Pécel Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42. § (6) bekezdés szerint eljáró érdekelt államigazgatási szerv véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 33/2014. (X.10.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) a következő 100/A. §-sal egészül ki:

„100/A. § A Ktt-SZ/1* jelű építési övezetben a következő előírásokat kell betartani:

a) az övezetben a 98. §-ban felsorolt funkciójú épületeken kívül kulturális és közösségi szórakoztató rendeltetésű épület is elhelyezhető,

b) a telek szabadonálló módon építhető be,

c) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2,

d) a beépítettség legfeljebb 10 % lehet,

e) a szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 0,2 lehet,

f) a telek legalább 70 %-át zöldfelületként kell kialakítani,

g) az épületmagasság épületek esetében legfeljebb 4,5 méter,

h) az elő-, oldal- és hátsókert mérete szabályozási terv szerint, amennyiben az nem szabályozza, 5 méter.”

2. § A HÉSZ 1. mellékletét képező C4/M2 jelű szabályozási tervlapszelvény helyébe a jelen rendelet mellékletét képező C4/M3 jelű szabályozási tervlapszelvény lép.

3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.