Dabas Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §. (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 13. § (1) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Tr.) 32. § (1) bekezdés c) pont és 32. § (6) bekezdése a) pont szerinti eljárásban a Tr. 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, és az érintett területi és települési önkormányzatok, illetve a partnerségi egyeztetés szabályai szerint a partnerek véleményének kikérésével Dabas Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24 /2006. (VI.22.) önkormányzati rendeletét (a továbbiakban: Rendelet) a következőket rendeli el:

1. §

Dabas Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24 /2006. (VI.22.) önkormányzati rendeletének         ( Továbbiakban:Rendeler) melléklete kiegészül Jelen rendelet 1. számú mellékletével - 18m. melléklettel: SZT-8m jelű Szabályozási Tervlap részlet-.

2. §

(2) A Rendelet) 2. §-a (1a) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:

„h) a 18m. sz. melléklet: SZT-8m jelű Szabályozási Tervlap részlet.”

3. §

A Rendelet

1. 3. § (26) bekezdésében a „mélysége nem” szöveg helyébe a „mélysége – kivéve, ha az övezeti előírás másképpen nem rendelkezik – nem” szöveg lép;
2. 31. § (1) bekezdése kiegészül a „(KI)”, Mezőgazdasági üzemi (Kmü)” szöveggel;
3. 31. § (3) bekezdésében a „területek” szöveg helyébe a „területek, - kivéve a Kmü területét, -„ lép.

4.§

(1) A Rendelet kiegészül a következő 40/A. § - val:

„40/A. §

Kmü jelű különleges beépítésre szánt mezőgazdasági üzemi terület építési övezete

(1)     A Kmü jelű, mezőgazdasági üzemi terület építési övezetébe olyan területek tartoznak, ahol a helyi mezőgazdaságfejlesztő beruházások építményei helyezhetők el, vegyes funkciókkal, rendeltetésekkel.

(2)     A Kmü jelű építési övezet területén az alábbi rendeltetések és a rendeltetéseket kiszolgáló építmények helyezhetők el:

a) a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú rendeltetések, raktárak,

b) a növénytermesztést, az állattartást és állattenyésztést kiszolgáló rendeltetések, továbbá az ezekkel kapcsolatos, a termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények,

c) gépjárművek elhelyezését biztosító építmény,

d) önálló parkolóterület és garázs a 3,5 tonna önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára,

e) az a) - d) pontokban meghatározott rendeltetéseket kiszolgáló rendeltetések.

(3)     A Kmü jelű építési övezet területén telkenként több önálló épület, építmény elhelyezhető.

(4)     A Kmü építési övezetben betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza:

(5)     Az övezetben kialakított építési telken - az ütemezett termőföld-felhasználás érdekében - a szántó művelési ágban lévő földrészlet művelési ágának megváltoztatása ütemezetten is megvalósítható, az építési telken belül az építéssel érintett területek ütemezett művelés alóli kivonásával. Az övezetben tanya telek is kialakítható.

(6)     Az övezetben az előkert mértéke 5,0 méter; az oldalkert és a hátsókert mértéke az OTÉK előírásai szerinti.

 (7)    Az épületek legmagasabb pontja nem lehet nagyobb a megengedett legnagyobb építménymagasság mértékénél. A megengedett legnagyobb építménymagasság mértéke a rendeltetések kiszolgáló épületnek nem minősülő technológiai építmények megvalósítása esetén túlléphető, ebben az esetben az építmény legmagasabb pontja maximum 20,0 méter lehet.

(8)     Az övezetben a közművesítettség hiányos. Az övezetben fúrt kút és közműpótló berendezés (zárt rendszerű szennyvíztározó) telepíthető. A közműellátásban a megújuló energiaforrások alkalmazhatók. Az energiaellátás, az elektromos energiaszolgáltatás légkábellel is kiépíthető, a magasabb szintű jogszabályi előírások figyelembevételével.

(9)     Az övezetben kerítés telekhatáron és telken belül bárhol elhelyezhető. Kerítés építése a közterületi telekhatáron nem kötelező. Amennyiben az övezetben lévő építési telek 8 méternél keskenyebb közlekedési célú közterülethez kapcsolódik a csatlakozó közterületi telekhatárra kerítés nem telepíthető, ebben az esetben a 3. § (26) bekezdését kell alkalmazni.

(10)   Az övezetben magánút csak a kialakult közlekedési célú közterület szélesítése érdekében alakítható ki. A magánút, és a közműellátást szolgáló műtárgyak elhelyezésére szolgáló telkek telekmérete lehet kisebb, mint az övezetben meghatározott kialakítható legkisebb telekterület mérete.

(11)   Amennyiben egy, az övezethez tartozó telek vagy telekrész több övezetben került meghatározásra, az övezetre meghatározott paraméter a telek övezetre eső térmértékére kell, hogy érvényesüljön.

(12)   Az építési telek telekhatára mentén - környezetvédelmi szempontok okán - háromszintes takaró-növényállomány telepítendő.

5. §

Záró rendelkezések

1. A rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.
2. A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni.

Dabas, 2020. szeptember 10.

             Kőszegi Zoltán                                                                 Rigóné dr. Roicsik Renáta

               polgármester                                                                jegyző

Záradék:

A rendelet 2020. szeptember 11. -én  kihirdetésre került.

                                                                                  Rigóné dr. Roicsik Renáta

                                                                                                    Jegyző