Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (II. 15.) önkormányzati rendelete

változtatási tilalom elrendeléséről

Hatályos: 2026. 02. 01- 2026. 02. 28

Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2025. (II. 15.) önkormányzati rendelete

változtatási tilalom elrendeléséről

2026.02.01.

[1] A rendelet célja Sülysáp Város Önkormányzata településrendezési céljainak támogatása, a készülő településtervben lefektetni kívánt településrendezési elvek és szabályok érvényre juttatásának biztosítása, és ennek érdekében a nem kívánatos építési tevékenység visszaszorítása, a túlépítettség megelőzése.

[2] Sülysáp Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott származékos jogalkotói hatáskörében, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 85. § (1) és 86. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában megállapított feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §1 A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) 86. §-a szerinti változtatási tilalmat állapít meg a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Sülysáp város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2017. (X. 31.) önkormányzati rendelete szerinti

a) Lk jelű kisvárosias lakóterületekre,

b) Lke jelű kertvárosias lakóterületekre,

c) Lf jelű falusias lakóterületekre, valamint a

d) Vt jelű településközpont vegyes területekre.

2. §2 A változtatási tilalom alá eső területeken figyelemmel a 3. §-ban foglalt hatályossági feltételekre, a Méptv. 85. § (4) bekezdésében foglalt esetek kivételével új építményt létesíteni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, elbontani, továbbá más, hatósági engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez nem kötött értéknövelő változtatást végrehajtani nem szabad.

3. §3 (1) E rendelet hatálya nem terjed ki

a) a meglevő épületállomány felújítását, korszerűsítését, valamint a rendeltetési egységek számának növelését nem eredményező bővítést célzó tevékenységekre,

b) új lakó rendeltetési egység (lakás) létesítését célzó tevékenységre, amennyiben az nem eredményez kettőnél több lakóegységet az ingatlanon, függetlenül annak kialakítási, építési módjától,
c) igazoltan állami pályázati támogatással megvalósuló fejlesztésekre,
d) 4 bejelentés és engedély nélkül végezhető építési és bontási tevékenységekre,
e) 5 a telekalakításokra.
(2) E rendelet hatálya nem terjed ki az 1. melléklet szerinti ingatlanokra.

4. § Ez a rendelet 2025. március 1-jén lép hatályba, és a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 92/2024. (VIII. 29.) ÖKT határozata alapján készülő településrendezési terv hatályba lépése napján, de legkésőbb e rendelet hatályba lépésének napjától számított három év elteltével hatályát veszti.

1. melléklet a 3/2025. (II. 15.) önkormányzati rendelethez6

A rendelet hatálya alá nem tartozó ingatlanok

A

B

1

Település

Helyrajzi szám

2

Sülysáp

1624

3

Sülysáp

1625

4

Sülysáp

3696/2

5

Sülysáp

3703/1

6

Sülysáp

4615

77

Sülysáp

888

88

Sülysáp

1021

99

Sülysáp

1022

1010

1111

Sülysáp

3596

1212

Sülysáp

1030

1313

Sülysáp

1530/2

1414

Sülysáp

1530/3

1515

Sülysáp

1530/4

1616

Sülysáp

1530/5

1717

Sülysáp

3765

1818

Sülysáp

3766

1919

Sülysáp

676
1

Az 1. § nyitó szövegrésze a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (X. 11.) önkormányzati rendelete 3. § a) pontja szerint módosított szöveg.

2

A 2. § a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (X. 11.) önkormányzati rendelete 3. § b) pont, 4. §-a szerint módosított szöveg.

3

A 3. § a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (X. 11.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

4

A 3. § d) pontját a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (IV. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

5

A 3. § e) pontját a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (IV. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

6

Az 1. mellékletet a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (X. 11.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.

7

Az 1. mellékletben foglalt táblázat 7. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.

8

Az 1. mellékletben foglalt táblázat 8. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.

9

Az 1. mellékletben foglalt táblázat 9. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.

10

Az 1. mellékletben foglalt táblázat 10. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be. Az 1. mellékletben foglalt táblázat 10. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-a hatályon kívül helyezte.

11

Az 1. mellékletben foglalt táblázat 11. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.

12

Az 1. mellékletben foglalt táblázat 12. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

13

Az 1. mellékletben foglalt táblázat 13. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

14

Az 1. mellékletben foglalt táblázat 14. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

15

Az 1. mellékletben foglalt táblázat 15. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

16

Az 1. mellékletben foglalt táblázat 16. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

17

Az 1. mellékletben foglalt táblázat 17. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

18

Az 1. mellékletben foglalt táblázat 18. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2025. (XII. 11.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.

19

Az 1. mellékletben foglalt táblázat 19. sorát a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.