Tápiószele Város Önkormányzata

17/2017. (XII. 06.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről

Tápiószele Város Önkormányzata a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdése a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Fejezet

A rendelet célja, hatálya

1.§ A rendelet célja Tápiószele város sajátos településképének védelme és alakítása

- a helyi építészeti örökség területi és egyedi védelem meghatározásával, a védetté nyilvánítás, a védelem megszüntetésének szabályozásával,

- településképi szempontból meghatározó területek lehatárolásával,

- településképi követelmények meghatározásával,

- településkép-érvényesítési eszközök szabályozásával,

- településképi önkormányzati támogatási és ösztönző rendszer alkalmazásával.

2. § A rendelet hatálya Tápiószele város közigazgatási területére terjed ki.

II. Fejezet

A helyi védelem

1. A helyi védelem általános szabályai

3. § (1) Helyi védelem alatt áll az a helyi építészeti örökség, melyet a települési önkormányzat településképi rendeletében védetté nyilvánít.

(2) A helyi védelem célja a település szempontjából hagyományt őrző, a településen élt és élő emberek, közösségek munkáját és kultúráját tükröző saját megjelenésű, a településképet meghatározó építészeti és táji érték védelme.

            4. § A helyi védelem alá helyezésről, annak megszűnéséről a Képviselő-testület dönt.

5. § (1) A helyi védelmet meghatározó előírás értékvizsgálaton alapul. A helyi védelem az értékvizsgálatban szereplő helyi építészeti örökségre terjedhet ki.

(2) A helyi építészeti örökség feltárására, számbavételére bármely természetes vagy jogi személy, írásban kezdeményezéssel élhet a polgármesternél. A kezdeményezésnek tartalmaznia kell

1. a védendő érték megnevezését, szükség esetén körülhatárolását,
2. pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám, épület-, illetve telekrész),
3. a helyi védelemre javasolt érték rövid leírását (ha lehetséges, dokumentálását, pl. irodalom, fotók),
4. a kezdeményezés indoklását.

6. § (1) A helyi védelem alá helyezési, védelem megszüntetésére irányuló eljárás megindításáról öt munkanapon belül értesíteni kell az eljárással érintett érték a tulajdonosát és használóját.

(2) A helyi védelem megállapításáról, valamint a helyi védelem megszüntetéséről a rendelet hatályba lépésétől számított tizenöt napon belül az önkormányzat jegyzője kezdeményezi az ingatlanügyi hatóságnál a védelem jogi jellegként való feljegyzését, valamint értesíti az ingatlan tulajdonosát, használóját, a kezdeményezőt.

(3) A helyi védelemről az önkormányzat nyilvántartását vezet, mely tartalmazza

a) a védett érték megnevezését, védelmi nyilvántartási számát, azonosító adatait,

b) a védelem típusát,

c) a védett érték helymeghatározásának adatait, területi védelem esetén a védett terület lehatárolását,

d) a védelem rövid indokolását.

A nyilvántartást közzé kell tenni az önkormányzat honlapján.

(4) A védettség megszüntetésére akkor kerülhet sor, ha a védetté nyilvánított helyi érték megsemmisül.

 (5) A védettség megszüntetésére irányuló eljárásban a helyi védelem előírására vonatkozó rendelkezéseket kell megfelelően alkalmazni.

2. Az egyedi védelemhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettségek

7. § A helyi védelem alatt álló értékek jó karbantartása, állapotuk megóvása a tulajdonos kötelezettsége. A tulajdonos kötelezettsége kiterjed a védelem alá helyezett érték minden alkotó elemére, és részletére, függetlenül attól, hogy azok a rendeltetésszerű használathoz szükségesek-e vagy sem.

8. § (1) A védett építményeket hagyományos építészeti tömegükben, tetőformájukban kell megtartani, érintetlenül hagyva az értéket képező homlokzati nyílásrendet és a nyílások osztását, megőrizve az eredeti homlokzati tagozatokat és a homlokzat egységes színezését.

                 (2) A védett építmény belső korszerűsítését, átalakítását, bővítését a helyi védelem nem akadályozza. A belső  

                 átalakításokat az eredeti szerkezet és belső értékek tiszteletben tartásával kell megoldani.

