Csömör Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendelete
a 17/20219. (VII.18.) Csömör Nagyközség Helyi Építési Szabályzatának módosításáról
Hatályos: 2023. 06. 20- 2023. 06. 20Csömör Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendelete
a 17/20219. (VII.18.) Csömör Nagyközség Helyi Építési Szabályzatának módosításáról
Csömör Nagyközség Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68. § (2) a) pontja szerint a partnerek véleményének kikérésével és véleményük figyelembevételével a következőket rendeli el:
1. § A rendelet 51. § (1) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
(1) A különleges beépítésre nem szánt területek a rendeltetésüknek megfelelően az alábbi övezetekre tagozódnak:]
„c) Különleges beépítésre nem szánt oktatási- és egészségközpont terület övezete (Kb-Oek)”
2. § A rendelet IV. fejezete a következő 53/A. alcímmel és 53/A. §-sal egészül ki:
„53/A. Oktatási- és Egészségközpont (Kb-Oek) terület előírásai
53/A. § (1) Kb-Oek/1 jelű övezetbe sorolt a 0147/114 hrsz-ú telek (Rét u. 88.), a Bócsi kastély területe.
(2) A Kb-Oek/1 övezetben egy telken legfeljebb két fő rendeltetésű épület helyezhető el, melyek
a) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
b) kulturális,
c) szállás jellegű,
d) igazgatási, iroda,
e) sport, wellness
rendeltetést tartalmazhatnak.
(3) A területen fő rendeltetésű épületen belül egy telken egy tulajdonosi vagy szolgálati lakás elhelyezhető.
(4) Melléképítményként
a) közmű-becsatlakozási műtárgy
b) közműpótló műtárgy
c) hulladéktartály-tároló
d) komposztáló
helyezhető el.
(5) Kiegészítő rendeltetésű építményként
a) kerti építmények
b) az oktatási funkcióhoz kapcsolódó a mezőgazdasági tevékenységhez szükséges épületek, építmények
c) műhelyépületek
d) porta
e) szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék
helyezhetők el.
(6) Új épület – portaépület kivételével – kizárólag a meglévő kastélyépület hátsó – tornyok nélküli – homlokzatának vonala mögött helyezhető el.
(7) a) A hátsókert 7,5 m.
b) A hátsó telekhatár és a fő rendeltetésű épület távolsága nem lehet kisebb, mint az adott épületnek a hátsókert felé néző tényleges beépítési magassága.
(8) Technológiai és egyéb sajátos építmények magassága nem haladhatja meg az övezetben megengedett legnagyobb épületmagasságot. Siló, önálló üzemi kémény, valamint a 63. § (3) bekezdés szerinti építmények az övezetben nem helyezhetők el.
(9) A zöldfelületek legalább 50%-át háromszintes növényzettel kell kialakítani.
(10) A zöldfelület számítás értékébe csak a legalább 4 m2 összefüggő zöldterületek számíthatók be.”
3. § A Helyi Építési Szabályzat 1. melléklete az 1. melléklet szerint a tervezési terület vonatkozásában módosul.
4. § A rendelet 3. mellékletének 10. táblázata kiegészül a 2. melléklet szerinti 4. sorral.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, valamint ez a rendelet a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.
2. melléklet a 15/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendelethez
