A közművesítési hozzájárulás alkalmazásának jogszabályi keretei az elmúlt időszakban megváltoztak. A korábbi szabályozás szerint az önkormányzatok az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény (Étv.) felhatalmazása alapján hatósági határozatban állapíthatták meg a közművesítési hozzájárulás fizetésének kötelezettségét. Az Étv. 2024-ben hatályát vesztette, és az új jogszabályi környezetben a közművesítési hozzájárulás alkalmazásának feltételeit önkormányzati rendeletben szükséges szabályozni.

A rendelet megalkotásának célja, hogy az önkormányzat számára egyértelmű és jogszerű keretet biztosítson azokban az esetekben, amikor a közművesítési beruházások elsődlegesen lakossági igény alapján valósulnak meg, és nem az önkormányzat saját beruházási prioritásai közé tartoznak. A rendelet lehetőséget teremt arra, hogy ilyen esetekben – a Képviselő-testület egyedi döntése alapján – a beruházás költségeit részben vagy egészben az érintett ingatlantulajdonosokra lehessen hárítani közművesítési hozzájárulás formájában.

A rendelet megalkotása különösen időszerű az Epres utca, a Vincze Dezső utca és a Szudor Gergely utca közművesítési igénye kapcsán. Ezekben az utcákban a közművesítés – első körben a víz- és csatornahálózat kiépítése – nem önkormányzati fejlesztési érdekből merült fel, ugyanakkor jelentős és sürgető lakossági igényként jelentkezik. Fontos körülmény továbbá, hogy a közművesítés megvalósítására vonatkozóan még az előző önkormányzati vezetés tett ígéretet az érintett lakosok felé, és rendelte meg a vízjogi létesítési engedélyezési tervdokumentációt.

A víz- és csatornahálózat kiépítését követően várhatóan további infrastrukturális fejlesztési igények is jelentkeznek majd az önkormányzat felé, így különösen az útépítés, a csapadékvíz-elvezetés, valamint a közvilágítás kiépítése tekintetében. Hasonló helyzet áll fenn a Venicz Márton utcában is.

A rendelet megteremti annak lehetőségét, hogy az ilyen jellegű – elsősorban új lakóterületekhez kapcsolódó – beruházások esetében a Képviselő-testület döntése alapján a közművesítés teljes költsége az érintett ingatlantulajdonosokat terhelje, figyelemmel arra, hogy a beruházás elsődlegesen az ő érdekeiket szolgálja.