Csömör Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2021. (XI. 22.) önkormányzati rendelete

a helyi jelentőségű védett természeti területekről és értékekről

Hatályos: 2025. 06. 01

Csömör Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2021. (XI. 22.) önkormányzati rendelete

a helyi jelentőségű védett természeti területekről és értékekről.

2025.06.01.

Csömör Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény 24. § (1) bekezdés b) pontjában, a 36. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 11. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:1

1. §

Általános rendelkezések

(1) E rendelet hatálya kiterjed Csömör közigazgatási határain belül, az 1. számú mellékletben megjelölt helyrajzi számok szerinti földrészletekre, azok védőövezetére, valamint az ott meghatározott helyrajzi szám és cím szerint megjelölt egyedi értékekre.
(2) E rendeletben meghatározott szabályok betartása mind a természetes személy, mind a jogi személyiséggel és nem jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságok, illetve szervezetek számára kötelező.
(3) A természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény (továbbiakban Tvt.) 23. § (2) bekezdés b) pontja alapján országosan jelentőségű ex-lege védett réti dűlő elnevezésű láp. E terület az Országos Ökológiai Hálózat része is.
(4) A rendelet hatálya alá tartozó területekre és értékekre vonatkozó kezelési módokat, korlátozásokat, tilalmakat, valamint a területek védelmét, helyreállítását, bemutatását célzó tevékenységeket a 2. számú melléklet szerinti kezelési tervek határozzák meg.
(5) A védett természeti területekre vonatkozó kezelési terveket a 3/2008. (II.5.) KvVM rendeletben foglalt tartalmi követelmények szerint kell elkészíteni.
(6) A helyi jelentőségű védett természeti területeket és értékeket a jegyző veszi nyilvántartásba, valamint ezek vonatkozásában gyakorolja a természetvédelmi hatósági jogkört is. A védett területeket és értékeket táblával kell megjelölni.
(7) E rendelet alapján lefolytatott hatósági eljárásoknál az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016 évi CL. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.

2. §

A védetté nyilvánítás indoka

(1) A rendelet célja, hogy a védett területek vonatkozásában mind a lakott, mind a külterületi részeken megőrizze, és lehetőség szerint javítsa a területek természetességi állapotát, kiemelt figyelmet fordítva a természetes vizekkel való gondos gazdálkodásra, és a természetes élőhelyek védelmére. A védelem célja továbbá, hogy az adott terület biodiverzitását, természetes megújuló képességét, valamint védett növényfajok életterét megőrizze.
(2) A védett egyedi értékek vonatkozásában jelen rendelet célja, hogy a település képét meghatározó elemeket megőrizze, ezek biológiai és esztétikai értékét kinyilvánítsa, és teljes életciklusuk végéig gondoskodjon fenntartásukról.
(3) A fenti célok érdekében a jelen rendelet meghatározza a védelemhez szükséges tevékenységeket, kötelezettségeket, valamint korlátozásokat és tiltásokat és az esetleges felmentéseket, az érintettekkel való együttműködés módját.

3. §

A védelem tárgya, jellege

(1) A patak a forrásától a belterületi ingatlanokig természeti terület, vegyes állományú (védelmi) erdővel rendelkezik.
(2) A patak belterületi szakasza részben kiépített mederben, bizonyos szakaszai közterületnek minősülő sétánnyal szegélyezve, önkormányzati tulajdonban állnak.
(3) A láp és környezete természeti terület, művelési ága: gyep, nádas, legelő és erdő, magántulajdonban vannak.
(4) A védett értékek a belterületen köz- és magántulajdonban álló fák, fasorok és facsoportok.

