Dabas Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13 §. (1) 8. pontjában meghatározott feladatkörében, valamint a közszolgálati tisztviselőkről szóló 2011. évi CXCIX. törvény 237. §-ában kapott felhatalmazás alapján a Dabasi Polgármesteri Hivatalban és az Önkormányzat intézményeiben foglalkoztatottak lakásépítésének, vásárlásának, cseréjének, korszerűsítésének támogatására a következőket rendeli el:

A rendelet hatálya

1. §

E rendelet hatálya kiterjed a Dabas Város Önkormányzata által fenntartott intézményeknél és a Dabasi Polgármesteri Hivatalnál jogviszonyban álló foglalkoztatottakra (a továbbiakban: munkavállalók).

Értelmező rendelkezések
2. §

1.Munkavállaló: a Dabasi Polgármesteri Hivatalnál közszolgálati jogviszonyban, munkaviszonyban, megbízási jogviszonyban álló, valamint az önkormányzat intézményeinél közalkalmazotti vagy munkaviszonyban álló munkatárs.

2.Munkáltató: Dabasi Polgármesteri Hivatalnál közszolgálati jogviszonyban, munkaviszonyban, megbízási jogviszonyban állók estén a jegyző, vagy polgármester. Az önkormányzat intézményeinél közalkalmazotti vagy munkaviszonyban állók esetén az intézményvezető.

3.Lakásépítésnek minősül:

a./ új lakás építése,

b./ lakás újjáépítése,

c./ tetőtér beépítés,

d./ legalább egy szobabővítés

e./ emeletráépítés

4.Lakásvásárlásnak minősül:

a./ új lakás megvásárlása,

b./ önkormányzati tulajdonban lévő lakás megvásárlása.

5. Lakáscserének minősül:

a./ az alkalmazott tulajdonában lévő lakás cseréje,

b./ az alkalmazott használatában lévő önkormányzati tulajdonú lakás cseréje.

6. Lakáskorszerűsítés alatt az alábbiakat kell érteni:

a./A lakás komfortfokozatának növelése céljából víz-, csatorna-, elektromos-, gázközmű bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,

b./fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs,

c./központi fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások (pl. napenergia) alkalmazását is,

d./az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,

e./a külső nyílászárók energiatakarékos cseréje,

f./tető cseréje, felújítása, szigetelése. -a korszerűsítés része az ehhez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés közvetlen költségeinek 20%-áig.

A lakáscélú alap

3.  §

A képviselő-testület kamatmentes lakáscélú támogatás céljára a költségvetésből lakáscélú alapot képez az adott évi költségvetésből, a korábbi évek pénzmaradványaiból, a visszafizetett törlesztések összegéből, a felszámított késedelmi kamatból, az idő előtti visszafizetés és rendkívüli törlesztés összegéből.

A lakáscélú támogatás

4.§

(1) A munkáltató kamatmentes támogatást nyújthat a lakáscélú alap mértékéig:

a/ lakás építéséhez,

b/ lakás újjáépítéséhez,

c/ lakás vásárlásához,

d/ lakás cseréjéhez,

e/ lakástulajdon legalább egy szobával való bővítéséhez,

f/ lakástulajdon korszerűsítéséhez,

g/ lakástulajdon közművesítéséhez.

(2) A támogatás mértéke munkavállalónként legfeljebb 1.000.000,- Ft.

(3) A támogatás összegét úgy kell megállapítani, hogy az arányban legyen a munkavállaló által vállalt építési, vásárlási terhekkel és igazodjon a munkavállaló szociális, vagyoni és jövedelmi viszonyaihoz.

(4) A támogatás csak egyféle címen igényelhető.

(5) Nem nyújtható támogatás:

a.) garázsépítéshez,

b.) hétvégi ház (nyaraló) építéshez,

c.) bankkölcsön csökkentéséhez, visszatérítéséhez,

d.) telek vásárláshoz,

e.) annak aki, építési engedély köteles munka elvégzése esetén jogerős építési engedéllyel nem rendelkezik.

5 §

(1) A támogatás odaítélésénél figyelembe kell venni a munkavállaló:

a/ lakáskörülményeit,

b/ lakásigényének mértékét,

c/ első vagy további lakásszerzésben érdekelt-e,

d/ jövedelmi, vagyoni helyzetét,

e/ szociális körülményeit.

(2) A támogatás mértékének meghatározásánál előnyben kell részesíteni azt a munkavállalót, aki:

a/ első lakását építi, vagy vásárolja,

b/ munkahelyén legalább 5 éves / vagy ennél hosszabb/ munkaviszonnyal rendelkezik,

c/ kettő vagy ennél több gyermeket nevel,

d/ gyermekét (gyermekeit) egyedül neveli,

e/ alacsony egy főre jutó jövedelemmel rendelkezik,

f/ Dabason használja fel a támogatást.

g/ ahol mindkét fél önkormányzati/hivatali alkalmazott.

A támogatás igénylésének, elbírálásának,

folyósításának és elszámolásának rendje

6. §

(1) A lakáscélú támogatás iránti kérelmet a munkáltatónál terjeszthető elő, a melléklet szerinti nyomtatványon, minden negyedév végéig (március 31, június 30, szeptember 30, december 31)

(2) A kérelemnek tartalmazni kell:

a.) az igény előterjesztésnek részletes indokolását és a jelenlegi élet- és lakáskörülmények bemutatását.

b.) támogatás felhasználás módját,

c.) az igényelt támogatás pontos összegét,

d.) az építeni, vásárolni (cserélni, korszerűsíteni) kívánt lakás adatait,

e.) a lakásba költöző személyek számát.

