ÚJHARTYÁN VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK

21/2012. (VIII. 31.)rendelete

az első lakáshoz jutók támogatásáról

EGYSÉGES SZERKEZETBEN

Újhartyán Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, valamint a  a Magyarország helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. §- ában meghatározott feladatkörében eljárva, Újhartyán Város Önkormányzata Képviselő-testülete az első személyi tulajdonú lakásvásárlás és lakásépítés, valamint közmű fejlesztés támogatása az önkormányzat illetékességi területén állandó lakcímmel rendelkező lakosok részére az alábbi rendeletet alkotja:

1.§.

Támogatás feltételei

(1) Újhartyán Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a (2) bekezdésben foglalt feltételek fennállása esetén első lakáshoz jutók támogatásában részesíti a kérelmezőket.

(2) A kérelmezők abban az esetben részesíthetőek támogatásban, ha:

a) a kérelem benyújtásának időpontjában egyikőjük Újhartyáni állandó lakos, és életvitelszerűen itt él, és

b) a kérelmezők sem együttesen, sem külön- külön nem rendelkeznek, illetve korábban sem rendelkeztek önálló lakástulajdonnal vagy résztulajdonnal, így nincs és nem is volt beköltözhető lakásra nézve tulajdonjoguk, használati-, vagy bérleti joguk, és

c) a kérelmező pár ilyen támogatást más önkormányzattól nem kapott.

(3) Az (2) bekezdésben felsorolt feltételek fennállása esetén sem jogosultak támogatásra azok:

a) ahol a kérelmezők bármelyike haszonélvezeti joggal rendelkezik, és azt az ingatlant lakják, amelyet a haszonélvezeti jog terhel, vagy

b) ahol a kérelmezők bármelyikének, kiskorú gyermeküknek, együttköltöző családtagjaiknak tulajdonában, bérletében, használatában lakásingatlan van, függetlenül a szerzés módjától, tulajdoni hányadától, vagy

c) ahol a családban az egy főre jutó havi nettó jövedelem az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének tízszeresét meghaladja.

(4) A támogatás csak a kérelmezők Újhartyán közigazgatási területén lévő, önálló teljes lakásának építéséhez vagy vásárlásához nyújtható, egy lakás résztulajdonának megszerzéséhez nem.

(5) Támogatás csak olyan, a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31) Kormányrendeletben (a továbbiakban: Rendelet) meghatározott lakás építéséhez, vagy vásárlásához adható, ahol a kérelmező és a vele együtt költöző közeli hozzátartozóit figyelembe véve a lakás nagysága a Rendeletben meghatározott méltányolható lakásigény mértékének felső határát nem haladja meg.

 (6) A támogatás nyújtásának feltétele, hogy az ingatlan a kérelmezők közös tulajdonába kerül, valamint a kérelem benyújtásakor a lakóingatlan alapja, a felmenő falak, a födém, a tetőszerkezet, és a tető héjazása elkészült.

(7) A támogatás kérelmezhető:

- lakásépítés esetén, a szerkezetkész állapot meglététől a használatbavételi engedély megszerzésének időpontjáig

- lakásvásárlás esetén az előszerződés megkötésétől a földhivatali bejegyzést követő 90 napon belül

2.§.

Támogatás mértéke

(1) A támogatás egyösszegű és vissza nem térítendő, melynek összege legalább 100. 000 Ft, legfeljebb 300. 000 Ft, az alábbiak szerint:

1. Lakóház vásárlás esetén                                            200.000 Ft
2. Új lakóház építése esetén                                          300.000 Ft

(c) Lakás bővítés esetén csak akkor ha

            építési engedély köteles a bővítés                             200.000 Ft

3. Lakás felújítás esetén (építési eng. kötött):               200.000 Ft

(2) Amennyiben a támogatásban részesítettek a lakóingatlant, a támogatás folyósítását követő

5 éven belül elidegenítik, őket annak visszafizetésére kell kötelezni. Erről a támogatást nyújtó és támogatásban részesülő megállapodást kötnek

3.§.

Kérelem elbírálása

(1) A helyi támogatás mértékét differenciáltan, rászorultságtól függően kell megállapítani.

(2) A támogatás odaítélésének szempontjai:

            a.) a kérelmezőnek az önkormányzat felé tartozása nincs

            b.) lakásépítési támogatás esetén szerkezetkész állapot legyen

(3) A hatáskör gyakorlóját Újhartyán Város Önkormányzata Képviselő-testülete. Előzetes véleményező, és testület elé terjesztő Újhartyán Város Önkormányzat Szociális Bizottsága.

(4) Újhartyáni Polgármesteri Hivatal (továbbiakban: Hivatal) a támogatási döntés meghozatalát követő 8 napon belül értesíti a kérelmezőt, valamint intézkedik az összeg átutalásáról.

4. §.

(1) A támogatásra irányuló kérelmet a rendelet mellékletében meghatározott nyomtatványon lehet a Hivatalnál benyújtani.

(2) A kérelemhez mellékelni kell:

a) a kérelmezők valamint az együttköltöző kereső családtagok jövedelemigazolását,

ba) lakásvásárlás esetén eredeti adásvételi szerződést (előszerződést) bemutatása

bb) lakásépítés esetén a támogatással érintett lakás jogerős építési engedélyét,

ca) a kérelmezők házassági anyakönyvi kivonatát,

cb) élettársi kapcsolat esetén nyilatkozat két tanú aláírásával az élettársi kapcsolat igazolására,

d)

e) a támogatással érintett épület készültségi fokát igazoló, építésügyi hatóság által kiadott igazolást.

5.§.

Egyéb rendelkezések

(1) A helyi önkormányzat a fentieken kívül pályakezdő szakembereknek letelepedés céljából támogatást nyújthat.

(2) Az (1) bekezdés szempontjából szakember:

(a) akit az önkormányzat a Város érdekében annak minősít.

(3) A testület a pályázó szociális körülményeit ebben az esetben nem vizsgálja.

(4.) A helyi önkormányzat egyedi elbírálás alapján mentességet adhat olyan nem állandó Újhartyáni lakóhellyel rendelkező kérelmező részére, aki Újhartyánban vásárol ingatlant vagy Újhartyánban építkezik.

(5) A (4) bekezdés esetén a támogatás mértéke nem lehet több 100.000.-Ft.

(6) A helyi önkormányzat egyedi elbírálás alapján mentességet adhat annak a kérelmezőnek aki a rendelet 1.§.(3) c.) pontban foglaltakat meghaladja.

6.§.

Záró rendelkezés

(1)Ez a rendelet 2014. január 30. napján lép hatályba.

(2) A rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően benyújtott kérelmek esetén kell alkalmazni.

Újhartyán, 2014. január 29.

Schulcz József                                                           Göndörné Frajka Gabriella

 polgármester                                                                                    jegyző

Záradék:

A rendelet kihirdetésének napja: Újhartyán, 2014. január 29.

Ezen rendelet a helyben szokásos módon kihirdetésre került.

Újhartyán, 2014. január 29.

Göndörné Frajka Gabriella

                                                                                                          jegyző