Isaszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2025. (VII. 24.) önkormányzati rendelete
az utólagos víziközmű rácsatlakozások rendjéről és a fizetendő hozzájárulásról
Hatályos: 2025. 08. 22Isaszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2025. (VII. 24.) önkormányzati rendelete
az utólagos víziközmű rácsatlakozások rendjéről és a fizetendő hozzájárulásról
[1] A rendelet célja az igazságos és arányos közteherviselés.
[2] Isaszeg Város Önkormányzat Képviselő-testülete a vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. törvény 45.§ (12) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 21. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
A rendelet hatálya
1. § (1) E rendelet személyi hatálya kiterjed az Isaszeg Város Önkormányzat (továbbiakban: önkormányzat) tulajdonában lévő víziközmű (ivóvíz és szennyvíz) létesítményre utólag rácsatlakozni kívánó ingatlan tulajdonosaira, tényleges használóira, kivéve, ha az érintett érdekeltségi egység után társulati érdekeltségi hozzájárulás már megállapításra került.
(2) E rendelet tárgyi hatálya Isaszeg város közigazgatási területén az önkormányzat tulajdonában lévő, üzembe helyezett víziközmű létesítményekre történő utólagos rákötésekre terjed ki.
(3) E rendelet szabályait kell alkalmazni akkor is, ha egy - a közműhálózatra már rákötött - ingatlanon új érdekeltségi egység létesül, melyre
a) új szolgáltatási szerződést kötnek a közmű szolgáltatóval
b) vagy új rákötés létesítése szükséges.
(4) E rendelet hatálya nem terjed ki arra az önkormányzat által értékesített ingatlanra, melynek eladási árába a víziközmű hálózatra történő rácsatlakozás hozzájárulásának mértéke dokumentáltan beszámításra került.
Értelmező rendelkezések
2. § (1) Az értelmező rendelkezések tekintetében a vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. törvényben foglaltakat kell figyelembe venni.
(2) Az (1) bekezdésben nem szabályozott meghatározások
a) közmű csatlakozási hozzájárulás: az ingatlan ivóvízzel történő ellátottságának, szennyvízelvezetésének kiszolgálása érdekében az önkormányzat tulajdonában lévő víziközmű hálózatra történő utólagos rácsatlakozásért az érdekelt által fizetendő pénzösszeg
b) utólagos csatlakozó: aki a víziközmű hálózat megvalósításakor a költségekhez bármely oknál fogva nem járult hozzá
c) ingatlan
ca) az önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan
cb) ha önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlanon több önálló rendeltetési egység található, az önálló rendeltetési egység
d) érdekeltésgi egység:
da) beépített ingatlan esetében egy háztartás, vagy más üzemeltetett egység, amely szolgáltatási szerződést köt a közmű üzemeltetőjével
db) beépítetlen ignatlan esetében a településrendezési tervnek és építésügyi szabályoknak megfelelő méretű kialakított építési telek.
e)1 gazdasági építési övezetek:
ea) Gksz: kereskedelmi, szolgáltató gazdasági építési övezet,
eb) Gip: ipari gazdasági övezet.
A csatlakozás feltételei
3. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló víziközmű hálózatra történő utólagos rácsatlakozásért az érdekeltek az 1. melléklet szerinti összegű közmű csatlakozási hozzájárulást kötelesek fizetni.
(2) A közművekre utólag csak a hatályos jogszabályi rendelkezések betartásával, a víziközmű szolgáltató által jogszabály alapján meghatározott, valamint a jelen rendeletben foglalt egyéb feltételekkel történhet rákötés.
(3) Az önkormányzat a természetes személyeket, külön kérelemre legfeljebb 6 havi részletfizetési kedvezményben részesítheti.
(4) A közmű csatlakozási hozzájárulás megfizetése a víziközmű-hálózatra történő rákötési jogot biztosítja.
(5) A víziközmű hálózatra történő rácsatlakozási költségeket - különösen tervezés, kivitelezés - a közmű csatlakozási hozzájárulás nem tartalmazza.
