Pécel Város településrendezési eszközei 2014-ben kerültek jóváhagyásra – jelen felülvizsgálat megkezdéséig –, amelyek többször módosultak. Az eltelt időszakban az építésügyi és településrendezési jogszabályi környezetben jelentős változások léptek hatályba, és a településrendezési eszközök módosítására társadalmi, ingatlantulajdonosi igények is megjelentek, ezért új településrendezési eszközök elfogadására, megalkotására van szükség.

A rendelet területi hatályára és az övezetek telekalakítási és építési előírásaira, a beültetési kötelezettséggel, elővásárlási joggal érintett ingatlanokra, a lakóterületen nem végezhető tevékenység céljára szolgáló épületek kialakíthatóságára, valamint a település útjainak tervezési kategóriák szerinti besorolása tartalmaz rendelkezést.

Más jogszabály által elrendelt szabályozási elemekre vonatkozó rendelkezést tartalmazza.

A tájékoztató szabályozási elemek, valamint a rendeletben alkalmazott sajátos jogintézményekről szóló rendelkezést tartalmazza.

Művi értékek és régészeti lelőhelyek védelmének általános előírásaira vonatkozó rendeltetést tartalmazza.

A föld védelmének általános előírásaira vonatkozó rendeltetést tartalmazza.

A telekalakításra, elővásárlási jogra, beültetési kötelezettségre vonatkozó előírásokat tartalmazza.

A közművesítés mértékére vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.

A beépítésre szánt és a beépítésre nem szánt területekre a vízellátás, a szennyvízelvezetés, felszíni vízrendezés és a csapadékvíz-elvezetés, valamint a földgázellátás, villamosenergia ellátás, vezetékes elektronikus hírközlés, vezeték nélküli elektronikus hírközlésre vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.

A megújuló energiatermelő létesítmények elhelyezhetőségére vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.

Az építés általános feltételeire vonatkozó előírásokat tartalmazza.

Az állattartás céljára szolgáló építmények lakóterületen való elhelyezhetőségére, azok védőtávolságaira és beépítés mértékének meghatározásaira vonatkozó előírásokat tartalmazza.

A katasztrófavédelmi osztályba sorolás alapján meghatározott elégséges védelmi szint követelményeire vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.

A beépítésre szánt területek felsorolására vonatkozó rendelkezést tartalmazza.

A kisvárosias lakóterület általános előírásaira vonatkozó általános előírások mellett, a lakóterületen nem végezhető tevékenységek céljára szolgáló épületek felsorolását rögzítő mellékletre vonatkozó rendelkezést tartalmazza.

A kisvárosias lakóterületek övezeteiben elhelyezhető funkciókat, egyes övezetekben kialakítható lakásszámot rögzítő rendelkezéseket tartalmazza.

A kertvárosias lakóterületek övezeteinek általános előírásaiban a területfelhasználás területén elsősorban lakóépületek, valamint a fő rendeltetésként elhelyezhető funkciókat, valamint a főépületre és melléképület elhelyezésére vonatkozó és az épület magasság számításánál figyelembe veendő előírásokat tartalmazza.

A kertvárosias lakóterületek övezeteiben a településszerkezet megóvása érdekében az egyes építési övezetekben a fő rendeltetésű épület és abban elhelyezhető övezetenkénti lakásszám elhelyezésére vonatkozó rendelkezést tartalmazza.

A falusias lakóterületek építési övezeteiben az épületek kialakítására és elhelyezésére vonatkozó általános előírásokat tartalmazza.

A falusias lakóterületek egyes építési övezeteinek egyes övezeteire vonatkozó fő rendeltetésű épület és lakásszámot tartalmazó rendelkezést tartalmazza.

A településközpont vegyes építési övezetek általános és részletes előírásait határozza meg, amely település működését biztosító épületek lehetséges funkcióját rögzítő rendelkezéseket tartalmazza.

Az intézményi vegyes területek építési övezeteinek általános és részletes előírásait határozza meg, ahol a lakóépületek elhelyezésének tilalma az intézményi funkció dominanciáját rögzítő rendelkezést tartalmazza.

A gazdasági területek építési övezeteinek egyes építési területeken elhelyezhető funkciót szolgáló épületei és az azokra vonatkozó építési és az építési telekre vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.

A hétvégi házas üdülőterületeket illetően az épületekre vonatkozó és a beépíthető ingatlan méretére vonatkozó rendelkezést tartalmazza.

A különleges területek alapvető funkció szerinti tagolódását az egészségügyi tevékenységekkel kapcsolatos épületek építési előírásait, a mezőgazdasági, tanyás területek tárolási és állattartási célú üzemi épületek építmények előírásait, valamint a beépítésre nem szánt különleges területen a lakó és gazdasági épület elhelyezésének tiltása mellett a rekreációs területek alapvető funkcióját kiszolgáló építmények lehelyezésére vonatkozó rendelkezéseket tartalmazza.

A zöldterületek és erdőterületeken elhelyezhető létesítményeket rögzítő rendelkezéseket tartalmazza.

Az erdőgazdálkodási célokat szolgáló, védelmi jellegű és közjóléti erdő területeken elhelyezhető épületek funkcióit és azon építhető létesítményeket rögzítő rendelkezéseket tartalmazza.

A vízgazdákodási övezet területeinek használat szerinti felsorolását, földmunkavégzés feltételeit rögzítő rendelkezést tartalmazza.

A beépítésre nem szánt különleges területeken az általános területfelhasználási kategóriájuk mellett funkció szerint határozottan elkülöníthető, környezetükre jelentős hatást gyakorló vagy a külső hatásoktól védelmet igénylő területfelhasználási kategóriákat rögzíti, amelyek a temető területen, a hulladéklerakó területén, a szennyvíztisztító területén, a honvédelmi területen, különleges tanyás területen, valamint a közmű ellátáshoz szükséges különleges közmű területeken és a beépítésre nem szánt rekreációs terület övezeteiben, továbbá a különleges egészségügyi és rekreációs területen elhelyezhető funkciójú épületek, építmények elhelyezését rögzítő rendelkezéseket tartalmazza.

A rendelet alkalmazásával és a hatályon kívül helyezéssel kapcsolatos rendelkezéseket tartalmazza.