(3) Mellékletként csatolni szükséges:

1. korszerűsítés esetén a tervezet munkák költségvetését,
2. lakásvásárlásnál az adásvételi szerződést, előszerződést,
3. lakáscsere esetén a csere szerződést, előszerződést,
4. köteles munkánál az építési engedély másolatát
5. a kérelmező és házastársa (élettársa) nettó 1 éves munkáltató által kiállított jövedelem igazolását.

(4) A támogatás mértékéről és a törlesztés időtartalmáról a Munkáltatói Testület dönt, melynek tagjai: a Polgármester, a Jegyző valamint a kérelmező munkahelye szerinti önkormányzati intézményvezető. A testület ülését a Polgármester hívja össze és vezeti. A Munkáltatói Testület a kérelem benyújtásának lejártát követően 30 napon belül dönt. Újabb kamatmentes támogatás az előző támogatás futamidejének lejárta után igényelhető.

(5) A támogatást kapott munkavállaló és a polgármester a támogatás biztosításának feltételeiről írásbeli szerződést köteles kötni.

 (6) A munkavállaló a támogatást az önkormányzat számlavezető pénzintézete útján, kamatmentesen, havi részletekben köteles visszafizetni.

1. - 100.000 Ft alatt                                             1 év
2. - 100.000-300.000 Ft között                            2 év
3. - 300.000-500.000 Ft között                            3 év
4. - 500.000 Ft-1.000.000 Ft között                     5 év

(7)A tartozás késedelmes visszafizetése esetén munkavállaló a Ptk. 6:48 §-ában foglalt mértékű kamatot köteles megfizetni. Az önkormányzat tulajdonába kerülő ingatlan a ki nem egyenlített munkáltatói támogatás fedezetéül szolgál. Az önkormányzat jelzálog jogát az ingatlan nyilvántartásba be kell jegyeztetni. Költsége a munkavállalót terheli.

(8) A lakást a tartozás fennállásának ideje alatt csak a pénzintézet és a döntést hozó együttes hozzájárulásával szabad elidegeníteni, vagy megterhelni.

7. §

(1) A munkáltatói támogatást vissza kell vonni attól a munkavállalótól, aki annak felhasználását a pénzintézethez történő átutalástól számított 60 napon belül nem kezdte meg.

 (2) A szerződésnek tartalmazni kell azt a nyilatkozatot, melyben a munkavállaló hozzájárulását adja, hogy amennyiben törlesztési kötelezettségének két egymást követő hónapig nem tesz eleget, az önkormányzat a béréből 20 % késedelmi kamattal letiltathassa a tartozást.

(3) A munkavállaló kötelezi magát arra, hogy a rendelkezésre bocsátott összeget kizárólag a szerződésben megjelölt cél megvalósítása érdekében használja fel. Tudomásul veszi továbbá, hogy a támogatás felhasználásáról számlamásolatokkal vagy az összeg kifizetését igazoló egyéb hiteles bizonylattal a Dabasi Polgármesteri Hivatal Gazdasági Irodáján a szerződés aláírását követő egy éven belül el kell számolni.

8.§

(1) A pénzügyi lebonyolításról - a folyósító pénzintézet felé - a Polgármesteri Hivatal Gazdasági Irodája köteles gondoskodni.

(2) A lakáscélú kamatmentes visszatérítendő támogatásban részesült munkavállalókról nyilvántartást kell vezetni, melyről a Gazdasági Iroda vezetője köteles gondoskodni. A nyilvántartást rendszeres időközönként felül kell vizsgálni, és azon munkavállalók esetében, ahol a támogatás felvételétől számított 1 év letelt, és a munkavállaló a támogatás felhasználásával még nem számolt el,  ezen tényről a Gazdasági Iroda vezetője a visszafizettetéssel kapcsolatos javaslatokat is tartalmazó írásos beszámolót készít a Polgármester részére. A visszafizettetésről, annak módjáról a Munkáltatói Testület dönt.

9.§

(1) A munkáltató a támogatásra felhasználható pénzeszközeit az önkormányzat számlavezető pénzintézeténél vezetett, Lakáscélú Támogatás Alap elnevezésű, számlán kell kezelni.

(2) A támogatás összegét a támogatást nyújtó pénzintézethez kell átutalni, a szerződés megkötésétől számított 15 napon belül folyósítás céljából.

10. §

A támogatás kamatmentes. A pénzintézet által felszámított kezelési költség a támogatásban részesült munkavállalót terheli.

A munkaviszony megszűnésének esetére

vonatkozó eljárás

11. §

(1) Ha a munkaviszony a munkavállaló részéről történő lemondással, büntető bíróság ítéletével, fegyelmi büntetés következtében vagy a munkaügyi szabályok megsértése miatt szűnik meg, a támogatás ki nem egyenlített részét egy összegben kell megtéríteni.

(2) Ha a támogatásban részesült munkavállaló munkaviszonya a munkáltató részéről történt felmentéssel, felmondással - beleértve az öregségi és rokkantsági nyugdíjazás esetét is - szűnik meg, a dolgozó a támogatás ki nem egyenlített összegét változatlan feltételek mellett törlesztheti.

(3) Ha a munkaviszony a munkavállaló halála folytán szűnik meg, az örökös a támogatás ki nem egyenlített összegét változatlan feltételek mellett törlesztheti.

12. §

Záró rendelkezés

E rendelet 2014.december 23.-én lép hatályba. Ezzel egyidejűleg a 12/2008.(III.19).önkormányzati rendelet  hatályát veszti