4. §

A természeti terület és érték védetté nyilvánítása, a védelem megszüntetése

(1) Terület vagy érték védetté nyilvánítására bárki javaslatot tehet. A terület, vagy az érték védetté nyilvánítási eljárását a Tvt. alapján, a Polgármesteri Hivatal folytatja le, a törvényi előírások alapján. A szükséges egyeztetéseket követően a védelmet az önkormányzat rendeletben hirdeti ki. A védetté nyilvánított területekről és értékekről a Hivatal nyilvántartást vezet, amely nyilvános. A területekre készített állapotfelmérő lap, a részletes élőhelyi adatokkal, információkkal, a rendelet 1. számú függelékét képezi.
(2) A terület védetté nyilvánítását az ingatlan nyilvántartásba be kell jegyeztetni.
(3) Amennyiben a védelem már nem indokolt, annak megszüntetését, bárki kezdeményezésére, az önkormányzat e rendelet módosításával elrendeli. A védelem feloldásához az illetékes Duna-Ipoly Nemzeti Park véleményét is be kell szerezni.
(4) A helyi jelentőségű védett területeket az önkormányzati írott és elektronikus sajtóban, a könyvtárban és az iskolákban is ismertetni kell.

5. §

A védett területek és értékek fenntartása

(1) A helyi jelentőségű védett területek és értékek fenntartásáról, védelméről, a kárveszély elhárításáról a tulajdonos köteles gondoskodni. Ha a területekre vonatkozó fenntartás a tulajdonostól el nem várható mértékű kötelezettséget jelent, akkor kérheti az önkormányzat támogatását. A védett terület károsodásának veszélyét a tulajdonos köteles elhárítani, vagy azonnal értesíteni az önkormányzatot.
(2) Ha a védelem másként nem biztosítható, az önkormányzat telekalakítási, építési tilalmat, korlátozást vagy használati korlátozást rendelhet el.

6. §

A jogsértő magatartásra és jogkövetkezményekre vonatkozó előírások

(1) Tilos minden olyan tevékenység folytatása, amely a védelem alá vont természeti területek és értékek állapotát közvetlen vagy közvetett módon természetvédelmi célokkal ellentétesen megváltoztatja vagy veszélyezteti. Tilos a védett természeti terület és érték állapotát és jellegét a természetvédelmi célokkal ellentétesen, valamint a rendeletben foglalt előírások megszegésével megváltoztatni.
(2) Tilos a védett természeti területen olyan épületet, építményt, berendezést létesíteni vagy üzembe helyezni, amely annak jellegét és állapotát veszélyezteti, károsítja, vagy ott a tájképi egységet megbontja.
(3) Tilos a védett természeti terület és érték károsítása, veszélyeztetése, jogellenes zavarása.
(4) A jegyző a védett természeti területen engedély nélkül létesített épületet, építményt, berendezést a jogellenes cselekményt elkövető természetes személy, jogi személyiséggel és nem jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság, illetve szervezet veszélyére és költségére elbontathatja, vagy eltávolíttathatja.
(5) A terület tulajdonosát, használóját tűrési kötelezettség terheli a természetvédelmi tevékenységekkel és kutatása, bemutatása, állapotának ellenőrzésével kapcsolatban. A természetvédelmi hatóság, vagy a kezelő szerv az ingatlant időlegesen használhatja, állapotát ellenőrizheti. Amennyiben a hatóság kezelési, tevékenységi kötelezést ad ki, azt a tulajdonos, vagy használó köteles végrehajtani. Az így okozott tényleges kárt megtérítését a tulajdonos, vagy használó igényelheti.
(6) A rendeletben foglalt előírások megszegőit a jegyző – a jogsértés jellegétől függően –határidő kitűzésével vagy azonnali hatállyal a jogsértés megszüntetésre kötelezi. Ennek elmaradása esetén a jegyző a Tvt. és a természetvédelmi bírság kiszabásával kapcsolatos szabályokról szóló 33/1997. (II.20.) Korm. rend. alapján természetvédelmi bírságot szab ki.

7. §

Záró rendelkezések

(1) A rendelet 2022 január 1-én lép hatályba.
(2) 2

1. melléklet3

Helyi védelem alatt álló természeti területek, és értékek:

1. Nádas a horgásztó és a Laky bekötőút között:

0151/32, 0151/33, 0151/34, 0151/35, 0151/36, 0151/37, 0151/38, 0151/39, 0151/40, 0151/41, 0151/42, 0156/39, 0156/40, 0156/41, 0156/42, 0156/43, 0156/44. hrsz-ú ingatlanok

2. Csömöri-patak élőhelyei:

059/1, 059/3, 059/4, 060/1, 060/2, 060/3, 060/4,060/5, 060/6, 060/7, 060/8, 060/9, 060/10, 060/11, 060/12, 060/13, 060/14, 060/15, 060/16, 060/17, 060/18, 060/19, 060/20, 060/21, 063/6., 043., 1553. hrsz-ú ingatlanok.