                (3) A helyi védelem alatt álló építészeti értéket úgy lehet bővíteni, hogy az eredeti épület tömegformája,

                homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne változzon, illetve a legkisebb kárt szenvedje és a tervezett bővítés a

               régi épület formálásával, szerkezetével, anyaghasználatával összhangban legyen.

3. A helyi egyedi védelem alá építészeti örökség

             9. § A helyi egyedi védelem az 1. mellékletben meghatározott építményekre terjed ki.

4. A területi védelem alá helyezett építészeti örökség

10. § A területi védelem a 2. mellékletben meghatározott területen az utcaszerkezet megőrzésére irányul.

III. Fejezet

Településképi szempontból meghatározó területek, követelmények

1. Településképi szempontból meghatározó területek

11. § Településképi szempontból meghatározó terület a 3. mellékletben kerül meghatározásra.

2. Településképi szempontból meghatározó területre vonatkozó követelmények

12. § (1) A beépítés módját a kialakult állapothoz, a környezeti adottságokhoz igazítva kell meghatározni. Kötelezően alkalmazandó telepítési mód nem kerül meghatározásra.

(2) Közterületi alakítási terv lehatárolására kötelező előírás nem kerül megállapításra.

3. Egyes sajátos építmények, műtárgyak elhelyezése

13. § (1) A teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus hírközlés sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére elsősorban alkalmas területeket a 4. melléklet tartalmazza.

(2) Az (1) bekezdés szerinti sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére nem alkalmas területeket az 5. melléklet tartalmazza.

(3) A sajátos építményekkel, műtárgyakkal kapcsolatos anyaghasználatra vonatkozó követelmények:

a) lehetőség szerint felszín alatt kell elhelyezni a sajátos építményeket, műtárgyakat, elhelyezésnek megfelelő anyaghasználattal,

b) felszín alatti elhelyezés akadálya esetén törekedni kell a sajátos építmények, műtárgyak anyaghasználatában a hagyományos anyagok használatára.

4. Reklámhordozókra vonatkozó településképi követelmények

14. § (1) Reklám- és hirdető berendezés elhelyezése nem megengedett

a) a helyi egyedi védelemmel érintett területen,

b) az utasváró felületén.

(2) Település szempontjából jelentős eseményről tájékoztatás érdekében tizenkét naptári hét időszakra lehetőség van a jogszabályban meghatározott tilalmaktól és követelményektől eltérni. A polgármester feladata az e bekezdés szerint eltérésről nyilvántartás vezetése. A település szempontjából jelentős események felsorolását a rendelet 6. melléklete tartalmazza.

5. Egyéb műszaki berendezésekre vonatkozó településképi követelmények

15. § (1) A reklámhordozók megvilágítása, egyéb világítás kialakításakor el kell kerülni a hideg fehér fényű világítást, amely 500 nanométernél rövidebb hullámhosszúságú fényt tartalmaz, ennek megfelelően 3000K alatti érték javasolt a kültéri világítás színhőmérsékletére. A fényeknek lefelé kell irányulniuk. A világítótestek ernyőzését úgy kell kialakítani, hogy a fényt a megvilágítandó területre irányítsa.

(2) A kültéri világítást a tényleges használat idejéhez szükséges igazítani, a nem közcélú világítást ki kell kapcsolni.

IV. Fejezet

Településkép-érvényesítési eszközök

1. Településképi bejelentési eljárás

16. § (1) A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le a reklámok és reklámhordozók elhelyezése tekintetében.

(2) Az (1) bekezdés szerinti eljárás lefolytatására a hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadóak.

2. Településképi kötelezési eljárás, településkép-védelmi bírság

    17. § A településképi követelmények nem teljesítése esetén 100 000 forintig terjedő településkép-védelmi bírság  

     kiszabására van lehetőség, mely többször is kivethető, amennyiben a jogszerűtlen állapot fennmarad.

V. Fejezet

 Záró rendelkezések

              18. § (1) E rendelet 2018. január 1. napján lép hatályba.

      (2) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Tápiószele Város Önkormányzatának a helyi   

          értékvédelemről szóló 7/2016. (V. 02.) önkormányzati rendelete.

                                      Kovács Ferenc                                               Tóth Julianna 

                                      polgármester                                                  jegyző            

Záradék:                         

A rendelet a mai napon kihirdetésre került.

Tápiószele, 2017. december 06.

Tóth Julianna

    jegyző