Pécel Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42. § (4) bekezdés a) pontja szerint eljáró érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 33/2014. (X.10.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. mellékletét képező B4/M2 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a jelen rendelet 1. mellékletét képező B4/M3 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.

1. § A Rendelet 1. mellékletét képező C4/M1 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a jelen rendelet 2. mellékletét képező C4/M2 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.

1. § A Rendelet 1. mellékletét képező C6/M2 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a jelen rendelet 3. mellékletét képező C6/M3 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.

1. § A Rendelet 1. mellékletét képező C8 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a jelen rendelet 4. mellékletét képező C8/M1 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.

1. § A Rendelet 1. mellékletét képező D4 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a jelen rendelet 5. mellékletét képező D4/M1 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.

1. A Rendelet 1. mellékletét képező D7/M1 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a jelen rendelet 6. mellékletét képező D7/M2 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.

1. A Rendelet 1. mellékletét képező D8/M2 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a jelen rendelet 7. mellékletét képező D8/M3 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.

1. § A Rendelet 1. mellékletét képező JELMAGYARÁZAT címszóhoz tartozó táblázatok helyébe a jelen rendelet 8. mellékletét képező JELMAGYARÁZAT címszó és az ahhoz tartozó táblázatok lépnek.

1. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

INDOKOLÁS

Általános indokolás

Pécel Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a településrendezési eszközök módosításáról a péceli iparterületen gyalogút kiszabályozásával kapcsolatban a módosított 97/2019. (III.28.) Kt. határozatában, a Fáy tanya ingatlanainak megközelítése érdekében a többszörösen módosított 353/2018. (XI.29.) Kt. határozatában, a Szent Erzsébet körút meghosszabbításának megvalósításáról a módosított 401/2018. (XII.11.) Kt. határozatában, a Károli Gáspár utca szabályozásáról a módosított 73/2019. (II.28.) Kt. határozatában, az újtelepi út kiszabályozásának érdekében a többszörösen módosított 324/2018. (X.25.) Kt. határozatában hozott döntést.

Az eljárások lefolytatásra kerültek és a tervezett változtatások megvalósítása érdekében szükséges a Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 33/2014. (X.10.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) módosítása.

Részletes indokolás

1. §-hoz: A Rendelet 1. mellékletét képező B4/M2 jelű szabályozási tervlapszelvény módosításait tartalmazza, az Enmech Hungary Kft. beruházásával összefüggő gyalogút helyének biztosítása érdekében.

2. §-hoz: A Rendelet 1. mellékletét képező C4/M1 jelű szabályozási tervlapszelvény módosításait tartalmazza, az újtelepi út kiszabályozása, az út szélességének biztosítása érdekében.

3. §-hoz: A Rendelet 1. mellékletét képező C6/M2 jelű szabályozási tervlapszelvény módosításait tartalmazza. A Károli Gáspár utca menti területet Lf-O övezetből Lke-Z/2 övezetbe sorolja át, vagyis az oldalhatáros beépítési módot zártsorú beépítésre módosítja, a valós telekhasználatnak megfelelően. Helybiztosítás történik közparknak a Szent Erzsébet körút végében.

4. §-hoz: A Rendelet 1. mellékletét képező C8 jelű szabályozási tervlapszelvény módosításait tartalmazza, a Fáy tanya részére közút kialakítására alkalmas terület biztosítása érdekében.

5. §-hoz: A Rendelet 1. mellékletét képező D4 jelű szabályozási tervlapszelvény módosításait tartalmazza, az újtelepi út kiszabályozása, az út szélességének biztosítása érdekében.

6. §-hoz: A Rendelet 1. mellékletét képező D7/M1 jelű szabályozási tervlapszelvény módosításait tartalmazza, a Fáy tanya részére közút kialakítására alkalmas terület biztosítása érdekében.

7. §-hoz: A Rendelet 1. mellékletét képező D8/M2 jelű szabályozási tervlapszelvény módosításait tartalmazza, a Fáy tanya részére közút kialakítására alkalmas terület biztosítása érdekében.

8. §-hoz: A Rendelet 1. mellékletét képező JELMAGYARÁZAT címszóhoz tartozó táblázatok módosításait tartalmazza. A táblázat kiegészül a Szent Erzsébet körút végében kialakítandó közparkra vonatkozó jelmagyarázattal.

9. §-hoz: A hatálybalépésre vonatkozó rendelkezést tartalmazza.