Tápióság Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2025. 11. 17- 2025. 11. 30Tápióság Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Az Országgyűlés az Alaptörvény tizenötödik módosításával, majd a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény elfogadásával megteremtette a helyi önkormányzatok jogát arra, hogy megvédhessék önazonosságukat, helyi rendeletben szabályozhassák a településük fejlődését, megőrizve azok hagyományait, társadalmi rendjét és értékeit. A helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény értelmében a helyi önkormányzatnak – többek között – joga van ahhoz, hogy meghatározhassa, a településre kik költözhetnek be, a közösség kikkel kíván együtt élni.
[2] Tápióság Község Önkormányzatának Képviselő-testülete támogatja a helyben élők boldogulását, különös tekintettel azokra, akik a településhez kötődnek, itt élnek, dolgoznak vagy családi kapcsolatokkal bírnak, védelemben kívánja részesíteni hagyományos társadalmi rendjét, megvédve helyi társadalmának életformáját, hagyományait, szokásait és települési értékeit.
[3] A fentiek megvalósítása érdekében Tápióság Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján Tápióság község önazonossága védelmének biztosítása érdekében a következő rendeletet alkotja:
A rendelet hatálya
1. § (1) A rendelet hatálya Tápióság község közigazgatási területére terjed ki.
(2) A rendeletet alkalmazni kell:
a) belföldi és külföldi természetes személyek ingatlanszerzésére, jelen rendelet 2. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott ingatlanok esetében,
b) belföldi és külföldi természetes személyek lakcím (lakóhely, tartózkodási hely) létesítésére,
c) az a)–b) pontban foglaltakkal kapcsolatosan megállapított helyi eljárási szabályokra.
A helyi önazonosság védelmének eszközei
2. § (1) Tápióság Község Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a helyi önazonosság védelmében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) lakóingatlanok és építési telkek eladása esetén elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz),
b) lakcímlétesítési tilalom (személyi jogvédelmi eszköz).
(2) A Képviselő-testület fenntartja azon jogát, hogy méltányossági alapon a rendelet előírásaitól eltérő döntést hozzon a helyi önazonosságról szóló 2025. évi XLVIII. törvény (továbbiakban: Hövtv.) 4. §-ában rögzített egyenlő bánásmód és arányosság követelményeinek maradéktalan érvényesítésével. A mérlegelés szempontjait a döntés indokolásában röviden rögzíteni kell.
Elővásárlási jog
3. § (1) A település közigazgatási területén lévő, jelen rendelet 2. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott ingatlan mentességet nem élvező betelepülőnek történő eladása esetén a Hövtv.-ben meghatározottak szerint elővásárlási jog illeti meg:
a) Tápióság Község Önkormányzatát,
b) az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosát,
c) a településen ingatlantulajdonnal rendelkező személyt.
(2) A Képviselő-testület kizárólag az önkormányzat, mint elővásárlásra jogosult elfogadó nyilatkozatáról dönt egyedi eljárásban. A Képviselő-testület a vevő vagy az eladó személyes meghallgatását elrendelheti, a meghallgatás időpontjáról a Tápiósági Polgármesteri Hivatal az érintett részére értesítést küld.
Lakcímlétesítési tilalom
4. § (1) Betelepülőként nem létesíthet lakcímet (lakóhely és tartózkodási hely) Tápióság településen található ingatlanon az a személy:
a) aki büntetett előéletű,
b) aki érvényes magyar vagy azzal egyenértékű okmányokkal nem rendelkezik,
c) akinek köztartozása van,
d) aki a lakcím létesítési kérelem benyújtásakor munkavégzésre irányuló jogviszonnyal vagy egyéni vállalkozói jogviszonnyal nem rendelkezik, valamint
e) aki a lakcímlétesítési kérelem benyújtását megelőző 2 évben nem rendelkezik legalább 365 nap biztosítotti jogviszonnyal.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározottak lakcímlétesítési kérelem alapján kerülnek megvizsgálásra, mely kérelmet az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon, jelen rendelet 4. § (3) bekezdésében felsorolt mellékletekkel ellátva a Tápiósági Polgármesteri Hivatalban kell benyújtani.
(3) A lakcímlétesítési kérelemhez mellékelni kell az alábbiakat:
a) az ingatlan használatának jogcímét igazoló dokumentum (pl. adásvételi szerződés, bérleti szerződés, tulajdonosi hozzájárulás) másolata,
b) érvényes magyar vagy azzal egyenértékű okmányok másolata,
c) erkölcsi bizonyítvány,
d) igazolás köztartozás mentességről,
e) munkavégzésre irányuló jogviszony vagy egyéni vállalkozói jogviszony fennállását igazoló dokumentum,
f) biztosítotti jogviszony fennállását igazoló dokumentum.
(4) Amennyiben a kérelem hiányosan kerül benyújtásra, a jegyző egy alkalommal, 15 napos határidő kitűzésével hiánypótlásra hívja fel kérelmezőt. A kérelem érdemi elbírálására csak hiánytalanul benyújtott kérelem esetében kerülhet sor. Ennek hiányában a jegyző a kérelmet elutasítja.
(5) A lakcímlétesítés engedélyezéséről a jegyző dönt egyszerűsített eljárásban.
Eljárás alanyi mentesség esetén
5. § (1) A Hövtv. 6. §-ban meghatározott alanyi mentességek fennállta esetén a jegyző egyszerűsített eljárásban dönt.
(2) A mentesség megállapítása iránti kérelmet az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon a Tápiósági Polgármesteri Hivatal jegyzőjének címezve kell benyújtani. A kérelemhez csatolni kell a mentességi ok fennállását bizonyító dokumentumokat, amennyiben az adat közhiteles nyilvántartásból nem ismerhető meg.
(3) A mentességek fennállta esetén a jegyző hatósági bizonyítványt állít ki a betelepülő részére a kérelem beérkezését követő 8 napon belül.
(4) A hiányosan beérkezett kérelem esetén a jegyző egy alkalommal, 15 napos határidő kitűzésével hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt.
(5) A hiánypótlásra nyitva álló határidő eredménytelen eltelte esetén a kérelem elutasításra kerül.
A jogellenes ingatlanszerzés vagy jogellenes lakcímlétesítés esetén alkalmazható jogkövetkezmények
6. § (1) Amennyiben az önkormányzat arról szerez tudomást, hogy az ingatlanszerzésre a bevezetett jogvédelmi eszköz (elővásárlási jog) megkerülésével került sor, a Képviselő-testület keresetet indíthat az ingatlan adásvételi szerződés Hövtv. 21. § (1) bekezdés szerinti semmisségének megállapítására a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:88. § (3) bekezdése alapján.
(2) A Képviselő-testület a lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén:
a) kezdeményezheti a betelepülő lakcímbejegyzésének törlését,
b) a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvényben meghatározott bírságot szabhat ki, melynek maximális összege 200.000.- Ft. A Képviselő-testület a bírság összegéről egyedi eljárásban dönt.
Hatálybalépés
7. § Ez a rendelet 2025. november 17-én lép hatályba.