Üllő Város jelenleg hatályos Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) lehetőséget ad a település Dóra Sándor körút 19.—27. számú, kisvárosias lakóövezetbe tartozó telkein 20-30 rendeltetési egységet, illetve lakást magában foglaló, intenzív beépítésre, amely napjainkban már túlterheltté teheti a település közmű- és közlekedési infrastruktúráját, de ezek között is elsősorban a szennyvízcsatorna-hálózat kapacitását.

Ezért a Dóra Sándor körút kisvárosias lakóövezetében még be nem épített 3608 hrsz.-ú ingatlanra a HÉSZ módosításáig változtatási tilalmat szükséges elrendelnie a Képviselő-testületnek, hogy az új szabályozás kialakításáig új beépítés már ne terhelje tovább a szennyvízcsatorna-hálózat teljesítőképességét, veszélybe sodorva ezzel az érintett lakóközösség egészséges életkörülményeit.

A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény. 86. § (1) bekezdése alapján az érintett területre, ingatlanra változtatási tilalom rendelhető el a Helyi Építési Szabályzat készítésének időszakára, annak hatályba lépéséig. A tilalmat a feltétlenül szükséges mértékre és időtartamra kell korlátozni, s azt haladéktalanul meg kell szüntetni, ha az elrendelésének alapjául szolgáló okok már nem állnak fenn. A tilalom felülvizsgálatát a Helyi Építési Szabályzat felülvizsgálatával együtt el kell végezni.