(6) A víziközmű hálózatra rácsatlakozni e rendelet 3. melléklete szerinti igazolás birtokában lehet.
(7) A csatlakozás közműszolgáltatónál történő kezdeményezése előtt szükséges az alábbi dokumentumok beszerzése:
a) az érintett ingatlan tulajdonosainak hozzájáruló nyilatkozata
b) közútkezelői és tulajdonosi hozzájárulás
c) önkormányzati igazolás a csatlakozási hozzájárulás megfizetéséről.
(8) Az önkormányzati tulajdonban álló víziközmű-hálózatra csak a műszaki átadást követően lehet rácsatlakozni, amennyiben a rácsatlakozás műszaki feltételei a víziközmű-szolgáltató igazolása alapján biztosítottak.
A közműcsatlakozási hozzájárulás megfizetése
4. § (1) A közmű csatlakozási hozzájárulást - a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - az érdekelt ingatlan mindenkori tulajdonosa fizeti meg. Közös tulajdon esetén a közmű csatlakozási hozzájárulást a tulajdonostársak megállapodásuknak megfelelő arányban, megállapodás hiányában pedig tulajdoni hányaduk arányában fizetik meg. Az ingatlantulajdonos személyében bekövetkező változás esetén az ingatlan új tulajdonosát terheli az ingatlanra még meg nem fizetett közmű csatlakozási hozzájárulás megfizetésének kötelezettsége kivéve, ha erről másként rendelkeznek az adásvételi szerződésben.
(2) Az ingatlan jogcímmel rendelkező használója a tulajdonossal kötött megállapodás alapján jogosult a tulajdonos helyett a közmű csatlakozási hozzájárulás megfizetésére.
(3) A közmű csatlakozási hozzájárulás megállapításával kapcsolatos elsőfokú hatáskört a Polgármester gyakorolja. A Polgármester Isaszeg Város Önkormányzat Képviselő-testülete által átruházott hatáskörben eljárva, e rendelet alapján rendelkezik a közmű csatlakozási hozzájárulás pontos összegéről és - erre vonatkozó kérelem esetén - a részletfizetés lehetőségéről.
(4) A meglévő víziközmű-hálózatra történő utólagos rácsatlakozás e rendelet 2. melléklete szerinti illetékmentes kérelem kitöltésével és a víziközmű szolgáltató által jóváhagyott és engedélyezett műszaki tervdokumentáció benyújtásával kezdeményezhető.
(5) A 4. § (1) bekezdés szerinti közmű-csatlakozási hozzájárulás összegét egy összegben vagy természetes személyek esetén - kérelemre - legfeljebb 6 havi egyenlő részletben kell megfizetni a megjelölt költségvetési számlára.
(6) A közmű csatlakozási hozzájárulás megfizetéséről az igazolás akkor adható ki az érdekelt részére, ha:
a) egyösszegű fizetés esetén:
aa) postai úton történő befizetés alapján a csekk ellenőrző szelvénye bemutatásra kerül
ab) átutalással történő teljesítéskor a közmű csatlakozási hozzájárulás a költségvetési számlán történő megjelenése ellenőrzésre kerül
b) részletfizetés esetén, ha a közmű csatlakozási hozzájárulás teljes összege megfizetésre kerül.
(7) Az igazolás kiadása a közmű csatlakozási hozzájárulás teljes összege megfizetése megtörténtének igazolásától számított 5 napon belül történik.
(8) Nem lehet a víziközmű hálózatra rácsatlakozni, amíg a csatlakozási hozzájárulás megfizetésére vonatkozó igazolás kiadásra nem kerül
(9) A csatlakozási hozzájárulás nem minősül adónak, behajtására a Polgári törvénykönyvről szóló törvény szerinti szabályokat kell alkalmazni.
Záró rendelkezések
5. § Ez a rendelet 2025. július 24-én 18 órakor lép hatályba.
A 2. § (2) bekezdés e) pontját az Isaszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (VIII. 21.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
Az 1. melléklet az Isaszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (VIII. 21.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. melléklet az Isaszeg Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (VIII. 21.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.