Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2025. (X. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
a helyi adókról szóló 14/2019. (XI. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 01. 01Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2025. (X. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.01.01.
a helyi adókról szóló 14/2019. (XI. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Év végéhez közeledve és a tapasztalt energiaválságra való tekintettel időszerű a helyi adók és díjak mértékének felülvizsgálata, és azok szükség szerinti módosítása.
Jelen előterjesztés sorra veszi a szóba jöhető tételeket – a gyermekjóléti és szociális ellátások térítési díjainak kivételével, amelyek felülvizsgálata minden évben önálló napirend témája – azzal, hogy amelyiknek az esetleges módosításáról dönt a Képviselő-testület, annak rendeleti átvezetését a novemberi ülésen elvégezzük, annak érdekében, hogy a díjemelésekről megfelelő időben tájékoztatni tudjuk a lakosságot.
Az egyes adó- és díjtételeknél szerepelnek azok a szempontok, melyek megfontolandók az emelésről való döntésnél, ugyanakkor általánosságban figyelembe veendő, hogy az önkormányzat költségvetése az idei évben is kiegyensúlyozott tudott maradni ezekkel a bevételekkel, sőt fejlesztésekre is volt lehetőség.
Kérem az előterjesztés szíves megtárgyalását és döntésük meghozatalát. (A módosítással érintett adó- és díjtételek kivastagítva láthatók.)
I. Helyi adók
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (Htv.) 5. §-a szerint az önkormányzat rendeletével vagyoni típusú adók (építményadó, telekadó), kommunális jellegű adók (kommunális adó, idegenforgalmi adó), továbbá helyi iparűzési adó bevezetésére jogosult.
Önkormányzatunk ezek közül magánszemélyek vonatkozásában a kommunális, vállalkozások vonatkozásában az építmény- és a telekadót, valamint az iparűzési adót vezette be, a helyi adókról szóló 14/2019. (XI. 15.) önkormányzati rendelettel (Har.).
Helyi iparűzési adó
|
Iparűzési tevékenység |
Hatályos mérték |
2026-tól javasolt mérték |
|
állandó jelleggel végzett |
1,9 % |
1,9 % |
|
ideiglenes jelleggel végzett építőipari |
5500 Ft/naptári nap |
5500 Ft/naptári nap |
|
ideiglenes jelleggel végzett egyéb |
1500 Ft/naptári nap |
1500 Ft/naptári nap |
A Htv. 40. § (1) c) pontja alapján az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység adómértéke 2 %-ig emelhető. 2025. január 1-jével a hosszú ideje 1,7 %-os adómértéket 1,9 %-ra emeltük, így jelenleg további emelést nem javaslunk.
Magánszemély kommunális adója
|
Hatályos mérték |
2026-tól javasolt mérték |
|
|
magánszemély kommunális adója |
9600 Ft/adótárgy/év |
9600 Ft/adótárgy/év |
Önkormányzatunk 2020-ban vezette be a kommunális adót, mely felváltotta az építmény- és a telekadót a magánszemélyek ingatlanai vonatkozásában.
A Htv. 26. §-a 17.000 Ft-ban állapítja meg az adó adótárgyankénti éves maximumát, amit a bevezetéskori 7000 Ft/adótárgy/év mértékről 2025. januárjától 9600 Ft/adótárgy/év mértékre emeltünk, így itt sem javaslunk újabb emelést a jövő évtől.
Építmény- és telekadó
|
Hatályos mérték |
2026-tól javasolt mérték |
|
|
építményadó |
150 Ft/m2/év |
150 Ft/m2/év |
|
telekadó |
100 Ft/m2/év, de max. 40.000 Ft/év |
100 Ft/m2/év, de max. 60.000 Ft/év |
A kommunális adó bevezetése ellenére az építmény- és telekadó sem szűnt meg teljesen; a vállalkozások továbbra is ezeket az adófajtákat fizetik ingatlanaik után.
A Htv. 16. § a), illetve 22. § a) pontja szerint az építményadó évi mértékének felső határa 1100 Ft/m2, a telekadóé pedig 200 Ft/m2.
Ezeket – több éves stagnálás után – szintén némileg emeltük tavaly, az építményadót 100 Ft/m2/év mértékről 150 Ft/m2/év mértékre, a telekadót pedig 80 Ft/m2/év mértékről 100 Ft/m2/év mértékre. Azonban ez utóbbinál az adó maximális mértéke változatlan maradt, így az emelés nem hozott érzékelhető többletbevételt. Ennek okán ezt az egy paramétert javaslom 40.000 Ft/év összegről 60.000 Ft/év összegre emelni.