Isaszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2020. (II. 20.) önkormányzati rendelete

Isaszeg Város helyi építési szabályzatáról

Hatályos: 2020. 02. 20- 2020. 02. 20

Isaszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2020. (II. 20.) önkormányzati rendelete

Isaszeg Város helyi építési szabályzatáról

2020.02.20.

szóló 30/2004. (XI.8.) önkormányzati rendeletének módosításáról

Isaszeg Varos Önkormányzatának Képviselő -testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXX. tv. 13. (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladat körében eljárva, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIIl. Torvény 62. §. (6) bek. 6) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró a 314/2012.(XI.8.) Korm. r. 9. melléklete szerinti államigazgatási szervek, szomszédos önkormányzatok, valamint a Partnerek és az Állami Főépítész véleményének kikérésével az Isaszeg Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 30/2004. (XI. 8) Önk. rendelet (továbbiakban ÖR) módosítására megalkotja az alábbi rendeletet és jóváhagyja annak mellékleteit.

1. § Az ÖR 1. § (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

(3) A HÉSZ mellékletét képezi:

12.sz. SZT-8: Szabályozási terv (Thököly, Kossuth, Templom, Buda és Vágóhíd utcák, valmint a Rákos-patak és vasút (726/6 hrsz.) által határolt terület).
13.sz. ÖT-1M-2019 Övezeti terv, módosítva az ÖT-1M Övezeti tervet.

2. § Az ÖR az alábbiakkal egészül ki:

24/D. § Vt-2* jelű településkozpont vegyes építési övezete (városközpont)

(1) Övezeti paraméterek:

Beépítési mód

Az építési telek

A beépítésnél alkalmazható

legkisebb

legnagyobb

legkisebb

területe
(m2)

széles-sége
(m)

mélysé-ge
(m)

beépített-ség terepszint felett
(%)

beépített-ség terepszint alatt
(%)

bruttó szintterü-leti mutató
(épület m2 / telek m2)

építménymagasság
(m)

építménymagasság
(m)

zöldfelü-leti arány
(%)

Kialakult, Zártsorú, Szabadonálló, Oldalhatáronálló

700

18

40

50

35

1,4

12,5

5,0

30
(2) Az építési övezetben kivételesen nem zavaróhatású egyéb gazdasági építmény is elhelyezhető.
(3) Vízfolyás partélétől számított 20 m-en belül épület nem helyezhető el.
(4) Az utcafronttal párhuzamos traktusmélység 12,0 m

3. § Az ÖR az alábbiakkal egészül ki:

24/E. § Vt-3* jelű településkozpont vegyes építési övezete (városközpont)

(1) Övezeti paraméterek:

Beépítési mód

Az építési telek

A beépítésnél alkalmazható

legkisebb

legnagyobb

legkisebb

területe
(m2)

széles-sége
(m)

mélysé-ge
(m)

beépített-ség terepszint felett
(%)

beépített-ség terepszint alatt
(%)

bruttó szintterü-leti mutató
(épület m2 / telek m2)

építménymagasság
(m)

építménymagasság
(m)

zöldfelü-leti arány
(%)

Kialakult, Zártsorú, Szabadonálló, Oldalhatáronálló

700

18

40

60

60

2,0

12,5

7,5

20
(2) Az építési övezetben kivételesen nem zavaróhatású egyéb gazdasági építmény is elhelyezhető, utcafront földszintjén csak közösségi, szolgáltató funkció helyezhető el, lakás nem.
(3) Vízfolyás partélétől számított 20 m-en belül épület nem helyezhető el.
(4) Az utcafronttal párhuzamos traktusmélység 12,0 m
(5) Az övezetben max. 1 pinceszint alakítható ki, ahol talajvíznyomás elleni szigetelés kötelező.

4. § Az ÖR az alábbiakkal egészül ki:

Az ÖR 28/C. §
Gksz-4* jelű kereskedelmi, szolgáltató gazdasági építési övezet
(1) Övezeti paraméterek:

Beépítési mód

Az építési telek

A beépítésnél alkalmazható

legkisebb

legnagyobb

legkisebb

területe
(m2)

széles-sége
(m)

mélysé-ge
(m)

beépített-ség terepszint felett
(%)

beépített-ség terepszint alatt
(%)

bruttó szintterü-leti mutató
(épület m2 / telek m2)

építménymagasság
(m)

építménymagasság
(m)

zöldfelü-leti arány
(%)

Kialakult, Szabadonálló

K-1500

K-30

K-40

35

35

1,4

5,5

-

30
(2) Az építési övezetben mindenfajta nem jelentős zavaró hatású kereskedelmi és szolgáltató épület és üzemanyagtöltő elhelyezhető el.
(3) Az építési övezetben közmü-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló
(legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti
építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a
terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedőlefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürdőmedence, -
napkollektor, kerti épített tűzrakóhely, kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2
vízszintes vetülettel, siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, kerti szabadlépcő (tereplépcső)
és lejt•, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop
helyezhetők el.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

5. § (1) Ez a rendelet 2020. február 20-n 17,00 órakor lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti