Veresegyház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

a magánszemélyek kommunális adójáról

Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 01. 01

Veresegyház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

a magánszemélyek kommunális adójáról

Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 01. 01

Veresegyház Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, továbbá a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 8. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a Helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a magánszemélyek kommunális adójáról a következő rendeletet alkotja:

1. § E rendelet alkalmazásában:

1. Lakás céljára szolgáló épület: a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 8. pontja szerinti épület.

2. Üzleti célt szolgáló építmény: olyan épület, épületrész, amit a magánszemély, vállalkozó vagy vállalkozás bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzése érdekében használ, vagy ezzel kapcsolatosan költséget számol el.

3. Üzleti célt szolgáló telek: olyan telek, amit a magánszemély, vállalkozó vagy vállalkozás bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzése érdekében használ, vagy ezzel kapcsolatosan költséget számol el, ideértve az ingatlan bérbeadását is.

2. § Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek, valamint az építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület és épületrész (továbbiakban együtt: építmény).

Az adó alanya, adókötelezettség, az adó tárgya

3. § (1) Az adó alanya az a magánszemély, aki az önkormányzat illetékességi területén a naptári év első napján a

a) lakás céljára szolgáló épület, épületrész, az üdülő, a hétvégi ház (továbbiakban: építmény) tulajdonosa vagy az építményt terhelő és az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog jogosultja, vagy

b) nem magánszemély tulajdonában lévő lakás bérleti jogával rendelkezik, vagy

c) nem Gip és Gksz övezetben elhelyezkedő, kizárólag magánszemély tulajdonában lévő, beépítetlen, belterületi telek tulajdonosa, vagy a telket terhelő és az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog jogosultja.

(2) Az adó tárgya a 3. § (1) bekezdés a)-c) pontjaiban meghatározott építmény és telek, mely nem üzleti célt szolgál.

Az adó alapja és mértéke

4. § (1) Az adó mértéke adótárgyanként, illetve lakásbérleti jogviszonyonként: 33.800 Ft/adótárgy/év.

(2) Többlakásos építménynél az adót lakásonként/lakóegységenként kell megfizetni.

Adómentesség

5. § (1) Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól az az építmény, amely után az építményadóról szóló 18/2024.(XI.28.) önkormányzati rendelet 3. § (2) és (3) bekezdéseiben foglaltak alapján kell a helyi adót megfizetni.

(2) Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól az az telek, amely után a telekadóról szóló 19/2024.(XI.28.) önkormányzati rendelet 2. § -ában foglaltak alapján kell a helyi adót megfizetni.

Adókedvezmény

6. § (1) Adókedvezményben részesíthető az a magánszemély, aki az önkormányzat szociális ellátásokról szóló 10/2006.(VI.28.) önkormányzati rendeletében meghatározott támogatások valamelyikében vagy rendszeres gyermekvédelmi kedvezményben részesül.

(2) A kedvezmény kérelem alapján történik, amelyhez a kedvezmény alapjául szolgáló dokumentumot csatolni kell (jövedelem igazolás, tanulói jogviszony igazolása, egyéb élethelyzetet igazoló dokumentum).

(3) Amennyiben a kérelmezőnek az életvitelszerűen használt ingatlanán felül több kommunális adó alá eső ingatlana van, a kedvezmény egyetlen ingatlan után sem vehető igénybe.

A méltányossági eljárás

7. § (1) Az adóalany méltányossági kérelme alapján első fokon a jegyző jár el.

(2) A jegyző az adózó kérelmére a nyilvántartott adóra részletfizetést, fizetési halasztást engedélyezhet, ha a fizetési nehézség átmeneti jellegű, a kérelmezőnek nem róható fel és annak megfizetése körülményeire tekintettel aránytalanul súlyos megterhelést jelent.

(3) A jegyző a magánszemély kérelme alapján az őt terhelő adó-, bírság vagy pótléktartozást mérsékelheti vagy elengedheti, ha azok megfizetése az adózó és vele együtt élő közeli hozzátartozók megélhetését súlyosan veszélyezteti.

(4) A jegyző méltányossági jogkörében hozott döntése elleni fellebbezést a Pest Vármegyei Kormányhivatal bírálja el.

Záró rendelkezések

8. § Hatályát veszti a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 30/2020(XI.30.) önkormányzati rendelet.

9. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.