3. Kálvária erdőtömb:

08., 010/1., 011., 012/1., 023/21., 023/4., 023/11., 025., 023/6., 023/7., 023/8., 027., 028. hrsz-ú ingatlanok.

4. Mókus-patak élőhelyei:

0200/13, és 2886. hrsz-ú ingatlanok.

5. Szedervölgyi erdőtömb:

0138/39., 0138/79., 0141/93 hrsz-ú ingatlanok.

6. Láprétek véderdősávja:

0158/4. hrsz-ú ingatlan

7. Védelemre javasolt természeti értékek, fák és fasorok

7.1. Hősök tere:

7.1.1. tornyos tölgy (Quercus robur 'Fastigiata'): 642. hrsz

7.1.2. 6 db platán (Platanus x hispanica): 642. hrsz

7.2. Laky hárs (Tilia platyphyllos): 3098/2. hrsz

7.3. Széchenyi u. 4 db platán (Platanus x hispanica): 592. hrsz

7.4. Szabadság úti gesztenyefasor, 7db (Aesculus hippocastanum): 996. hrsz

7.5. Táncsics utcai vadgesztenye (Aesculus hippocastanum): 1284. hrsz

7.6. Atlasz cédrus (Cedrus atlantica) Csömör, Corvina u. 13. 113/1. hrsz.

7.7. Fehér nyár (Populus alba) Természetismereti park

7.8. Fehér fűz (Salix alba) Bulgárkert.

2. melléklet4

Kezelési terv

A Csömöri-patak, a Mókus-patak menti Természetvédelmi Terület természetvédelmi kezelési terve.

1. Természetvédelmi gyakorlati célkitűzések

1.1. Az e rendelettel helyi védetté nyilvánított területeken található különböző élőhelyek kedvező biológiai állapotban való hosszútávú megőrzése.

1.2. Védett és fokozottan védett állat- és növényfajok – ideértve a közösségi jelentőségű fajokat is -állományának és élőhelyének megőrzése.

1.3. A terület táji és tájképi, kultúrtörténeti értékeinek megőrzése.

1.4. A terület további állattani és növénytani értékei feltárásának, valamint az ismert természeti értékek részletes vizsgálatát célzó kutatásoknak a biztosítása.

1.5. A természetvédelmi célokkal összhangban levő turizmus feltételeinek biztosítása.

2. Természetvédelmi stratégiák

2.1. A patakmeder szabályozást megelőző állapotának visszaállítása, a mederfenék megemelése.

2.2. A patak és a part menti táj szennyezettségének megszüntetése, jó ökológiai állapotának biztosítása.

2.3. A természetes vizekben és partján megjelenő idegenhonos inváziós fajokkal szembeni védelem.

2.4. A patak menti táj terület- és földhasználatának, a művelési ág besorolásának a természetvédelem érdekeinek megfelelő szabályozása.

2.5. A területen átfolyó, a területről vizet elvezető és bevezető csatornák, árkok működésének szabályozása.

2.6. A természetvédelmi szempontból értékes fajok élőhelyeinek rovására terjeszkedő fa és cserjefajok, özönfajok visszaszorítása, terjeszkedésük megakadályozása.

2.6. A védett fajok jelenlétének, állományainak monitorozása, szükség esetén fajvédelmi tennivalók meghatározása, végrehajtása.

2.7. A patak medret körülvevő erdőkben a védőfunkció ellátása. A terület mező- és mikroklímájának megóvása érdekében folyamatos erdőborítás biztosítása, ehhez szükség szerint aktív természetvédelmi kezelési tevékenységek folytatása. Erdőkezelési beavatkozások az állomány vegyeskorúsítása, elegyes, mozaikos szerkezetű állománykép kialakítása, és a potenciális erdőtársulások megfelelő összetételű, őshonos fafajokból álló, kedvező természetességi állapotú állományok kialakítása és fenntartása érdekében.

