Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (II. 15.) önkormányzati rendelete
változtatási tilalom elrendeléséről
Hatályos: 2026. 02. 01Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (II. 15.) önkormányzati rendelete
változtatási tilalom elrendeléséről
[1] A rendelet célja Sülysáp Város Önkormányzata településrendezési céljainak támogatása, a készülő településtervben lefektetni kívánt településrendezési elvek és szabályok érvényre juttatásának biztosítása, és ennek érdekében a nem kívánatos építési tevékenység visszaszorítása, a túlépítettség megelőzése.
[2] Sülysáp Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott származékos jogalkotói hatáskörében, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 85. § (1) és 86. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában megállapított feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. §1 A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) 86. §-a szerinti változtatási tilalmat állapít meg a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Sülysáp város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2017. (X. 31.) önkormányzati rendelete szerinti
a) Lk jelű kisvárosias lakóterületekre,
b) Lke jelű kertvárosias lakóterületekre,
c) Lf jelű falusias lakóterületekre, valamint a
d) Vt jelű településközpont vegyes területekre.
2. §2 A változtatási tilalom alá eső területeken figyelemmel a 3. §-ban foglalt hatályossági feltételekre, a Méptv. 85. § (4) bekezdésében foglalt esetek kivételével új építményt létesíteni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, elbontani, továbbá más, hatósági engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez nem kötött értéknövelő változtatást végrehajtani nem szabad.
3. §3 (1) E rendelet hatálya nem terjed ki
a) a meglevő épületállomány felújítását, korszerűsítését, valamint a rendeltetési egységek számának növelését nem eredményező bővítést célzó tevékenységekre,
b)4 új lakó rendeltetési egység (lakás) létesítését célzó tevékenységre - függetlenül annak kialakítási, építési módjától -, amennyiben az nem eredményez kettőnél több lakóegységet és lakóegységenként legalább 500 m2 telekterület biztosított,
c) igazoltan állami pályázati támogatással megvalósuló fejlesztésekre,
d)5 bejelentés és engedély nélkül végezhető építési tevékenységekre,
e)6 a telekalakításokra.
(2) E rendelet hatálya nem terjed ki az 1. melléklet szerinti ingatlanokra.
4. § Ez a rendelet 2025. március 1-jén lép hatályba, és a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 92/2024. (VIII. 29.) ÖKT határozata alapján készülő településrendezési terv hatályba lépése napján, de legkésőbb e rendelet hatályba lépésének napjától számított három év elteltével hatályát veszti.
1. melléklet a 3/2025. (II. 15.) önkormányzati rendelethez7
|
A |
B |
|
|---|---|---|
|
1 |
Település |
Helyrajzi szám |
|
2 |
Sülysáp |
1624 |
|
3 |
Sülysáp |
1625 |
|
4 |
Sülysáp |
3696/2 |
|
5 |
Sülysáp |
3703/1 |
|
6 |
Sülysáp |
4615 |
|
78 |
Sülysáp |
888 |
|
89 |
Sülysáp |
1021 |
|
910 |
Sülysáp |
1022 |
|
1011 |
Sülysáp |
1489 |
|
1112 |
Sülysáp |
3596 |
Az 1. § nyitó szövegrésze a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (X. 11.) önkormányzati rendelete 3. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 2. § a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (X. 11.) önkormányzati rendelete 3. § b) pont, 4. §-a szerint módosított szöveg.
A 3. § a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (X. 11.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (1) bekezdés b) pontja a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § d) pontját a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (IV. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
A 3. § e) pontját a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (IV. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
Az 1. mellékletet a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (X. 11.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
Az 1. mellékletben foglalt táblázat 7. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
Az 1. mellékletben foglalt táblázat 8. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
Az 1. mellékletben foglalt táblázat 9. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
Az 1. mellékletben foglalt táblázat 10. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
Az 1. mellékletben foglalt táblázat 11. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.