A rendelet hatálya[b1] 

1. §

E rendelet hatálya kiterjed a Dabas Város Önkormányzata által fenntartott intézményeknél / Dabasi Polgármesteri Hivatalnál jogviszonyban álló dolgozókra (a továbbiakban: munkavállalók).

A lakásépítési alap

2. §

A képviselő-testület kamatmentes kölcsön céljára a költségvetésből lakásépítési alapot képez az adott évi költségvetésből, a későbbi évek pénzmaradványaiból, a visszafizetett törlesztések összegéből, a felszámított késedelmi kamatból, az új munkáltató által megtérített támogatási összegből, az idő előtti visszafizetés és rendkívüli törlesztés összegéből.

A lakásépítési támogatás

3. §

(1) A munkáltató kamatmentes kölcsönt nyújthat a lakásépítési alap mértékéig:

a/ lakás építéséhez,

b/ lakás újjáépítéséhez,

c/ lakás vásárlásához,

d/ lakás cseréjéhez,

e/ lakástulajdon legalább egy szobával való bővítéséhez,

f/ lakástulajdon korszerűsítéséhez, g/ lakástulajdon közművesítéséhez.

(2) A támogatás mértéke munkavállalónként legfeljebb 1.000.000,- Ft.

(3) A kölcsön összegét úgy kell megállapítani, hogy az arányban legyen a munkavállaló által vállalt építési, vásárlási terhekkel és igazodjon a munkavállaló szociális, vagyoni és jövedelmi viszonyaihoz.

(4) A támogatás csak egyféle címen igényelhető.

(5) Nem nyújtható támogatás:

a.) garázsépítéshez,

b.) hétvégi ház (nyaraló) építéshez,

c.) bankkölcsön csökkentéséhez, visszatérítéséhez,

d.) telek vásárláshoz,

e.) annak aki, építési engedély köteles munka elvégzése esetén jogerős építési engedéllyel nem rendelkezik.

4. §

(1) A támogatás odaítélésénél figyelembe kell venni a munkavállaló:

a/ lakáskörülményeit,

b/ lakásigényének mértékét,

c/ első vagy további lakásszerzésben érdekelt-e,

d/ jövedelmi, vagyoni helyzetét, e/ szociális körülményeit.

(2) A támogatás mértékének meghatározásánál előnyben kell részesíteni azt a munkavállalót, aki:

a/ első lakását építi, vagy vásárolja,

b/ munkahelyén legalább 5 éves / vagy ennél hosszabb/ munkaviszonnyal rendelkezik,

c/ kettő vagy ennél több gyermeket nevel,

d/ gyermekét (gyermekeit) egyedül neveli,

e/ alacsony egy főre jutó jövedelemmel rendelkezik,

f/ Dabason használja fel a támogatást.

g/ ahol mindkét fél közszolgálati alkalmazott.

A támogatás igénylésének, elbírálásának , folyósításának és elszámolásának rendje

5. §

(1) A lakáscélú támogatás iránti kérelmet a munkáltatónál terjeszthető elő, a melléklet szerinti nyomtatványon, minden év március 31-ig Munkáltató a Polgármesteri Hivatal munkaviszonyban álló köztisztviselői esetében a Jegyző, az intézményeknél munkaviszonyban álló közalkalmazottak esetében az intézményvezetők

(2) A kérelemnek tartalmazni kell:

a.) az igény előterjesztésnek részletes indokolását és a jelenlegi élet- és lakáskörülmények bemutatását.

b.) kölcsönfelhasználás módját,

c.) az igényelt kölcsön pontos összegét,

d.) az építeni, vásárolni (cserélni, korszerűsíteni) kívánt lakás adatait,

e.) a lakásba költöző személyek számát,

f.) korszerűsítés esetén a tervezet munkák költségvetését,

g.) lakásvásárlásnál az adásvételi szerződést, előszerződést,

h.) lakáscsere esetén az adásvételi szerződést, előszerződést,

i.) köteles munkánál az építési engedély másolatát

j.) a kérelmező és házas társa (élettársa) nettó 1 éves munkáltató által kiállított jövedelem igazolását.

(3) A támogatás mértékéről és a törlesztés időtartalmáról

a.) A Munkáltatói Testület dönt, melynek tagjai: a Polgármester, a Jegyző valamint a kérelmező munkahelye szerinti önkormányzati intézményvezető.

b.) A testület ülését a Polgármester hívja össze és vezeti.

c.) A Munkáltatói Testület minden év április 30-ig dönt.

d.) Újabb kamatmentes támogatás az előző támogatás futamidejének lejárta után igényelhető.

(4) A támogatást kapott munkavállaló és a polgármester a támogatás biztosításának feltételeiről írásbeli megállapodást köteles kötni.

(5) A munkavállaló a kölcsönt a pénzintézet (az Alsónémedi és Vidéke Takarékszövetkezet) útján, kamatmentesen, havi részletekben köteles visszafizetni. - 100.000 Ft alatt 1 év - 100.000-300.000 Ft között 2 év - 300.000-500.000 Ft között 3 év A kölcsöntartozás késedelmes visszafizetése esetén munkavállaló a Ptk. 301. §-ának (1) bekezdésében foglalt mértékű kamatot köteles megfizetni. Az önkormányzat tulajdonába kerülő ingatlan a ki nem egyenlített munkáltatói kölcsön fedezetéül szolgál. Az önkormányzat jelzálog jogát az ingatlan nyilvántartásba be kell jegyeztetni.

