Isaszeg Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2004. (VI.16.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek elidegenítéséről
Hatályos: 2012. 03. 28Isaszeg Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2004. (VI.16.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek elidegenítéséről
Isaszeg *Város Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 54. és 62/B. §-aiban szereplő felhatalmazás alapján az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek elidegenítéséről a következő rendeletet alkotja:
1. § A RENDELET HATÁLYA
(1) A rendelet hatály kiterjed Isaszeg *Város területén lévő önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésére.
(2) Az elidegenítésről a Képviselő-testület – kérelemre - határozatban dönt.
2. §
AZ ELŐVÁSÁRLÁSI JOG
3. § társasházzá nyilvánítás
(1) Az adás-vételi szerződés megkötését megelőzően - az egylakásos, illetőleg az egy helyiségből (helyiségcsoportból) álló épület kivételével - az épületet társasházzá kell alakítani.
(2) A társasház alapító okirat tervezetének előkészítésébe a leendő tulajdonostársakat be kell vonni. Az alapító okirat tervezetének meg kell felelnie a leendő tulajdonostársak többségi akaratának.
4. § A lakás vételárának mértéke
(1) Az önkormányzati lakás vételárát - ha a lakást az arra jogosult vásárolja meg - a hasonló adottságú lakások helyi forgalmi értéke szerint, hivatalos értékbecslés alapján, az alábbiakat figyelembe véve kell megállapítani:
a) az épület településen belüli fekvése;
b) az épületben lévő lakások száma, az épülethez tartozó földterület, a közös használatra szolgáló helyiségek és a közös használatra szolgáló területek nagysága;
c) az épület felszereltsége, műszaki állapota, építése, a felújítás óta eltelt idő;
d) a lakás alapterülete és komfortfokozata;
e) a lakottság ténye.
(2) A vételár megállapításakor a forgalmi értékből le kell vonni a bérlőnek a lakásra fordított és meg nem térített értéknövelő beruházásainak az értékét.
5. § a részletfizetés időtartama
6. § A szerződés megkötésekor fizetendő vételárrészlet mértéke
(1) A szerződés megkötésekor a megállapított vételár legfeljebb 10%-ának egy összegben való megfizetése köthető ki. Az első vételárrészlet befizetése után fennmaradó hátralékra a havonta fizetendő részleteket egyenlő mértékben kell megállapítani.
(2) A vételár egy összegben való megfizetése, vagy az előírtnál rövidebb törlesztési idő vállalása esetén a vevőt árengedmény, illetőleg a vételárhátralékból engedmény illeti meg.
(3) Az eladó a szerződés megkötésekor a vételárhátralékra kamatot köthet ki.
7. § elővásárlás esetén az ajánlat tartalma és az ajánlati kötöttség ideje
(1) Amennyiben ezen rendelet 2. § a.) – c.) pontjaiban szereplő személyek élni kívánnak elővásárlási jogukkal és ezt írásbeli kérelemmel alátámasztják, a Képviselő-testület határozatban állapítja meg az önkormányzati lakás vételárát árát a 4. §-ban foglaltak szerint.
(2) Az ajánlati kötöttség ideje 30 nap, mely egy alkalommal írásbeli kérelemre további 30 nappal meghosszabbítható.
8. § Az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek elidegenítésekor az önkormányzat tulajdonában lévő lakások elidegenítésének szabályait kell értelemszerűen alkalmazni.
9. § Záró rendelkezés