1. § A rendelet hatálya Üllő Város Önkormányzatának (továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában álló, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 1. §. (2) bekezdésében meghatározott vagyontárgyakra és azok feletti rendelkezési jog gyakorlására terjed ki.

2. § Nem terjed ki a rendelet hatálya az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, továbbá a lakások és a forgalomképes önkormányzati vagyonnak minősülő nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésére.

3. § (1) Forgalomképtelen törzsvagyonon a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 5. §. (2) bekezdésében felsorolt vagyont kell érteni.

(2) Az Önkormányzat forgalomképtelen törzsvagyona körébe tartozó vagyonelemek felsorolását a rendelet 1. melléklete tartalmazza.

(3) Az Önkormányzat forgalomképtelennek minősülő vagyonából nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyon nem kerül meghatározásra.

4. § (1)¹ Korlátozottan forgalomképes vagyontárgyak a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 5. § (5) bekezdésében foglalt vagyonelemek.

(2) Az Önkormányzat korlátozottan forgalomképes törzsvagyona körébe tartozó vagyonelemek felsorolását a rendelet 2. melléklete tartalmazza.

5. § Minden olyan vagyontárgy, amely nem tartozik az Önkormányzat törzsvagyonába, az Önkormányzat üzleti vagyona, mely felsorolását a rendelet 3. melléklete tartalmazza.

6. § A törzsvagyon körébe tartozó vagyonelemek használói kötelesek a tőlük elvárható gondossággal eljárni a használat, illetve üzemeltetés során, e kötelezettség teljesítéséért a használó intézmények, illetve gazdasági társaságok vezetői felelnek.

7. § (1) A korlátozottan forgalomképes vagyonelemek hasznosítása rendeltetésük sérelmét nem eredményezheti, elidegenítésükre e rendelet keretei között akkor van lehetőség, ha a vagyonelem a közfeladat ellátásához feleslegessé válik vagy megszűnik a közfeladat ellátásának kötelezettsége, amelyre tekintettel jogszabály vagy a tulajdonosi joggyakorló a vagyonelem korlátozott forgalomképességét megállapította.

(2) A (1) bekezdésben foglalt tényállás megállapítása a képviselőtestület kizárólagos hatáskörébe tartozik.

8. § (1) Az önkormányzati vagyon elidegenítése, használatba- vagy bérbeadása, illetve más módon történő hasznosítása esetén nincs szükség a versenyeztetésre, ha

(2) Korlátozottan forgalomképes vagyontárgy értékének megállapítása szempontjából az értékbecsléssel megbízott személy, vagy szervezet 6 hónapnál nem régebbi szakvéleménye az irányadó.

(3) Korlátozottan forgalomképes vagyon elidegenítése esetén a Képviselőtestület az értékbecslésben megállapított értéktől, kivételesen fontosnak ítélt érdek esetén, egyedi mérlegelés alapján eltérhet.

9. § (1) A Képviselőtestület az önkormányzat költségvetési szervei használatában lévő korlátozottan forgalomképes vagyonnak tulajdonjog változással és megterheléssel nem járó hasznosítását, az alapító okirat keretében a költségvetési szerveire bízza.

(2) A költségvetési szerv a használatában lévő önkormányzati vagyont és a vagyonhasznosításból származó bevételt az alapító okirat szerinti tevékenység keretében önállóan használhatja fel működtetése érdekében.

(3) A költségvetési szerv a korlátozottan forgalomképes vagyonnak használatba adás, vagy egyéb tulajdonjogi korlátozással járó megállapodás megkötésénél, ha a megállapodás hatálya az 1 évet meghaladja, vagy ismétlődő megállapodásról van szó, köteles a Képviselőtestület hozzájárulását kérni.

10. § (1) Az önkormányzati vagyon elidegenítése, használatba- vagy bérbeadása, illetve más módon történő hasznosítása esetén nincs szükség a versenyeztetésre, ha

(2) Üzleti vagyon szerzéséről, megterheléséről, elidegenítéséről, bérbeadásáról és használatba adásáról - ha törvény vagy önkormányzati rendelet mást nem állapít meg:

(3) Vagyon gazdasági társaságba történő bevitelével kapcsolatos döntés, értékhatártól függetlenül, a nemzeti vagyonról szóló törvényben rögzített szabályokat figyelembe véve, a Képviselőtestület hatáskörébe tartozik.

(4) Az önkormányzat tulajdonát képező üzletrész, részvényvagyon hasznosítása a Képviselőtestület hatáskörébe tartozik.

