Erdőkertes Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2013.(III.29.) önkormányzati rendelete
A településképi bejelentési eljárásról egységes szerkezetben
Hatályos: 2014. 10. 01- 2017. 12. 28Erdőkertes Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2013.(III.29.) önkormányzati rendelete
A településképi bejelentési eljárásról egységes szerkezetben
2014-10-01-tól 2017-12-29-ig
Erdőkertes Község Önkormányzat Képviselő-testületének
10/2014. (IX. 26.) önkormányzati rendelettel módosított 7/2013. (III. 29.) önkormányzati rendelete
a településképi bejelentési eljárásról
egységes szerkezetben
Erdőkertes Község Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat) Képviselő- testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 62.§ (6) bekezdés 3. pontjában szereplő felhatalmazás alapján — figyelemmel az Étv. 6/A.§ (2) bekezdésében, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Kormányrendeletben, továbbá az építésügyi és építés-felügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI.8.) Kormányrendeletben, továbbá a településképi véleményezési eljárásról szóló 6/2013. (III. 29.) önkormányzati rendeletben foglaltakra - a településképi bejelentési eljárás részletes szabályairól a következő önkormányzati rendelet alkotja.
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. A rendelet célja
1.§
A rendelet célja Erdőkertes község építészeti, városképi illetve természeti értékeinek védelme és igényes alakítása érdekében az építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött egyes építési munkákkal kapcsolatban — a helyi adottságok figyelembevételével — a városépítészeti illeszkedéssel és a településfejlesztési célokkal összefüggő követelmények érvényesítése, valamint a beépítésre szánt területek rendeltetésszerű használatának biztosítása, vagyis az épített környezet rendezett és esztétikus kialakítása.
2. A rendelet hatálya
2.§
(1) A rendelet hatálya Erdőkertes közigazgatási területére terjed ki.
(2) A rendelet személyi hatálya kiterjed minden természetes, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki/amely Erdőkertes közigazgatási területén
a) a jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységet kíván végezni,
b) Erdőkertes község közigazgatási területén új reklámfelület hordozót kíván elhelyezni, meglévőt felújítani, valamint ilyen célra — meglévő épület homlokzatán — felületet alakít ki, illetve
c) meglévő épületek, építmények rendeltetését, rendeltetési egységek számát — épület egy részére vagy az épület egészére vonatkozóan — megváltoztatja.
(3) A településrendezésről és a helyi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendeletet, a településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendeletet, valamint a településképi véleményezési eljárásokról szóló 4/2013. (II. 20.) önkormányzati rendeletet a jelen rendeletben foglalt kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni.
A TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁS
- A településképi bejelentési eljárással érintett területek
3.§
A jelen rendelet előírásai szerint településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni az összes beépítésre szánt és beépítésre nem szánt övezetben.
- A településképi bejelentési eljáráshoz kötött építési tevékenységek
4.§
(1) A 3. § szerinti területekre vonatkozóan az alábbi építési tevékenységek csak a településképi bejelentési eljárás alapján végezhetők:
a) meglévő épületek homlokzatának felújítása, amennyiben csak a homlokzati felület anyagát, felületképzését, vagy színét érinti.
b) a meglévő épület közterületről látható homlokzatához illesztett előtető építése, bővítése, átalakítása,
c)
d) meglévő épületek, építmények önálló rendeltetési egységei számának, vagy az építmények rendeltetésének – épület egy részére vagy az épület egészére vonatkozó – megváltoztatása, különösen, ha az telephely engedélyezési eljárást teszi szükségessé, ha a korábbi rendeltetéshez képest környezetvédelmi (zaj- és légszennyezés) szempontból kedvezőtlenebb helyzetet teremthet, jelentősen megváltoztatja az ingatlanon belüli gépjármű forgalmat, az előírások szerinti többlet parkolóhelyek kialakítását, a közterületi csatlakozás megváltoztatását teszi szükségessé,
e) a jogszabály szerint építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött reklámok, cégérek, hirdetők, valamint transzparensek elhelyezése magán- és közterületen, külön reklámhordozón, épületek homlokzatán, ingatlanok kerítésén (kivéve akkor, ha fennállása 30 napot meg nem haladó, ideiglenes jellegű),
f) nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, bővítése, amelynek mérete együttesen meghaladja a 10 m3 térfogatot. (50 m3 térfogat felett 3 m gerincmagasság felett engedély köteles)
g) jelzőtábla (a szabványos közlekedési jelzőtábla kivételével), szobor, emlékmű, kereszt, emléktábla elhelyezése közterületen, amennyiben annak talapzatával együtt mért magassága meghaladja a 3,0 métert, (6 m felett engedély köteles)
h) a telek természetes terepszintjének 1,0 méter vagy annál kisebb mértékű, végleges jellegű megváltoztatása a telekhatár mentén 3,0 méteres sávban.
i) a telek közterület felőli határán kerítés építése, szerkezeti változást eredményező felújítása, kerítéskapuk áthelyezése és létesítése,
j)
k)
l)
- A településképi bejelentési eljárás lefolytatása
5.§[5]
- §
(1) A településképi bejelentés tudomásul vételét tartalmazó igazolást, illetve a tudomásulvétel megtagadását tartalmazó határozatot a polgármester a bejelentés megérkezésétől számított 8 napon belül adja ki.
(2) A 4.§ szerinti tevékenység a bejelentés alapján — az 5. § (4) bekezdés szerinti igazolás birtokában megkezdhető, ha ahhoz más hatósági engedély nem szükséges.
(3) A bejelentés tárgyát képező építési tevékenység a bejelentés tudomásul vételétől számított 6 hónapon belül folytatható.
(4) A bejelentés tárgyát képező építési tevékenység befejezését, az építmény elkészültét - a biztonságos és rendeltetésszerű használhatóvá válástól számított – 15 napon belül be kell jelenteni Erdőkertesi Polgármesteri Hivatalhoz.
(5) A polgármesternek a településképi bejelentéssel kapcsolatos döntését a főépítész készíti elő.
(6)
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
- §
A jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. Rendelkezéseit az ezt követően indult eljárásokban kell alkalmazni.
Erdőkertes, 2013. március 20.
Dr. Pásztor László sk. Vargáné Rajna Ágnes sk.
Polgármester címzetes főjegyző
Kihirdetve:
Erdőkertes, 2013. március 29.
Vargáné Rajna Ágnes sk.
címzetes főjegyző
Záradék!
Egységes szerkezetben 2014. szeptember 30-án kihirdetve:
Erdőkertes, 2014. szeptember 30.
Vargáné Rajna Ágnes
címzetes főjegyző
Hatályon kívül helyezte: 10/2014. (IX.26.) önk. rend. 5. § (3) bekezdése. Hatályos: 2014. 10. 01-től
Hatályon kívül helyezte: 10/2014. (IX.26.) önk. rend. 5. § (3) bekezdése. Hatályos: 2014. 10. 01-től
Hatályon kívül helyezte: 10/2014. (IX.26.) önk. rend. 5. § (3) bekezdése. Hatályos: 2014. 10. 01-től
Hatályon kívül helyezte: 10/2014. (IX.26.) önk. rend. 5. § (3) bekezdése. Hatályos: 2014. 10. 01-től
Hatályon kívül helyezte: 10/2014. (IX.26.) önk. rend. 5. § (3) bekezdése. Hatályos: 2014. 10. 01-től
Hatályon kívül helyezte: 10/2014. (IX.26.) önk. rend. 5. § (3) bekezdése. Hatályos: 2014. 10. 01-től