Üllő Város jelenleg hatályos Helyi Építési Szabályzata jelenleg lehetőséget ad a településen jellemző hosszútelkes tömbbelsőkben az ad-hoc módon, szétszórtan jelentkező, egyes telkeken bevezetett szűk— legtöbb esetben csak 4 m széles— magánutak létesítésére, amelyek azonban ellehetetlenítik az egységes, településtervezési szempontból rendezett, központi feltáró úttal megvalósítandó tömbfeltárás lehetőségét.

Ezzel különösen a rendelet 1. § a), b), c), d) pontjában körülhatárolt négy nagy tömbbelső terület, valamint az e) pontban meghatározott, kialakult tömbökben megmaradt egyes nagy telkek érintettek, amelyekre a HÉSz módosításáig változtatási tilalmat szükséges elrendelnie a Képviselő-testületnek, hogy az új szabályozás kialakításáig ne romoljon a helyzet.

Az Étv. 21. §-a alapján az érintett területre változtatási tilalom rendelhető el a Helyi Építési Szabályzat készítésének időszakára, annak hatályba lépéséig. A tilalmat a feltétlenül szükséges mértékre és időtartamra kell korlátozni, s azt haladéktalanul meg kell szüntetni, ha az elrendelésének alapjául szolgáló okok már nem állnak fenn. A tilalom felülvizsgálatát a Helyi Építési Szabályzat felülvizsgálatával együtt el kell végezni.

A rendelettervezet az erre vonatkozó javaslatot tartalmazza.