2.8. Az illegális hulladéklerakás és vízkivétel megakadályozása.

2.9. A természetvédelmi kutatások és vízminőség ellenőrzés feltételeinek biztosítása.

2.10. A látogatások korlátozásával a taposási károk elkerülése az időszakosan vízjárta tocsogós területeken a fokozottan védett és védett növény- és állatfajok, továbbá természetes élőhelyeik megőrzése érdekében.

2.11 A domborzati és talajviszonyokat megváltoztató, és azokat jelentősen befolyásoló tevékenységek tiltása.

2.12. A táji értékek megőrzése a tájkép-átalakítással járó tevékenységek korlátozásával.

3. Természetvédelmi kezelési módok, korlátozások és tilalmak

Művelési ághoz nem köthető természetvédelmi kezelési módok, korlátozások és tilalmak

3.1. Fajok védelme

3.1.1. A partmenti táj kezelésekor figyelembe kell venni az ott élő növény- és állatfajok tulajdonságait, eltérő természetes életciklusait (pl. költés, termésérlelés).

3.1.2. A fák és cserjék telepítése csak őshonos fajtákkal, kivágása pedig csak vegetációs és fészkelési időn kívül történhet.

3.2 Élőhelyek kezelése, fenntartása

3.2.1. A nem őshonos fafajok elterjedésének megakadályozása a sarjak eltávolításával, szükség szerint egyedi vegyszeres kezeléssel.

3.2.2. A vizes élőhelyeken tilos idegenhonos, invazív állatfajok elengedése, kihelyezése, és növényfajok ültetése, telepítése.

3.3. Földtani, felszínalaktani természeti értékek védelme

A domborzati adottságok megváltoztatásával, a lefolyási viszonyoknak a Csömöri-patak vízháztartását károsan érintő átalakításával járó földmunkák nem végezhetők a területen.

3.4. Táj- és kultúrtörténeti értékek

A területen nem végezhető olyan tevékenység, amely a tájkép megváltozását okozhatja.

3.5. Oktatás és bemutatás

Az önkormányzat támogassa azon törekvéseket, amely a patak és a patak menti táj ökológiai, kulturális értékeinek bemutatását célozzák.

3.6. Kutatás, vizsgálatok

A területen csak az 1. pontban meghatározott természetvédelmi célkitűzések érdekében, vagy azokkal összhangban levő célból történő kutatási tevékenység engedélyezhető.

3.7. Látogatás

3.7.1. A természetvédelmi terület látogatása során a területen levő utakon lehet közlekedni, láp védett területéhez kapcsolódó patak menti táj csak a kijelölt turistautakon látogatható.

3.7.2. Természetvédelmi kezelési tevékenység során, valamint jogszerű gazdálkodási tevékenységet végezve az utakról le lehet térni.

3.7.3. A területen tilos a táborozás, tüzet gyújtani csak a kijelölt helyen szabad.

3.8. Terület- és földhasználat

3.8.1. A védett területen a művelési ágak meghatározásakor, megváltoztatásakor figyelembe kell venni a természetvédelem érdekeit.

3.8.2. A védett területen a patakmeder megfelelő és a láprét fennmaradásához szükséges ökológiai vízmennyiséget biztosítani kell, illetve a láprét teljes kiszáradását meg kell akadályozni.

3.8.3. A vízkivétel a patakmederből tilos.

3.8.4. A patakba egyedi hozzájárulás esetén és kizárólag csapadékvizet lehet bevezetni.

3.8.5. A patakba kizárólag a szennyvíz-tisztító üzem vezethet be tisztított, az engedélyében foglalt paramétereknek megfelelő szennyvizet. A megfelelőség eseti ellenőrzését az üzem köteles lehetővé tenni. Havária esetén az üzem köteles mindent megtenni a kárelhárítás érdekében és azonnal értesíteni az önkormányzatot.

3.8.6. A területen hulladék lerakása tilos.

3.8.7. A területen tilos, illetve csak engedéllyel lehet olyan építményt elhelyezni, mely a terület felszíni, mélységi és talajvizének megcsapolásával járna.

