Újhartyán Város képviselő-testületének31/2012 (XII.12..) önkormányzati rendelete

Az építmény és telekadóról

Hatályos: 2018. 01. 01- 2018. 04. 30

Újhartyán Község Önkormányzatának

31/2012. (XII.12.) sz. Önkormányzati rendelete

az építmény és telekadóról



Újhartyán Község Önkormányzata Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdése h) pontjában, valamint a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében  biztosított jogkörében eljárva az építményadóról és a telekadóról a következő rendeletet alkotja:

Általános rendelkezések


  1. §
  1. Az építményadó és  a telekadó az önkormányzat saját bevételi forrásának kiegészítésére szolgál.


  1. A rendelet hatálya az önkormányzat illetékességi területére terjed ki.


  1. A beszedett adó összegéről az önkormányzat évenként köteles a költségvetési beszámoló részeként a település lakosságát tájékoztatni.


I.

Építményadó

Az adó alanya

2. §

Adó alanya meghatározásáról a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 3. §. (1) bekezdése, valamint a 12. §. rendelkezik.


Adómentességek

3. §

Mentes az adó alól:

  1. a lakás.

(2) a szükséglakás

      (3)

(4)garázs

(5)FL-1 és FL-2 övezetben lévő nem lakás céljára szolgáló építmény

      (6)

(7)a Htv. 13. §-a szerini építmény.

(8) Adómentes a Htv. 3. § (2)-(5) bekezdéseiben megjelölt  szervezetek.


Az adókötelezettség szabályai

4.§

(1)Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész ( a továbbiakban együtt: építmény).

(2)

(3)Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.


5. §


    Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére  a Htv. 14. §-ában foglaltak az   irányadók.




Az adó alapja és mértéke

6. §

Az adó alapja az építmény   m2 -ben számított hasznos alapterülete.


7. §

Az adó évi mértéke a 6. § szerinti adóalap után, 1500 m2 –ig 300.-Ft/m2, 1501 m2-től 600.-Ft/m2 


II.

Telekadó


Adókötelezettség

8. §

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek .


Az adó alanya

9. §

Adó alanya meghatározásáról a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 3. § (1) bekezdése, valamint a 18. § és 12. § rendelkezik.


Adómentesség

10. §

Mentes az adó alól:

 (1) a Htv. 19. § a.) pontjában foglalt telek .

 (2)

 (3) a Htv. 19 § b. ) pontjában foglalt telek.

 (4) FL-1 és FL-2 övezetben lévő telek.

 (5)  A Htv. 19. § c.) pontjában foglaltak

(6) IG-3 és IG-4 övezetben lévő telek ( a rendelet hatályba lépése napján tulajdonjoggal,      illetve vételi joggal rendelkező tulajdonosa, e jogosult tulajdonjoga fennállása időtartamára)

(7) 1000 m2 alatti telekrész

(8) mentes a hasznosítás nélkül kivett külterületi földterület



Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

11. §

      Az adókötelezettség keletkezésére  és megszűnésére a Htv. 20. §-ában foglaltak az irányadók.



Az adó alapja

12. §

Az adó alapja a telek  m2 -ben számított hasznos alapterülete .


Az adó mértéke

13. §

(1)Az adó mértéke a 12. §. alapján számított adóalap:

a.)   Belterületi övezetben lévé telek esetén: 90.-Ft/m2 

b.)  Külterületi övezetben lévő telek esetén: 10.-Ft/m2


III.

A bejelentés szabályai, az adó bevallása és megfizetése




14. §.

(1)  Az adó bevallására az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény (továbbiakban : Art)  32. § (2)-(3)  bekezdéseiben, a 33. §-ában, az Art 2. sz. mellékletének II részében foglaltak az irányadók.


15. §

Az adózónak az építményadót és a telekadót félévenként két egyenlő részletben kell  az adóév március 15-éig , illetve szeptember 15-éig megfizetnie az önkormányzat telekadó , illetve építményadó beszedési számlájára.


IV.

Értelmező rendelkezések

16. §

(1) Az értelmező rendelkezéseket a Htv. 52. §-a és az Art178. §-a taltalmazza.

(2) FL-1 és FL-2 övezet: falusias lakóterület a 11/2007. (X.31.) sz. helyi építési szabályzat alapján

(3) IG-3 és IG-4 övezet: ipari- gazdasági övezet a 11/2007.. (X.31.) sz. helyi építési szabályzat alapján


V.

Záró rendelkezések


17. §

  1. Ez a rendelet  a kihirdetése napján lép hatályba, és egyidejűleg hatályát veszti a 16/2004. (XII.16.) sz.  rendelet és módosításai. Ezen rendelet hatályát a jegyző figyelemmel kíséri és szükség esetén kezdeményezi a módosítást.


  1. Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény, és a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény rendelkezései az irányadók.


(3) Jelen rendeletet bárki megtekintheti a Polgármesteri Hivatal jegyzői irodájában ügyfélfogadási időben.


Újhartyán, 2012. december 12.



Göndörné Frajka Gabriella                                   Schulcz József

                                       jegyző                                                          polgármester


Jegyzői záradék:


Ezen rendelet a helyben szokásos módon kihirdetésre került.


Újhartyán, 2012. december 12.


