Csömör Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (IX. 22.) önkormányzati rendelete
a Csömör Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló Csömör Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2019. (VII.18.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2025. 09. 23- 2025. 09. 24Csömör Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2025. (IX. 22.) önkormányzati rendelete
a Csömör Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló Csömör Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2019. (VII.18.) önkormányzati rendeletének módosításáról
[1] Csömör Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete a település területének, telkeinek felhasználására és az építés helyi rendjére vonatkozó szabályok kialakításáról e rendeletet alkotja.
[2] Csömör Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdésben kapott felhatalmazása alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendeletben meghatározott államigazgatási és egyéb szervek, valamint az érintett önkormányzatok véleményének kikérésével és figyelembevételével, illetve a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:
1. § A Csömör Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019. (VII.18.) önkormányzati rendelet 11. § (3) bekezdése helyébe a következő lép:
„(3) Amennyiben a környezethez való illeszkedés feltételeként az épület terepre illesztése szükségessé teszi az eredeti természetes terepfelszín megváltoztatását, a terepalakítás a vonatkozó jogszabály alapján történhet, de a telek területén a terepfeltöltés, és a bevágás magassága az eredeti természetes terepfelszíntől számítottan - a pinceszint megközelítésére szolgáló lépcső, kialakításához szükséges bevágás kivételével - sehol sem haladhatja meg:
a) legfeljebb 10% tereplejtés esetén az 1,0 m-t, együttesen az 1,5 m-t,
b) 10 % tereplejtés felett az 1,5 m-t, együttesen a 2,0 m-t.”
2. § A Csömör Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019. (VII.18.) önkormányzati rendelet 18. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A Gksz-1/1 építési övezetben a megújuló energiaforrás hasznosításán alapuló, 0,5 MW-nál nagyobb névleges teljesítőképességű villamos energiát termelő erőmű is elhelyezhető.”
3. § A Csömör Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019. (VII.18.) önkormányzati rendelet 24. § (2) bekezdése helyébe a következő lép:
„(2) Az építési övezetben bányaüzemen belül csak a nyersanyag kitermeléssel, bányászattal összefüggő építmények helyezhetők el. Az építési övezet bányaüzemen kívül eső részén a megújuló energiaforrás hasznosításán alapuló, 0,5 MW-nál nagyobb névleges teljesítőképességű villamos energiát termelő erőmű létesítményei is elhelyezhetők.”
4. § Csömör Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2019. (VII.18.) önkormányzati rendelete 1. számú mellékletét képező szabályozási tervlap normatartalma jelen rendelet 1-5. számú mellékletei szerinti normatartalommal módosul a módosítások területi hatályának vonatkozásában.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.