(5) Forgalomképes vagyontárgy értékének megállapítása szempontjából az értékbecsléssel megbízott személy, vagy szervezet 6 hónapnál nem régebbi szakvéleménye az irányadó.

(6) Forgalomképes vagyon elidegenítése esetén a Képviselőtestület az értékbecslésben megállapított értéktől, kivételesen fontosnak ítélt érdek esetén, egyedi mérlegelés alapján eltérhet.

11. § (1) A bírósági végrehajtásról szóló törvényben biztosított elővásárlási jog gyakorlásáról anyagi lehetősége függvényében a Képviselőtestület a város költségvetésének elfogadása után dönt. Amennyiben a Képviselőtestület az adott költségvetési évre vonatkozóan úgy dönt, hogy élni kíván törvényben biztosított elővásárlási jogával, az ezzel kapcsolatos jognyilatkozat megtételére a Polgármester jogosult a Pénzügyi-, valamint Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság elnökeinek egyetértésével.

(2) Fenti jogcímen megszerzett ingatlanok hasznosításáról a Képviselőtestület dönt, de azokat elsősorban a volt tulajdonos részére kell bérbe adni abban az esetben, ha lakhatási feltételei más módon nem biztosíthatók.

(3) Amennyiben ilyen igény nem merül fel, a Képviselőtestület szabadon dönthet az ingatlannak – az önkormányzat kötelező, vagy önként vállalt feladatai ellátása érdekében történő – hasznosításáról, végső esetben az ingatlan értékesítéséről.

(4) Az ingatlanok esetleges értékesítéséből származó bevételeit elsősorban az Integrált Városfejlesztési Stratégiában és Végleges Akcióterületi Tervben meghatározott fejlesztései megvalósítására fordítja.

12. § (1) A rendelet hatálya alá tartozó vagyon tulajdonosi joggyakorlója Üllő Város Képviselőtestülete.

(2) A rendelet hatálya alá tartozó vagyonra vonatkozó ügyekben a képviselőtestület Üllő Város Polgármestere képviseli.

(3) A rendelet hatálya alá tartozó vagyon működtetésének feladatát – ha jogszabály vagy a képviselőtestület döntése alapján kötött szerződés másként nem rendelkezik – a Polgármesteri Hivatal látja el. Feladatellátás során a hasznok szedéséből származó bevételek az önkormányzatot illetik meg.

(4) Az (3) bekezdésben meghatározott feladatok különösen:

13. § (1) A Képviselőtestület az erre a célra rendelkezésre álló, a törzsvagyonon kívüli vagyon keretei között támogathat vállalkozásokat (munkahelyteremtő beruházásokat).

(2) A vállalkozások támogatásának formái különösen:

14. § Önkormányzati vagyon tulajdonjogát ingyenesen átruházni a nemzeti vagyonról szóló törvény 13. §. (3)-(7) bekezdése alapján lehet.

15. § (1) E szabályokat nem kell alkalmazni a pénzvagyonra, valamint a követelésekre és fizetési kötelezettségekre.

(2) Az önkormányzat követeléseiről – mint az önkormányzati vagyon részéről – való lemondás joga 200.000.-Ft összegig a polgármestert, azon felül a Képviselőtestületet illeti meg. A polgármester a döntéséről a Képviselőtestületet a következő ülésen tájékoztatja.

(3) A (2) bekezdésében meghatározott követelésről csak akkor lehet lemondani:

(4) A követelésről való lemondás történhet az egész követelésre, valamint a követelés egy részére vonatkozóan

16. § (1) A képviselő-testület az önkormányzati vagyonra vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint az önkormányzati közfeladat átadásához kapcsolódva vagyonkezelői jogot létesíthet.

(2) Az önkormányzat vagyonkezelői jog létesítésére tulajdonában lévő vagyonelemet nem határoz meg.

17. § A vagyonkimutatás tartalmára az államháztartás szervezetei, beszámolási és könyvvezetési kötelezettségeinek sajátosságairól szóló 249/2000. (XII.24.) kormányrendelet rendelkezései az irányadóak.

18. § (1) E rendelet 2012 év május hó 04. napján lép hatályba.

(2) A Szervezeti és Működési Szabályzatról szóló 8/1995. (IV.17.) számú önkormányzati rendelet 18. §. (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(3) Hatályát veszti Üllő Nagyközségi Önkormányzat 8/1994. (IV.16.) számú Ö.K. rendelete.