöldsáv jelölése a szabályozási terven, a Gá területen, az ökológiai folyosóval érintett Ev övezet felé.”
Az első javaslat kivételével mind a tervező, mind a finanszírozó elfogadta az Állami Főépítész által javasolt módosításokat. A tervezett 60. § (7) bek. a) pont a következőt tartalmazta volna:
„A V-Tó-1 jelű vízgazdálkodási területen az alábbi építmények helyezhetőek el:
a) vízgazdálkodással kapcsolatos építmény.”
Tekintettel arra, hogy a vízgazdálkodási területen elhelyezhető építmények körét magasabb rendű jogszabály szabályozza, így külön ennek a pontnak a megtartása nem indokolt. Az előterjesztés mellékletében szereplő rendelettervezet ennek megfelelően készült el.
Tekintettel arra, hogy a módosításával kapcsolatban jogszabályon alapuló kifogás, vélemény, észrevétel az egyeztetésben részt vevők részéről nem került rögzítésre a településrendezési eszközök módosítása elfogadása megtörténhet.
Előbb a Településszerkezeti Tervet módosító határozatot kell elfogadni, majd a Helyi Építési Szabályzatot módosító rendeletet.
A településszerkezeti terv módosítása az elfogadását követő napon, a helyi építési szabályzatról szóló rendelet módosítása pedig legkorábban a kihirdetését követő napon léphet hatályba.