Üllő Város Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a.) pontjában, a vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. törvény 45. § (12) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. és 21. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:

A rendelet hatálya

1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Üllő Város Önkormányzata (továbbiakban: önkormányzat) tulajdonában lévő, Üllői Sportliget lakópark területén (továbbiakban: érdekeltségi terület) található víziközmű létesítményekre utólag rácsatlakozni kívánó ingatlan tulajdonosaira, tényleges használóira.

(2) A rendelet hatálya nem terjed ki az önkormányzat tulajdonát képező ingatlanokra.

Értelmező rendelkezések

2. § E rendelet alkalmazása szempontjából:

1. Érdekeltségi terület: jelen rendelet 1. melléklete szerint piros és kék színnel körül határolt településrész (továbbiakban: Üllői Sportliget lakópark).

2. Érdekeltségi egység: önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan, ideértve a társasházi külön lapon nyilvántartott ingatlant, vagy az olyan ingatlan, melyen több önálló rendeltetési egység található és azok önálló közüzemi mérő berendezéssel rendelkeznek.

3. Utólagos csatlakozási hozzájárulás: az ingatlan ivóvízzel történő ellátottságának, szennyvízelvezetésének, illetve csapadékvíz-elvezetésének (szikkasztó) kiszolgálása érdekében, az önkormányzat tulajdonában lévő víziközmű-hálózatra vagy csapadékvíz-elvezető létesítményre történő utólagos rácsatlakozásért, az érdekelt által fizetendő pénzösszeg.

4. Utólagos csatlakozó: aki víziközmű-hálózat és csapadékvíz-elvezető létesítmény (szikkasztó) megvalósításakor a költségekhez bármely oknál fogva nem járult hozzá és az Üllői Sportliget lakópark Víziközmű Társulatának megszűntetését, azaz 2017. március 14.-ét követően telekalakítás során új telket, vagy építési beruházás kapcsán új érdekeltségi egységet alakít ki.

5. Gazdálkodó szervezet: a polgári perrendtartásról szóló törvény szerinti gazdálkodó szervezet.

6. Gazdasági célú használat: minden olyan tevékenység, amely nem felel meg a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény 2. § 15. pontjában megjelölt személy által végzett tevékenységnek.

Általános rendelkezések

3. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló víziközmű hálózatra történő utólagos rácsatlakozásért az érdekeltek utólagos csatlakozási hozzájárulást (továbbiakban: hozzájárulás) kötelesek fizetni.

(2) A hozzájárulás alapját képező érdekeltségi egység:

a.)  300 liter/nap éves átlagos vízfogyasztás esetén - egyszeres fogyasztói egység,

b.) 300 liter/nap éves átlagos vízfogyasztást meghaladóan – többszörös fogyasztói

     egység.

(3) A hozzájárulást ingatlanonként, vagy az ingatlanon fennálló érdekeltségi egységenként, az ingatlan, vagy az érdekeltségi egység – a csatlakozásra vonatkozó igénybejelentés időpontjában - az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonosának kell megfizetnie. Közös tulajdon esetén a tulajdonosok egyetemlegesen felelősek a hozzájárulás megfizetéséért.

4. § (1) Amennyiben az ingatlan tulajdonosa az ingatlanon a víziközmű hálózatot igénybe vevő érdekeltségi egységek számát növelni kívánja, azt 10 napon belül köteles a Polgármesternek írásban bejelenteni, és a létrejövő érdekeltségi egységek után a hozzájárulást megfizetni köteles, melybe be kell számítani a korábban már befizetett hozzájárulás összegét.  Az érdekeltségi egységek száma csak egész szám lehet.

(2) Az igénybejelentő – vagy jogutódja – köteles bejelenteni, ha az érintett ingatlant a hozzájárulás teljes összegének megfizetése előtt elidegeníti, vagy a tulajdoni hányadában, tulajdoni helyzetében változás áll be.

(3)  Az érdekeltségi egység értékesítése esetén, amennyiben a hozzájárulás összege teljes egészében nem került megfizetésre, az ingatlan tulajdonosa köteles a vevőt írásban tájékoztatni a hozzájárulás megfizetésének kötelezettségéről, melynek 1 példányát 10 napon a polgármester részére meg kell küldenie. A meg nem fizetett hozzájárulás megfizetésének kötelezettsége vevőt terheli.

5. § (1) A hozzájárulás megfizetésével szerzett ellátási jogosultság nem személyhez, hanem érdekeltségi egységhez kötődik.

(2) A víziközmű hálózatra történő rácsatlakozási költségeket (tervezés, kivitelezés, stb.) a hozzájárulás nem tartalmazza.

Engedélyezési eljárás

6. § (1) A hozzájárulás megállapításával kapcsolatos elsőfokú hatáskört a polgármester gyakorolja. A polgármester Üllő Város Önkormányzatának Képviselőtestülete által átruházott hatáskörben eljárva, határozatban dönt a hozzájárulás összegéről, az esetleges kedvezményekről, és a megfizetés módjáról.

(2) Az engedélyezési eljárás során, a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (továbbiakban: Ket.) rendelkezései – e rendeletben foglalt eltérésekkel – az irányadók.

(3) A vonatkozó kérelmet jelen rendelet 2. melléklete szerint írásban, az Üllői Polgármesteri Hivatalhoz kell benyújtani. Az első fokú közigazgatási hatósági eljárásért 3.000.-Ft. összegű illetéket kell fizetni.

(4) A kérelemhez csatolni kell a jóváhagyott tervdokumentációt, melyből a létrejövő érdekeltségi egységek száma megállapítható.

(5) Az elkészült víziközmű hálózatra történő rácsatlakozás üzembe helyezését az érdekeltnek a víziközmű szolgáltatónál kell kezdeményeznie.

