Inárcs Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi telekadóról
Hatályos: 2026. 01. 01Inárcs Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi telekadóról
[1] Az önkormányzatok gazdasági önállósulásának egyik eszköze a helyi adók rendszere, mely lehetőséget teremt az önkormányzati adóztatási jog gyakorlására, valamint a helyi adópolitika kialakítására.
[2] Kiemelt célként a helyi közszolgáltatások ellátása – melynek során nélkülözhetetlen a helyi közösségek köztehervállalása is – elengedhetetlenné teszi az önkormányzatok adómegállapítási jogosultságának gyakorlását, melynek egyik fajtája a helyi telekadó - a település ingatlanállományának sajátosságaira figyelemmel történő - alkalmazása.
[3] Inárcs Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a telekadó szabályozására az alábbi rendeletet alkotja:
1. Általános rendelkezések
1. § Adóköteles az Inárcs Nagyközség Önkormányzatának illetékességi területén lévő belterületi telek.
2. § A telekadó jogi személyekre, valamint a jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre terjed ki.
3. § (1) Az adókötelezettségre, annak keletkezésére, változására és megszűnésére a Htv. 20. §-ában foglaltakat kell alkalmazni.
(2) Ezen rendelet szerinti bevallási és bejelentési kötelezettségek elektronikus úton történő teljesítésére, illetve egyéb eljárási cselekmények elektronikus úton történő elvégezhetőségére a digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvény, valamint az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLL törvény rendelkezései irányadóak.
(3) Ezen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi telekadókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) és az adózás rendjéről szóló 2017 évi CL törvény rendelkezései az irányadók.
4. § Ezen rendelet alkalmazásában:
a) ingatlanhasznosítás: az ingatlanok adásvétele, bérbeadása vagy üzemeltetése;
b) üzleti célt szolgáló telek:
c) a Htv. 52. § 26. c) pontjában foglalt vállalkozó tulajdonában lévő telek;
2. Az adó alanya
5. § (1) Az adó alanya az, aki a naptári év első napján a telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonértékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos)
(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal, kapcsolatos jogokkal és kötelezettséggel egy tulajdonost is felruházhatnak.
3. Az adó alapja
6. § A telekadó alapja a telek m2-ben számított területe.
4. Az adó mértéke
7. § (1) A telekadó évi mértéke 90 Ft/m2
(2) Kivéve: A Helyi Építési Szabályzatról szóló 2/2022. (I. 26.) önkormányzati rendeletben Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági (Gksz) építési övezetben elhelyezkedő telek után az adó évi mértéke 65 Ft/m2.
5. Kedvezmények és mentességek
8. § (1) Mentes a telekadó alól a Htv. 19. §-ban foglaltakon túl:
a) azon ingatlanok telekrésze, amelyeken lakóház, lakás vagy üdülő található,
b) az a telek, amely olyan területrészen található, amelyen a hatályos építésügyi jogszabályok alapján telekösszevonást és telekmegosztást követően sem építhető önálló lakó- vagy üdülőépület.
c) az a telek, amely Inárcs Nagyközség közigazgatási területén rendszeresen működő, Inárcsi székhellyel, telephellyel, vagy Inárcsi tagszervezettel rendelkező és a tevékenységét ténylegesen Inárcson folytató, az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek működéséről és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény (a továbbiakban: Civil tv.) hatálya alá tartozó civil szervezet 1/1 tulajdonában áll.
(2) Nem vehető igénybe az (1) bekezdés szerinti mentesség, az üzleti célú telkek után fizetendő adóra.
(3) Vállalkozás résztulajdonában lévő telek esetében a (3) bekezdés szerinti korlátozás csak a vállalkozó tulajdoni hányadában lévő telekhányadra vonatkozik.
6. Záró rendelkezések
9. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.