Üllő Város Önkormányzat képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendeletben meghatározott, és a településfejlesztéssel, településrendezéssel és a településkép alakításával összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 16/2017. (VI. 3.) önkormányzati rendelet szerinti véleményezési eljárásban részt vevő partnerek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1.  § Üllő Város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2017. (VII. 8.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: HÉSZ) 1. § (3) bekezdése b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) 2. melléklet: SZ-2 jelű szabályozási terv – A központi belterületére, jellemzően beépítésre szánt területek területére vonatkozó szabályozási tervi szelvény.

ba) 2.1 melléklet: SZ-2/M-1 jelű szabályozási tervi módosítás a Medikus utca keleti oldalára.

bb) 2.2 melléklet: SZ-2/M-2 és SZ-3/M-1 jelű melléklet, 5 részterületre”

bc) 2.3 melléklet: SZ-2/M-3 jelű melléklet a Mező Imre utca – Vörösmarty utca – 0140/5 hrsz-ú út – 0142/3 hrsz-ú út – Pipacs utca által határolt területre

bd) 2.4 melléklet: SZ-2/M-4 jelű melléklet a Dóra Sándor krt. – Lóránth Gyula u. – Hajós Alfréd utca – Bozsik József krt. által határolt területre

be) 2.5 melléklet: SZ-2/M-5 jelű az 1. és 6. rész 12hrsz-ú telkére, a 2242 hrsz-ú telek új Vt övezetére, 2. rész 3698/2, 3697/2, 3699, 3700, 3746, 3747 hrsz-ú telkeinek tömbhatárára, 3 rész irányadó szabályozási vonalára vonatkozó módosítás a 1492, 1491, 1489, 1488, 1485/1, 1484/2, 1482, 1481/1, 1479/3, 1479/2, 1478, 1475, 1474 hrsz-ú telkeket érintően, 4. rész a 4064 hrsz-ú telekre vonatkozó módosítás.

bf) 2.6 melléklet: SZ-2/M-6 jelű melléklet a Csik Ferenc utca – Pelle István utca- Dóra Sándor körút – Gyömrői út – vasúti terület által határolt területre

2. §      A HÉSZ 35.§-a a következő  (8), (9) és (10) bekezdéssel egészül ki:

„(8) Az Lk-SZ/3 jelű kisvárosias lakó építési övezetben kizárólag a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági célú, nem lakó rendeltetésű épület helyezhető el.

(9) Az Lk-SZ/3 jelű kisvárosias lakó építési övezetekben elhelyezhető épület:

a)      a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeltetést,

b)      sport rendeltetést,

c)      iroda rendeltetést tartalmazhat,

d)      önálló sorgarázs egység építhető;

e)      elhelyezhető építőipari kivitelező vállalkozás iroda és raktár épülete.

(10) Lk-SZ/3 jelű építési övezetben új iroda, sport és szabadidős funkciójú helyiség építése esetén, ezen helyiségekben passzív akusztikai védelem alkalmazásával mérséklendő a vasúti fővonaltól származó zajterhelés. LAM megítélési szint szerint mért 65 dB zajterhelési határérték biztosítandó.”

3. § A HÉSZ 35.§ (6) bekezdésének táblázata a következő  új építési övezet paraméter sorral egészül ki:

„

4. §  A HÉSZ az e rendelet 1. mellékletét képező 2.6 melléklettel egészül ki.

Záró rendelkezések

5. §. Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

                 Földváriné dr. Kürthy Krisztina                                    Kissné Szabó Katalin

                               jegyző                                                                     polgármester

Üllő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2020. (VII.08.) önkormányzati rendeletét hirdetőtáblán történő kifüggesztéssel a mai nap kihirdettem.

A rendelet kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.

Üllő, 2020. július 08.

                                                                                              Földváriné dr. Kürthy Krisztina

                                                                                                               jegyző