(6) A lakást a tartozás fennállásának ideje alatt csak a pénzintézet és a döntést hozó együttes hozzájárulásával szabad elidegeníteni, vagy megterhelni.

6. §

(1) A munkáltatói kölcsönt vissza kell vonni attól a munkavállalótól, aki annak felhasználását a pénzintézethez történő átutalástól számított 60 napon belül nem kezdte meg.

(2) A szerződésnek tartalmazni kell azt a nyilatkozatot, melyben a dolgozó hozzájárulását adja, hogy amennyiben törlesztési kötelezettségének két egymást követő hónapig nem tesz eleget, az önkormányzat a béréből 20 % késedelmi kamattal letiltathassa a tartozást.

(3) A támogatott kötelezi magát arra, hogy a rendelkezésre bocsátott összeget kizárólag a szerződésben megjelölt cél megvalósítása érdekében használja fel. Tudomásul veszi továbbá, hogy a támogatás felhasználásáról számlamásolatokkal vagy az összeg kifizetését igazoló egyéb hiteles bizonylattal a Dabasi Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Főosztályán a szerződés aláírását követő egy éven belül el kell számolni.

7.§

(1) A pénzügyi lebonyolításról - a folyósító pénzintézet felé - a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Főosztálya köteles gondoskodni.

(2) A lakáscélú kamatmentes visszatérítendő támogatásban részesült közszolgálati dolgozókról nyilvántartást kell vezetni, melyről a Pénzügyi – Gazdálkodási Főosztály vezetője köteles gondoskodni. A nyilvántartást rendszeres időközönként felül kell vizsgálni, és azon dolgozók esetében, ahol a kölcsön felvételétől számított 1 év letelt, és a munkavállaló a Támogatás felhasználásával még nem számolt el, ezen tényről a Pénzügyi – Gazdasági Főosztály vezetője a visszafizettetéssel kapcsolatos javaslatokat is tartalmazó írásos beszámolót készít a Polgármester részére. A visszafizettetésről, annak módjáról a Munkáltatói Testület dönt.

A munkaviszony megszűnésének esetére vonatkozó eljárás

8. §

(1) Ha a munkaviszony a munkavállaló részéről történő lemondással, büntető bíróság ítéletével, fegyelmi büntetés következtében vagy a munkaügyi szabályok megsértése miatt szűnik meg, a kölcsön ki nem egyenlített részét egy összegben kell megtéríteni.

(2) Ha a támogatásban részesült munkavállaló munkaviszonya a munkáltató részéről történt felmentéssel, felmondással - beleértve az öregségi és rokkantsági nyugdíjazás esetét is - szűnik meg, a dolgozó a kölcsön ki nem egyenlített összegét változatlan feltételek mellett törlesztheti.

(3) Ha a munkaviszony a munkavállaló halála folytán szűnik meg, az örökös a kölcsön ki nem egyenlített összegét változatlan feltételek mellett törlesztheti.

Vegyes, értelmező, záró rendelkezések

8. §

(1) E rendelet alkalmazása szempontjából lakásépítésnek minősül:

a./ új lakás építése,

b./ lakás újjáépítése,

c./ tetőtér beépítés,

d./ legalább egy szobabővítés

e./ emeletráépítés

(2) E rendelet alkalmazása szempontjából lakásvásárlásnak minősül:

a./ új lakás megvásárlása,

b./ önkormányzati tulajdonban lévő lakás megvásárlása.

(3) E rendelet alkalmazása szempontjából lakáscserének minősül:

a./ a közalkalmazott tulajdonában lévő lakás cseréje,

b./ a közalkalmazott használatában lévő önkormányzati tulajdonú lakás cseréje.

(4) Lakáskorszerűsítés alatt az alábbiakat kell érteni: -A lakás komfortfokozatának növelése céljából víz-, csatorna-, elektromos-, gázközmű bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése, -fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs, -központi fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások (pl. napenergia) alkalmazását is, -az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat, -a külső nyílászárók energiatakarékos cseréje, -tető cseréje, felújítása, szigetelése. -a korszerűsítés része az ehhez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés közvetlen költségeinek 20%-áig.

10. §

(1) A munkáltató támogatásra felhasználható pénzeszközeit az Alsónémedi és Vidéke Takarékszövetkezetnél vezetett, Polgármesteri Hivatal Munkáltatói Kölcsön Alap elnevezésű, 64400099-10980288-00000000.számú számlán kell kezelni.

(2) A támogatás összegét a kölcsönt nyújtó pénzintézethez kell átutalni, a megállapodás megkötésétől számított 15 napon belül folyósítás céljából.

11. §

A munkáltatói kölcsön kamatmentes. A pénzintézet által felszámított kezelési költség a támogatásban részesült munkavállalót terheli.

12. §

Záró rendelkezés

E rendelet 2008.március 20-án lép hatályba. Ezzel egyidejűleg a 48/2006.(II.27).számú ÖK határozat hatályát veszti. A 2008. évben a beadási határidő 2008. április 30, az elbírálás határideje május 31.