                                                                                              Göndörné Frajka Gabriella

                                                                                                    jegyző


Újhartyán Város  Önkormányzatának

31/2012. (XII.12.) sz.  Önkormányzati rendelete

az építményadóról és telekadóról 

        EGYSÉGES SZERKEZETBEN


Újhartyán Község Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló 1990.évi LXV. törvény 16.§.(1) bekezdése, valamint a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében  biztosított jogkörében eljárva az építményadóról és a telekadóról a következő rendeletet alkotja:


Általános rendelkezések


  1. §
  1. Az építményadó és  a telekadó az önkormányzat saját bevételi forrásának kiegészítésére szolgál.


  1. A rendelet hatálya az önkormányzat illetékességi területére terjed ki.


  1. A beszedett adó összegéről az önkormányzat évenként köteles a költségvetési beszámoló részeként a település lakosságát tájékoztatni.


I.


Építményadó


Az adó alanya

2. §


 Adó alanya meghatározásáról a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 3. § (1) bekezdése, valamint a 12. §. rendelkezik.


Adómentességek

3. §


Mentes az adó alól:

  1. a lakás.


  4. Garázs
  5. FL-1 és FL-2 övezetben lévő nem lakás céljára szolgáló építmény

(6)

(7) a Htv. 13. §-a szerinti építmény

(8) a Htv 3.§ (2)-(5) bekezdéseiben megjelölt szervezetek

(9) Gip-4 övezetben lévő építmény 2022. 12.31-ig


Az adókötelezettség szabályai

4.§.


  1. Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész ( a továbbiakban együtt: építmény).

  3. Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.


5. §


Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 14. §-ában foglaltak az irányadók.


Az adó alapja és mértéke

6. §


Az adó alapja az építmény   m2 -ben számított hasznos alapterülete.


7. §


Az adó évi mértéke a 6. § szerinti adóalap után, 1500 m2 –ig 300.-Ft/m2, 1501 m2-től 600.-Ft/m2 


II.

Telekadó


Az adókötelezettség

8. §


Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.


Az adó alanya

9. §


Adó alanya meghatározásáról a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 3. § (1) bekezdése, valamint a 18. és 12. §. rendelkezik.


Adómentesség

10. §


Mentes az adó alól:

  1. a Htv. 19. §-ában foglalt telek

  3. FL-1 és FL-2 övezetben lévő telek.

  5. IG-3 és IG-4 övezetben lévő telek ( a rendelet hatályba lépése napján tulajdonjoggal, illetve vételi joggal rendelkező tulajdonosa, e jogosult tulajdonjoga fennállása időtartamára)
  6. 1000 m2 alatti telekrész
  7. mentes a hasznosítás nélkül kivett külterületi földterület
  8. GKSZ övezetbe sorolt belterületi telek.
  9. Gip-4 övezetben lévő telek 2022.12.31-ig




Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

11. §


Az adókötelezettség keletkezésére és megszűnésére a Htv. 20 §-ában foglaltak az irányadók.


Az adó alapja

12. §


Az adó alapja a telek  m2 -ben számított hasznos alapterülete .


Az adó mértéke

13. §


(1)Az adó mértéke a 12. §. alapján számított adóalap:

a.)   Belterületi övezetben lévé telek esetén: 90.-Ft/m2 

b.)  Külterületi övezetben lévő telek esetén: 10.-Ft/m2


III.


A bejelentés szabályai, az adó bevallása és megfizetése

14. §.


 Az adó bevallására az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII törvény (továbbiakban: Art.) 32. § (2)-(3) bekezdéseiben, a 33. §-ában, az Art. 2. sz. mellékletének II részében foglaltak az irányadók.

15. §.


Az adózónak az építményadót és a telekadót félévenként két egyenlő részletben kell  az adóév március 15-éig , illetve szeptember 15-éig megfizetnie az önkormányzat telekadó , illetve építményadó beszedési számlájára.


IV.


Értelmező rendelkezések

16. §


 (1) Az értelmező rendelkezéseket a Htv. 52. §-a és az Art. 178. §- tartalmazza.

(2)  FL-1 és FL-2 övezet: falusias lakóterület a 11/2007. (X.31.) sz. helyi építési szabályzat alapján

(3) IG-3 és IG-4 övezet: ipari- gazdasági övezet a 11/2007. (X.31.) sz. helyi építési szabályzat alapján

                       

V.

Záró rendelkezések

17. §


  1. Ez a rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, és egyidejűleg hatályát veszti a 16/2004 (XII.16.) sz. rendelet és módosításai. Ezen rendelet hatályát a jegyző figyelemmel kíséri és szükség esetén kezdeményezi a módosítást.


  1. Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény, és a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény rendelkezései az irányadók.
  2. Jelen rendeletet bárki megtekintheti a Polgármesteri Hivatal jegyzői irodájában ügyfélfogadási időben.
  3. Jelen rendelet 3.§ (9) bekezdése,  valamint a 10.§ (9) bekezdése 2018. január 1-től lép életbe.



Újhartyán, 2017. szeptember 22.



Göndörné Frajka Gabriella                                   Schulcz József

                                       jegyző                                                          polgármester





Jegyzői záradék:


Ezen rendelet a helyben szokásos módon kihirdetésre került.


Újhartyán, 2017. szeptember 22.





                                                                                              Göndörné Frajka Gabriella

                                                                                                                      jegyző