Dabas Város a 27 hrsz.-ú telek, avagy a Dabasi sporttelep területét városfejlesztési célokra kívánja felhasználni, a terület fejlesztése több ütemben tervezett. Elsőként, a terület egy részterületén - pályázati kereteken belül – egy új Egészségház felépítése a cél, a mellékelt településrendezési eszköz módosítás többek között ezen fejlesztés megalapozását szolgálja, illetve ezzel összefüggésben a 27 hrsz-ú telek további telekrészeinek a településrendezési megalapozását.

Ez a rendezési feladat a 27 hrsz-ú telek fejlesztésének településrendezési megalapozása mellett a hatályos Helyi Építési Szabályzat (a továbbiakban: HÉSZ) szerkesztésből adódó pontatlanságainak javítását is tartalmazza.

A HÉSZ javítás, illetve a több módosítási pontot tartalmazó településrendezési eszközök módosítására irányuló településrendezési eljárása eredményeképpen elfogadott módosító rendelet (15/2025. (V. 15.) módosító önk. rend.) jogszabályszerkesztésből adódóan nem tartalmazta teljeskörűen az egyes leegyeztetett a záró véleményezési tervezet szerinti DÉSZ előírásainak szöveges kiegészítését, módosítását.