3.8.8. Nem őshonos vadfaj betelepítése tilos.

4. Művelési ághoz köthető természetvédelmi kezelési módok, korlátozások és tilalmak.

4.1. Erdő kezelése

A területen megjelent, agresszíven terjeszkedő özönfajok szórványos előfordulásait fel kell számolni. Ezen fajok visszaszorítása során esetlegesen alkalmazott vegyszeres technológia csak a védett terület őshonos fajainak és élőhelyeik kíméletével alkalmazható.

4.2. Halastó művelési ágú területek kezelése

A Csömöri-halastó vízellátásának biztosítása csak a Csömöri-patak és láp jó ökológiai állapotának megóvásának figyelembevételével történhet.

4.3. Kivett területek kezelése

A meglévő vagy létesítendő vízkormányzó berendezésekkel biztosítani kell a terület ökológiai vízigényét.

5. A Kálvária erdőtömb, Szedervölgyi erdőtömb, és a Láprétek véderdősávjának Természetvédelmi Területének kezelési terve.

5.1. A területen megjelent, agresszíven terjeszkedő özönfajok szórványos előfordulásait fel kell számolni. Ezen fajok visszaszorítása során esetlegesen alkalmazott vegyszeres technológia csak a védett terület őshonos fajainak és élőhelyeik kíméletével alkalmazható. Ezeken a területeken tárvágást végezni tilos végezni.

5.2. A fenti területeken az erdőfelügyeleti hatóság és a és a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény előírásai alapján kell eljárni.

1. függelék

ÖKOLÓGIAI ÁLLAPOT-FELMÉRŐ ADATLAP

Helyi jelentőségű védett természeti terület neve:

Utoljára módosítva:

Megye: Pest

Községhatár: Csömör

A terület kiterjedése:

Védetté nyilvánítás év:

GPS koordináták:

Felmérést végző személy(ek) neve:

E-mail címe(k):

A terület megközelíthetőségének leírása:
Terület rövid, szöveges bemutatása (max. 2000-2500 karakter):

2. A TERÜLET ÁLTALÁNOS FELMÉRÉSE

2.1. Megtalálható még a védettség indoka a területen?

Szükség esetén részletezés, "Nem/Részben" válasz esetén indoklás:

2.2. Milyen élőhelyek mozaikok borítják a területet és milyen arányban?

2.3. Élőhelyi besorolás ÁNÉR- szerint (http://www.novenyzetiterkep.hu/?q=magyar/node/45):

2.4. Területhasználat (kérjük, jelölje az észlelteket):

Jellemzőik, intenzitás:

2.5. Folyik-e természetvédelmi kezelés a területen?

Egyéb típus:

2.6. Megtalálhatóak-e az alábbi özönfajok a területen, s milyen mennyiségben:

2.7. Része a terület a Natura 2000 hálózatnak?

2.8. Érintkezik a terület más természetes élőhelyekkel?

2.9. Ha igen, milyen típusú élőhellyel?

2.10. Érintkezik a terület más természetvédelmi oltalmat élvező területtel? (pl. Natura 2000, országos védettség, ex lege)

2.11. Ha igen, milyen természetvédelmi oltalmat élvező területtel?

2.12. Van védettséget jelző tábla a területen?

Darabszám:

Állapotuk:

2.13. Vannak vadgazdálkodási létesítmények a területen?

Magasles:
Vadetető:
Szóró:
Egyéb (név és db):
Védett és fokozottan védett, ill. Natura 2000-es növényfajok és számolt vagy becsült
mennyiségük felsorolása
3.Védett és fokozottan védett, ill. Natura 2000-es állatfajok és számolt vagy becsült
mennyiségük
(fokozottan védett fajoknál pontos állománynagyságot kell megadni)
4.Egyéb észrevétel:
1

Megállapította: Csömör Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (V.19.) önkormányzati rendelete 1. §. Hatályos: 2025. VI. 1-től.

2

Hatályon kívül helyezve: 2010. évi CXXX. törvény 12–12/B. § alapján. Hatálytalan: 2022. I. 2-től.

3

Megállapította: Csömör Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (V.19.) önkormányzati rendelete 2. §, 1. melléklet. Hatályos: 2025. VI. 1-től.

4

Megállapította: Csömör Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2024. (IX. 24.) Önkormányzati rendelete 2. §, 2. melléklet. Hatályos: 2024. X. 1-jétől.