Dabas Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország  helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében  eljárva a következőket rendeli el:

Első lakáshoz jutók támogatása

1. §

1. Dabas Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a (2) bekezdésben foglalt feltételek fennállása esetén első lakáshoz jutók támogatásában részesíti a házastársakat (élettársakat).
2. A kérelmezők abban az esetben részesíthetők támogatásban, ha
   1. a kérelem benyújtásának időpontjában egyikőjük dabasi állandó lakos, és
   2. a kérelem benyújtásakor a 50. életévüket még nem töltötték be, és
   3. a kérelmezők sem együttesen, sem külön-külön nem rendelkeznek önálló lakástulajdonnal, így nincs és nem is volt beköltözhető lakásra nézve tulajdonjoguk, használati-, vagy bérleti joguk, és
   4. a kérelmező pár ilyen támogatást más önkormányzattól nem kap.

3. Az (2) bekezdésben felsorolt feltételek fennállása estén sem jogosultak támogatásra azok:
   1. ahol a kérelmezők bármelyike haszonélvezeti joggal rendelkezik, és azt az ingatlant lakják, amelyet a haszonélvezeti jog terhelt, vagy
   2. ahol a kérelmezők bármelyikének, kiskorú gyermeküknek , együttköltöző családtagjaiknak tulajdonában, bérletében, használatában lakásingatlan van, függetlenül a szerzés módjától, tulajdoni hányadától, vagy
   3. ahol a családban az egy főre jutó havi nettó jövedelem az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a nyolcszorosát meghaladja.

4. A támogatás csak a kérelmezők Dabas közigazgatási területén lévő, önálló teljes lakásának építéséhez vagy vásárlásához nyújtható .

5. Támogatás csak olyan, a lakáscélú állami támogatásról szóló 12/2001 (I. 31) Kormányrendeletben ( a továbbiakban: Rendelet) meghatározott lakás építéséhez, vagy vásárlásához adható, ahol a kérelmező és a vele együtt költöző közeli hozzátartozóit figyelembe véve a lakás nagysága a Rendeletben  meghatározott méltányolható lakásigény mértékének felső határát nem haladja meg.

6. A támogatás nyújtásának feltétele, hogy az ingatlan a tulajdonába kerül, valamint a kérelem benyújtásakor a lakóingatlan alapja, a felmenő falak, a födém, a tetőszerkezet, és a tető héjalása elkészült.
   

2. §

1. A támogatás egyösszegű és vissza nem térítendő, melynek összege legalább 100.000 Ft^, legfeljebb 500.000 Ft.
2. Amennyiben a támogatásban részesítettek a lakóingatlant, a támogatás folyósítását követő 3 éven belül elidegenedik, őket annak visszafizetésére kell kötelezni.
3. A hatáskör gyakorlója Dabas Város Polgármestere.
   

3. §

1. A támogatásra irányuló kérelmet a rendelet mellékletében meghatározott nyomtatványon lehet a Polgármesteri Hivatalnál benyújtani.
2. A kérelemhez mellékelni kell:
   1. a kérelmezők valamint az együttköltöző kereső családtagok jövedelemigazolását,

ba) lakásvásárlás esetén a 180 napnál nem régebbi adásvételi szerződést (előszerződést)

bb) lakásépítés esetén a támogatással érintett lakás jogerős építési engedélyét,

ca) a kérelmezők házassági anyakönyvi kivonatát,

cb) élettársi kapcsolat esetén közjegyzői okiratot az élettársi kapcsolat igazolására,

cc) bejegyzett élettársi kapcsolat esetén anyakönyvi kivonat,

d) a kérelmező háztartásában élő gyermekek születési anyakönyvi kivonatát,

e) a támogatással érintett épület készültségi fokát igazoló, építésügyi hatóság által kiadott igazolást.

4. §

1. Ez a rendelet 2017. augusztus 15. napján lép hatályba.
2. E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti az első lakáshoz jutók támogatásáról szóló 9/2014. (V.8) önkormányzati rendelet.

Dabas, 2017. augusztus 7.

      Rigóné dr. Roicsik Renáta                                                         Kőszegi Zoltán

                     jegyző                                                                             polgármester

Záradék:

A rendelet  2017. augusztus 10-én  kihirdetésre került.

                                                                                  Rigóné dr. Roicsik Renáta

                                                                                                    jegyző

Indokolás

A gyakorlat szükségessé teszi, hogy az első lakáshoz jutók támogatásáról alkotott rendeletet módosítsuk,

Elsősorban a családokat, gyermekvállalókat kívánjuk segíteni ezért a házaspárokat és az élettársakat támogatjuk.

A korábbi évek tapasztalatai is az mutatják, hogy a családalapítás az életkor kitolódásával jár, ezért a rendeletben megszabott 40. életévet 50. életévre módosítjuk.

Ezzel összefüggésben tapasztaltuk, hogy több esetben a kérelmezők az egyik szülő után már ingatlanrészt örököltek, amelyben a másik szülő életvitelszerűen lakik, ezért célszerű a résztulajdonra vonatkozó korlátozás megszüntetése.

Több esetben a kérelmezők valamelyike kizárólagos tulajdonjoggal bírt az érintett ingatlan fölött, ezért célszerű a közös tulajdonra vonatkozó korlátozás törlése is.

Az ingatlan megvásárlását követően a kérelem benyújtásának határidejét 30-ról 180 napra módosítjuk, figyelembe véve a felújításra fordítandó időt.

Az építéssel kapcsolatos költségek az elmúlt években jelentős áremelkedést mutatnak, a kérelmezők jövedelemviszonyai és a kérelmek indoklásában leírt munkafolyamatok jelentős eltérést mutatnak, ezért célszerű a támogatás mértékének növelése.