Dabas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35 /2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 11. 29- 2024. 11. 29Dabas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35 /2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Dabas Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, az Étv. 62. § (6) bekezdés 6. pontjában rögzített felhatalmazás alapján, az Étv. a 13. § (1) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 45. § (2) bekezdés bb) pont, a 32. § és 36. §-ban foglaltakra figyelemmel, a 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, az érintett területi és települési önkormányzatok véleményének kikérésével az építési helyi rendjének biztosítása érdekében a következőket rendeli el:
1. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 68. §-a a következő (3)–(7) bekezdéssel egészül ki:
„(3) ) A K-szv építési övezetben kialakított építési telken – az ütemezett termőföld-felhasználás érdekében – a szántó művelési ágban lévő földrészlet művelési ágának megváltoztatása ütemezetten is megvalósítható, az építési telken belül az építéssel érintett területek ütemezett művelés alóli kivonásával.
(4) A K-szv építési övezetben kerítés
a) telekhatáron és telken belül bárhol elhelyezhető,
b) építése telekhatáron nem kötelező.
(5) A K-szv építési övezetben magánút a kialakult közlekedési célú közterület szélesítése érdekében és a telep rendeltetésszerű használatának biztosítására alakítható ki.
(6) A K-szv építési övezetben
a) a szabályozási terven jelölt 15. § (5) és (6) bekezdés szerinti védőtávolságán belül bármely rendeltetés a szennyvíztisztító hatásainak tudomásulvétele mellett helyezhető el,
b) a szennyvíztisztító telep kialakítását követően a szennyvíztisztító védőtávolsága az érintett államigazgatási szerv által kiadott hatósági bizonyítványban kerül meghatározásra, és aszerint alkalmazható.
(7) A K-szv építési övezetben a szabályozási terveben jelölt „javasolt közlekedés céljára fenntartott terület” szabályozóval érintett területen
a) épület nem helyezhető el;
b) közlekedési célú telek alakítható ki, magánútként vagy közterületként, legalább a szabályozási terv szerinti területen és szélességben;
c) amennyiben a b) pont szerinti közlekedési célú telek megvalósult, a csatlakozó építési telek előkert mérete 1,0 méter.”
2. § (1) A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 82. § (2) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:
[A különleges beépítésre nem szánt területek (a továbbiakban: Kb-) Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetei a]
(2) A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 82. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A Kb övezeteiben önálló lakó főrendeltetésű épület nem helyezhető el, kivéve, ha az övezet előírása másképpen nem rendelkezik.”
(3) A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 82. § (5) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A Kb övezeteiben nem helyezhető el:)
(4) A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 82. § (6) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Kb övezeteiben lévő építési telken az építés feltétele a teljes közművesítettség rendelkezésre állása a 23. §-ban foglaltakkal összhangban biztosított, azzal, hogy)
3. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 83. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A Kb-szv övezet a szennyvíztisztító telephez tartozó nyárfás öntözőterület, mely a települési tisztított szennyvíz elhelyezésére szolgál, védőtávolsága az érintett államigazgatási szerv által kiadott hatósági bizonyítványban kerül meghatározásra, és aszerint alkalmazható.”
4. § (1) A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
5. § Hatályát veszti a Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 68. § (2) bekezdése.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 29/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 29/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 29/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelethez