1. § Adóköteles Pilis Város illetékességi területén minden olyan zártkerti ingatlan, amely kommunális adófizetési kötelezettség alá nem esik.

2. § (1) Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján az ingatlan-nyilvántartásban a zártkerti ingatlan tulajdonosaként szerepel.

(2) Amennyiben az ingatlant az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos és a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

(3) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.

(4) Több tulajdonos esetén valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az önkormányzati adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

3. § Az adó mértéke ingatlanonként 8.000 Ft/év.

4. § (1) Kérelemre mentesül az adó megfizetése alól az a magánszemély, aki az adott adóév első napján pilisi lakcímmel rendelkezik, feltéve, ha nincs lejárt helyi adó tartozása. Nem minősül helyi lejárt adótartozásnak az a tartozás, amelyre a kötelezett részletfizetési megállapodást kötött és a részleteket a megállapodás alapján szabályosan teljesíti. A kérelmet az adott év február 15-éig lehet benyújtani. A mentesség adóalanyonként egy zártkerti ingatlanra alkalmazható.

(2) Kérelemre mentesül az adó megfizetése alól az adott évben az az adóalany, aki több zártkerti ingatlanjára nézve az adott évben telekegyesítést kért, feltéve, hogy igazolja, hogy a kérelmét a földhivatalhoz benyújtotta. A kérelem benyújtottságának igazolására a benyújtott kérelmet és a földmérő megbízását, változási vázrajzot kell az adóhatóság részére az adómentességi kérelem mellékleteként csatolni. A kérelmet az adott év február 15-éig lehet benyújtani.

5. § (1) Az adókötelezettség a tulajdonosnak vagy az ingatlannak az ingatlan-nyilvántartásba zártkertként történő bejegyzését (átvezetését, feljegyzését) követő év első napján keletkezik.

(2) Az adóalanynak az adókötelezettség keletkezését követő 15 napon belül kell adatbejelentést tennie az önkormányzati adóhatóság e célra rendszeresített formanyomtatványán.

(3) Az adóalany minden adókötelezettséget érintő változást követő 15 napon belül köteles azt az önkormányzati adóhatóság részére bejelenteni az e célra rendszeresített formanyomtatványon.

(4) Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.

(5) Az adókötelezettség a tulajdonosnak vagy az ingatlannak az ingatlan-nyilvántartásból való zártkerti minősítésének törlése (átvezetése) évének utolsó napján szűnik meg.

6. § (1) Az adót az önkormányzati adóhatóság kivetéssel állapítja meg az adóalany adatbejelentése alapján.

(2) Az adó bevezetésének évében az adóalany 2026. január 31. napjáig köteles az adó megállapításához szükséges valamennyi adatot szolgáltatni a 2026. január 1-jei állapotának megfelelően az önkormányzati adóhatóság e célra rendszeresített formanyomtatványán.

(3) Az adóalanynak nem kell újabb adatbejelentést tennie mindaddig, ameddig az adót (adókötelezettséget) érintő változás nem következik be.

(4) Amennyiben az adóalany az adókötelezettség keletkezésével vagy az adókötelezettséget érintő változással összefüggő adatbejelentési kötelezettségének nem, vagy hiányosan tesz eleget, illetve valótlan vagy téves adatot szolgáltat, ebben az esetben az önkormányzati adóhatóság az adót a közhiteles nyilvántartásokból tudomására jutó adatok alapján állapítja meg.

7. § Az adót félévenként, két egyenlő részletben az adóév március 15. napjáig, illetve szeptember 15. napjáig kell megfizetni.

8. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.