Üllő Város Önkormányzat képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1. Módosító rendelkezések

1.§

Üllő város helyi építési szabályzatáról szóló 9/2004.(III. 20.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) 23.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(4) A településközpont vegyes terület építési övezetekben, telkenként csak legfeljebb 4 lakás csak akkor alakítható ki, ha az épületen belül legalább nettó 50m2-es alapterületű kereskedelmi szolgáltatói célú rendeltetési egység is van. Kizárólag lakó rendeltetésű épületben, telkenként legfeljebb 2 lakás létesíthető."

2.§

A HÉSZ 62.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"1. sz. Fogalom magyarázat

2.sz. Belterületi Szabályozási Terv M= 1:2000

2/a melléklet: 8. szelvény

2/b melléklet:  12. szelvény

2/c melléklet:     12/1 szelvény

2/d melléklet: 13. szelvény

2/e melléklet:     13/1 szelvény

2/f melléklet:      17. szelvény

2/g melléklet   Sportliget lakópark melletti terület  jele:SZTM-01/20013 (3. terület)

2/h melléklet   Medikus utca menti lakóterület és csatlakozó gazdasági terület, jele: SZTM-03/2013 (5. terület)

2/i melléklet    Gyár utca és Vasadi utcacsomópontjánál lévő terület, jele: SZTM-04/2013 (6. terület)

2/j melléklet    Vasútállomás melletti tömb, jele: SZTM-06/2013 (8. terület)

2/k melléklet   Ilona utca menti gazdasági terület, jele: SZTM-07/2013 (11. terület)

2/l melléklet    Gyömrői úti művelődési ház telke, jele: SZTM-09/2013 (14. terület)

2/m melléklet  Főutak menti Vt jelű területek, jele: SZTM-10/2013,

2/n melléklet                                                      SZTM-11/2013,

2/o melléklet                                                      SZTM-12/2013,

2/p melléklet                                                      SZTM-13/2013, (15. terület)

2/q melléklet   Katasztrófavédelmi veszélyességi zónák, jele SZTM-14/2013  (16. terület)

3. sz. Külterületi Övezeti Terv M= 1:10000

4. sz. Mintakeresztszelvények   M=1:200

5. sz. M0 – új 4-es út – vecsési közigazgatási határ által határolt terület szabályozási terve

6. sz. Üllő, M0 út –M4 út –Vecsés közigazgatási határa – MOL telep – mg. Területek által határolt terület M1:4000 méretarányú szabályozási terve.

7.sz. M0 — 4 sz. főút melletti kereskedelmi-gazdasági területek szabályozási terve

7./a melléklet  100-as vasútvonal és a Zsaróka út közötti terület, jele SZTM-05/2013 (7. terület)

7./b melléklet  M4 autópálya  és 4603 jelű összekötő út csomópontja melletti terület, jele: SZTM-08/2013 (12és 13. terület)

7. /c melléklet A Zsaróka út és az M4. gyorsforgalmi út között elhelyezkedő 3726hrsz-ú telket érintő módosítás, jele: SZTM-01/2014

8. sz. Délkeleti gazdasági terület szabályozási terve. SZTM-01 M=1:  2 000

9. sz. Üllő, Hosszúberek szabályozási terve

10. melléklet   Üllői dűlőben található bánya terület, jele: SZTM-02/2013 (4.terület)

11. melléklet:  jelmagyarázat a szabályozási tervekhez"

12. melléklet   a 400. főúttól délre lévő nyugati gazdasági terület (0145/2-3hrsz-ú, 0145/6-7hrsz-ú, 0145/10-11hrsz 0145/50-53hrsz-ú) SzTM-15/2013. jelű szabályozási terve.

13. melléklet   Tornyoslöb (a 0262/3hrsz-ú és a 0262/13-16hrsz-ú) G-M jelű mezőgazdasági üzemi létesítmények építési övezetébe tartozó terület SzTM-16/2013. jelű szabályozási terve.

14. melléklet:  2013-ban hatályukat vesztő területrészek

2. Záró rendelkezések

2. §

(1) E rendelet a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba.

(2) A R. a jelen rendelet mellékletét képező a 7./c melléklettel egészül ki.

(3) Jelen rendelet a hatályba lépést követő napon hatályát veszti.

Üllő, 2014. június 30.

    Kissné Szabó Katalin                                                         Földváriné dr. Kürthy Krisztina

          polgármester                                                                                jegyző

Üllő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2014.(VII.05.) önkormányzati rendeletét hirdetőtáblán történő kifüggesztéssel a mai nap kihirdetem. A rendelet kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

Üllő, 2014. június 30.

                                                                                 Földváriné dr. Kürthy Krisztina

                                                                                                     jegyző