Két témakör miatt szükséges a fentiekben szereplő rendeletet módosítani. Az első témakör - a Tervtanács (Dabas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2024. (XII. 16.) önkormányzati rendelete) kötelező megalapítása miatt szükségessé vált a településkép védelméről szóló rendelet. A 22-23-24. § - a településképi véleményhez kötött engedélyezési eljárások típusát és eljárás lefolytatásáról szóló részt szükséges módosítani. Pontosabban behatárolásra kerül, hogy mely esetekben szükséges Tervtanácsot összehívni, illetve melyek azok a területek, utcák, ahol Főépítészi véleményezési eljárás marad. A tervtanácsi és főépítészi véleményezés mellett az egész város területén fennmarad a kötelező előzetes szakmai konzultáció, amely lehetőséget biztosít megrendelőknek és tervezőknek, hogy a tervek végleges benyújtása előtt lefolytathassák az egyeztetést. Így elkerülhető, hogy olyan terv kerüljön benyújtásra, amely településképi szempontból nem fogadható el.

A második témakör – Kosztolányi Gyula azzal a kérelemmel fordult az Önkormányzathoz, hogy a Templomdombot érintő helyi védettséget vizsgáljuk felül. A kérelemben érintett helyrajzi számokat és területekre bejegyzett helyi védettséget megvizsgáltuk. Az érintett ingatlanok a 33/2018.(XII.17.) településkép védelméről szóló rendelet alapján helyi védelmet élveznek. A helyi jelentőségű védett terület bejegyzést 2004-ben végezték el. A Jézus szobor és templom domb jelenleg a 2362/9 helyrajzi számú ingatlanon található az E-50-es fő közlekedési útvonalhoz közel eső területen. A telek alakításokat követően javasolt a helyi védelem fenntartása a 2362/18 és a kialakuló 2362/19, valamint a 2362/20-as helyrajzi számú ingatlanon. A kérelmező elmondása alapján a jövőben a 2362/19-es ingatlan az Aldi irányába további területtel egészülne ki, tehát újabb összevonás van tervezve. Így a jövőben 2362/19-es helyrajzi számon lévő ingatlan egy területként lenne kezelve a Templomdombbal és a Jézus szoborral együtt. További területen a helyi védelem fenntartása nem indokolt (összevonás után kialakuló 2362 hrsz-jelenleg 2362/7 és 2362/9). A régészeti védelem a helyi védettség mellett további területeket is érint, tehát a kulturális örökségünk ez alapján is védelmet élvez. Továbbá a településképi véleményezés minden területre érvényes építési beruházás esetén. Mellékletek csatolva.