Isaszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2022. (I. 20.) önkormányzati rendelete
a magánszemély kommunális adójáról szóló önkormányzati rendelet megalkotásáról
Hatályos: 2022. 01. 21Isaszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2022. (I. 20.) önkormányzati rendelete
a magánszemély kommunális adójáról szóló önkormányzati rendelet megalkotásáról
Isaszeg Város Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjában kapott felhatalmazása alapján és a helyi adókról szóló, többször módosított 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörben eljárva a magánszemély kommunális adójáról a következő a rendeletet alkotja
Az adókötelezettség
1. § Adóköteles az önkormányzat közigazgatási területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény).
Értelmező rendelkezések
2. § Vagyoni értékű jog: a kezelői jog, a vagyonkezelői jog, a tartós földhasználat, a haszonélvezet, a használat joga - ideértve a külföldiek ingatlanhasználati jogát is,- a földhasználat és a lakásbérlet.
Az adó alanya
3. § (1) Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján
a) az építmény tulajdonosa,
b) az önkormányzat közigazgatási területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás, bérleti jogával rendelkezik.
(2) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
(3) Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).
(4) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal, kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
(5) Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.
Az adómentesség
4. § Mentes a kommunális adó alól:
a) a külterületen lévő építmény, kivéve azt, amelyiket lakásként használnak és tulajdonosa az adott ingatlan tekintetében állandó bejelentett lakcímmel rendelkezik, melyet minden esetben a kérelmezőnek igazolnia kell.
b) a be nem épített külterületi ingatlan,
c) a belterületen a lakáshoz tartozó garázs,
d) minden olyan építmény, vagy építmény azon helyisége, amely után a helyi építményadó rendelet alapján építményadót kell fizetni.
Az adó alapja és mértéke
5. § A kommunális adó mértéke:
a) 18.000 Ft/adótárgy/év,
b) Ingatlan-nyilvántartás szerinti külterületi- és zártkerti ingatlan esetén az adó mértéke 9.000 Ft/adótárgy/év.
Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése
6. § (1) Az adó beszedésére, megfizetésére, bevallására, az ehhez kapcsolódó jogkövetkezményekre, a tartozások behajtására, az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló törvény, az adózás rendjéről szóló törvény, az adóigazgatási rendtartásról szóló törvény, valamint az adóhatóság által foganatosítandó végrehajtási eljárásokról szóló törvény rendelkezései az irányadóak.
(2) A bevallást a polgármesteri hivatal adóhatóságánál, illetve ügyfélszolgálati irodájában rendszeresített formanyomtatványon kell benyújtani. A rendszeresített nyomtatványon történő teljesítéssel azonos értékű, ha az iratot az adózó, Isaszeg Város Önkormányzat honlapján közzétett elektronikus program segítségével tölti ki és állítja elő, és a kinyomtatott iratot aláírva az adóhatósághoz benyújtja, illetőleg elektronikus úton (ügyfélkapun) küldi meg az adóhatósághoz.
(3) Az adó megfizetése a bevallást nem pótolja.
7. § Ez a rendelet 2022. január 21-én lép hatályba.
8. § (1) E rendeletet 2022. január 1-jétől kell alkalmazni.
(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Isaszeg Város Önkormányzat Képviselő-testületének a 17/1996.(XII.10.), 18/1997.(X.14.), 23/2001.(XII.11.), 36/2002.(XII.11.), 8/2004.(III.18.), 34/2004.(XI.17.), 13/2005.(V.18.), 23/2005.(VI.22.), 12/2006.(IX.19.), 30/2007.(XII.07.), 17/2009.(VII.1.), 21/2010.(VI.25.), 34/2010.(XII.15.), és a 30/2015.(IX.16.) önkormányzati rendeletekkel módosított, a magánszemélyek kommunális adója bevezetéséről szóló 9/1996. (VI.12.) önkormányzati rendelete.