A hozzájárulás összege

7. § (1)  a.) Lakás-, vagy gazdasági célú érdekeltségi egység önálló ingatlan 1.300.000.-Ft.

b.) Lakás célú érdekeltségi egység társasházi külön lapon nyilvántartott ingatlan esetén: 950.000.-Ft.

(c) Gazdasági célú érdekeltségi egység társasházi külön lapon nyilvántartott ingatlan esetén: 1.313.280.-Ft.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott hozzájárulások alól kivételt képez jelen rendelet 1 mellékletében kék színnel körül határolt településrész, melyre vonatkozóan a hozzájárulás összege: 552.480.-Ft.

A hozzájárulás megfizetése

8. § Az érdekelt a hozzájárulás összegét a polgármester határozatának jogerőre emelkedésétől számított 30 napon belül köteles egy összegben megfizetni az önkormányzat határozatában megjelölt, erre a célra elkülönített, „Sportliget lakópark elszámolás” elnevezésű számlájára.

Kedvezmények

9. § (1) A 30 napos határidőn belüli fizetési kötelezettség alól mentesül az, aki a polgármester határozatának jogerőre emelkedése előtt, részletfizetési kedvezmény iránti kérelmet terjeszt elő, melyet indokolni köteles.

(2) A polgármester a részletfizetésre irányuló kérelmet megvizsgálja és határozatban dönt a részletfizetési kedvezmény megállapításáról.

(3) Indokolt esetben, a polgármester az igénybejelentő részére havi egyenlő részletekben történő legfeljebb 12 havi kamatmentes részletfizetés engedélyezhető. 

(4) 12 hónapot meghaladó, de legfeljebb 60 hónapos részletfizetés esetén évi 10 %-os kamatot kell felszámítani.

(5) A részletfizetés engedélyezésének feltétele, hogy a hozzájárulás megfizetésére köteles személy, vagy szervezet közjegyző által közokiratba foglalt – a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.) szerinti- tartozáselismerő nyilatkozatot tegyen, illetve részletfizetésben rögzített tartozás erejéig, illetve annak biztosítására a tulajdonát képező ingatlanra Üllő Város Önkormányzata jogosult javára jelzálogjog bejegyzésre, ennek biztosítására pedig elidegenítési és terhelési tilalom feljegyzésre kerüljön.

(6) Ha a részletfizetési kedvezmény iránti kérelmet a polgármester elutasítja, a határozat jogerőre emelkedését követő 30 napon belül az érdekelt köteles a hozzájárulás összegét egy összegben megfizetni.

10. § (1) Legalább 15 érdekeltségi egység egyidejű befizetése esetén, valamennyi érdekeltségi egységre vonatkozóan, 15 % kedvezmény illeti meg az érdekeltet.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott kedvezményt, az esetleges egyéb kedvezmények levonását követően fennmaradó összeg után lehet érvényesíteni.

11. § (1) Gazdálkodó szervezet által végzett, a víziközmű hálózattal kapcsolatos beruházás, fejlesztés kivitelezése előtt, a gazdálkodó szervezet képviselője kérheti a beruházás értékének beszámítását az általa fizetendő hozzájárulás összegébe.

A kérelemben részletesen fel kell tüntetni:

• a beruházás műszaki leírását,
• a beruházás tételes költségvetését,
• valamint a szolgáltató igazolását, hogy a fejlesztésre a szolgáltatás színvonala miatt, és zavartalan működése miatt szükség volt,
• továbbá annak az ingatlannak a hrsz.-át, valamint címét, melyre kéri a beszámítást.

(2) Lakás célú érdekeltségi egység esetén, a gazdálkodó szervezet képviselője kérheti a Dél Pest Megyei Víziközmű Szolgáltató Zrt. részére megfizetett közműfejlesztési hozzájárulás beszámítását az általa fizetendő hozzájárulás összegébe.  A kérelemhez csatolni kell a Dél Pest Megyei Víziközmű Szolgáltató Zrt. igazolását a megfizetett közműfejlesztési hozzájárulás összegéről.

(3) A polgármester határozatban engedélyezi a beruházás összegének beszámítását a hozzájárulás összegébe, megjelölve annak az ingatlannak a hrsz.-át, valamint címét, melyet érint a beszámítás.

A befizetés igazolása

12. § (1) Az Üllői Polgármesteri Hivatal Jegyzője, jelen rendelet 3. melléklete szerinti igazolást állít ki igénybejelentő részére a hozzájárulás megfizetéséről.

(2) Az (1) bekezdés szerinti igazolás csak akkor állítható ki, ha az érdekelt a hozzájárulás megfizetését hitelt érdemlően igazolta, vagy a hozzájárulás a kérelem időpontjáig esedékes részleteit igazoltan megfizette az önkormányzat számlájára.

(3) A hozzájárulás megfizetésének hitelt érdemlő igazolását követően, a jegyzői igazolás kiadása 10 napon belül történik.

(4) Az igénybejelentő a víziközmű szolgáltatónál az utólagos csatlakozás kivitelezését kizárólag a jegyzői igazolás birtokában kezdeményezheti.

Nyilvántartások

13. § A hozzájárulás nyilvántartását az Üllői Polgármesteri Hivatal végzi. A hozzájárulás befizetések külön számlára történnek, amely összegek felhasználása a mindenkori jogszabályi előírások szerint történik.

Záró rendelkezések

14. §  Jelen rendelet 2017. május 6.-án lép hatályba.

Üllő, 2017. április 27.

Földváriné dr. Kürthy Krisztina                                                          Kissné Szabó Katalin

       jegyző                                                                                                    polgármester