Pécel Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (VI. 2.) önkormányzati rendelete

Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 06. 03- 2025. 06. 03

Pécel Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (VI. 2.) önkormányzati rendelete

Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.06.03.

[1] Jelen rendelet célja Pécel Város közigazgatási területén egyes területek beépítési paramétereinek meghatározása, módosítása.

[2] Pécel Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában, valamint – figyelemmel a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 15. § (2) bekezdésének b) pontjában foglalt rendelkezésekre – az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, továbbá a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68. § (1) bekezdése szerinti eljárásban, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, továbbá az érintett területi és települési önkormányzatok, valamint a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 16. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) Az Lk-SZ/13 építési övezet kivételével az Lk, az Lke, az Lf építési övezetekben legfeljebb 2000 m², a Vt jelű építési övezetekben legfeljebb 4000 m² telekterület nagyságig vonhatók össze telkek.”

2. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 36. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) Amennyiben az övezeti előírás másképpen nem rendelkezik, a lakóépületben a lakórendeltetéssel vegyesen, az épület szintterületének legfeljebb 30%-án a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés is elhelyezhető.

(3) Önállóan, lakórendeltetéstől eltérő egyéb rendeltetések - kivéve, ha az övezeti előírás másképpen rendelkezik - nem helyezhetőek el.”

3. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 37. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8) Az Lk-SZ/13 építési övezetben:

a) a kialakítható legkisebb telekszélesség nem kerül meghatározásra,

b) a telken több épület is elhelyezhető,

c) telkenként összesen legfeljebb öt önálló rendeltetési egység, ezen belül hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi szórakoztató, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, igazgatási, iroda és sport rendeltetés, továbbá legfeljebb egy szolgálati lakás, illetve az ezen rendeltetéseket kiszolgáló, kiegészítő rendeltetés helyezhető el,

d) az építési helyet a szabályozási terv határozza meg.”

4. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 53. § (1) bekezdése a következő 7a. ponttal egészül ki:

(A beépítésre nem szánt területek a következő övezetekre tagozódnak:)

„7a. Evi jelű vízgazdálkodási célú egyéb erdőterület övezete,”

5. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 48. alcíme a következő 58/A. §-sal egészül ki:

„58/A. § Az Evi jelű övezetben a vízszállítás számára szükséges hely a vízszállító képesség csökkenése nélkül biztosítandó a vízszállítás üzemeltetésének és karbantartásának az ágazati előírásokban rögzített feltételeinek biztosításával.”

6. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 59. §-a a következő (14) bekezdéssel egészül ki:

„(14) Az Má-5 övezet területén az Má övezetre vonatkozó előírások alkalmazandók, kivéve a 2. mellékletben meghatározott beépítési határértékeket.”

7. § (1) A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép, amelyben az SZT-B4 jelű, valamint a JELMAGYARÁZAT elnevezésű szabályozási tervlapszelvény módosul, a módosítás területi hatályával érintett területen.

(2) A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.

8. § Ez a rendelet 2025. június 3-án lép hatályba.

1. melléklet a 19/2025. (VI. 2.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet

(A melléklet szövegét a(z) HESZ_1_melleklet_teljes_M7_0415_egybe.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

2. melléklet a 19/2025. (VI. 2.) önkormányzati rendelethez

1. A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1.1. pontjában foglalt táblázat helyébe a következő rendelkezés lép:

„

	A	B		D	E
1.	építési övezet	telekalakítás		építmények elhelyezése				építmények, épületek
		a kialakítható telek megengedett legkisebb		beépítési mód	a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke (%)		legkisebb zöld felület (%)	legnagyobb épület- magasság (m)	szint- területi mutató
		területe (m2)	szélessége (m)	beépítési mód	terep-szint felett	terep-szint alatt	legkisebb zöld felület (%)	legnagyobb épület- magasság (m)	szint- területi mutató
2.	Lk-SZ/1	600	18	szabadon álló	50	50	20	7,5	*1,3
3.	Lk-O/2	800	14	oldalhatáron álló	30	35	50	7,5	0,75
4.	Lk-O/3	800	14	oldalhatáron álló	30	35	50	5,0	0,8
5.	Lk-I/4	200	18	ikres	40	40	30	6,0	0,7
6.	Lk-Z/5	200	10	zártsorú	60	60	20	6,5	0,8
7.	Lk-SZ/6	1000	18	szabadon álló	60	80	20	10,0	2,0
8.	Lk-O/7	600	14	oldalhatáron álló	30	30	40	6,0	0,5
9.	Lk-SZ/8	800	10	szabadon álló	45	45	20	12,0	*1,0
10	Lk-SZ/9	2000	18	szabadon álló	40	40	30	7,5	0,7
11.	Lk-SZ/10	2000	18	szabadon álló	60	80	30	11,5	*2,0
12.	Lk-SZ/11	500	18	szabadon álló	40	40	30	6,0	0,7
13.	Lk-Z/12	300	10	zártsorú	50	50	25	6,5	0,8
14.	Lk-SZ/13	2000	---	szabadon álló	40	30	20	10,0	2,4

”

2. A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 2.2. pontjában foglalt táblázat a következő 7–9. sorral egészül ki:

„

	(A	B	C			F)
7.	Zkk-1	300	2	2	60	3,5
8.	Ek-1	500	5	--	--	4,5
9.	Evi	--	0	0	--	--

”

3. A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 2.3. pontjában foglalt táblázat a következő 8. sorral egészül ki:

„

	(A	B	C	D	E	F)
8.	Má-5	300	3 %	4,5 m	---

”