Újhartyán Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2013. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

Újhartyán Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2012.(V.24.) rendeletének módosításáról

Hatályos: 2013. 11. 28- 2019. 05. 23

Újhartyán Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2013. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

Újhartyán Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2012.(V.24.) rendeletének módosításáról

2013.11.28.

Újhartyán Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az OTÉK 2012. augusztus 06-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának megfelelően, a településrendezési eszközökről szóló 314/2012.(XI.8.) sz. kormányrendeletben biztosított véleményezési jogkörben eljáró és annak 9. számú mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérését követően,

az alábbi rendeletet alkotja.

1. § A rendelet 2. § az alábbiakra módosul:

„E rendelet hatálya az SZT-Öm jelű szabályozási terven jelölt területekre, azaz az 1 – 5. és sorszámú módosítási területekre terjed ki. A rendelet hatálya alá tartozó területen belül az SZT-1/M és SZT-2/M jelű szabályozási terv helyett az SZT- Öm jelű szabályozási tervet kell alkalmazni.”

2. § A rendelet 4. § az alábbiakra módosul:

Kötelező szabályozási elemek:

1. A meglévő és tervezett belterület határa;

2. Tervezett szabályozási vonal;

3. Övezet, építési övezet azonosítója, jele, paraméterei és határa;

4. a telek be nem építhető része (védő zöldsáv).

3. § A rendelet 27. §-a az alábbiakra módosul:

(1) Gksz-3 jelű építési övezet előírásai.

Övezeti jel:	Gksz-3
Beépítési mód	Szabadon álló
Az építési telek legkisebb területe (m²)	5000
A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%)	10
A beépítésnél alkalmazható legnagyobb építménymagasság (m)	7,5
A beépítésnél alkalmazható legkisebb építménymagasság (m)	3,0
A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%)	35

(2) Az övezet területén elhelyezhető, illetve kialakítható:

a.) a gépjármű tárolással és karbantartással kapcsolatos, és egyéb nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú udvar és épület,

b.) porta, kiszolgáló (raktár, üzlet) valamint igazgatási épület, egyéb irodaépület,

c.) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás.

(3) Az övezet területén meglévő erdőállomány esetén a fakivágás előtt kijelölendők a meghagyandó faállományok és azokat a telek be nem építhető részeként, belső védő zöldsávjaként kell megtartani.

4. § A rendelet 58. §- (4) és (5) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

(4) E rendelet mellékletei:

a.) 1. számú: SZT-1/M: Szabályozási tervlap (M=1:4.000)

b.) 2. számú: SZT-2/M: Szabályozási tervlap (M=1:8.000)

c.) 3. számú: SZT- Öm jelű Szabályozási terv módosítás (M=1:4.000)

(5) E rendelet függelékeként kell kezelni:

a.) 1. számú: A nyilvántartott régészeti lelőhelyek listáját

b.) 2. számú: A Natura2000 hálózat által érintett területek listáját,

c.) 3. számú: A helyi egyedi védelemre javasolt objektumok listáját

d.) 4. számú: A helyi területi védelemre javasolt területek listáját.

e.) 5. számú: A műemlékek és azok műemléki környezetébe tartozó ingatlanok listája

f.) 6. számú: A 062/22 hrsz. kiszolgálóút tervezett mintakeresztszelvénye”

5. § (1) E rendelet és a hozzátartozó SZT-Öm jelű szabályozási terv a rendelet jóváhagyását követő 30. napon lép hatályba.

(2) E rendelet a helyi építési szabályzat szövegével való egységes szerkezetbe foglalását követő kihirdetésnek napján hatályát veszti.

(3) E rendelet előírásait a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.

Újhartyán, 2013. november 27.

Göndörné Frajka Gabriella
Jegyző

Schulcz József
Polgármester

Záradék:

Kihirdetve: Újhartyán, 2013. november 27.

Göndörné Frajka Gabriella

Jegyző

Melléklet a 23/2013. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez

MELLÉKLETEK

TERVLAP

…

3.:

SZT-Öm (Az 1-5.SZ. ÉS K.1. JELŰ MÓDOSÍTÁSOK SZABÁLYOZÁSI TERVE)

m=1:4.000)

(A/1 formátumban külön dokumentálva)

Függelék a 23/2013. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez

FÜGGELÉKEK:

…

6. számú függelék: A 062/22 hrsz. kiszolgálóút tervezett mintakeresztszelvénye