Tápiószele Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2023. (XI. 22.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2024. 01. 01- 2024. 12. 31Tápiószele Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2023. (XI. 22.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Tápiószele Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 2. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. §-ában és 1/A. §-ában kapott felhatalmazás alapján, a Pest Vármegyei és Érd Megyei jogú Város Kereskedelmi és Iparkamara véleményével, a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. § Tápiószele Város Önkormányzata Képviselő-testülete illetékességi területén az alábbi helyi adókat vezeti be, határozatlan időre:
a) Építményadó
b) Helyi iparűzési adó
c) Magánszemélyek kommunális adója
Építményadó
1. Az adóalanya
2. § Az adóalanya a helyi adókról szóló 1990.évi C törvény ( továbbiakban: Htv ) 12.§.-ban meghatározott adóalanyok közül a vállalkozási célú ingatlannal rendelkezők.
2. Az adó alapja
3. § Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
3. Az adó mértéke
4. § Az adó mértéke:
a) Garázs (gépjárműtároló) , raktár esetén: 120 Ft/m2/év
b) az a) pontban meg nem jelölt adótárgy esetén : 600 Ft/m2/év
Helyi iparűzési adó
4. Az adó mértéke
5. § Az adó évi mértéke a Hvt-ben meghatározott adóalap 2 %-a.
5. Adómentesség
6. § Adómentes az a vállalkozó, amelynek a Hvt.39.§. (1) bekezdése vagy 39/A. §.-a vagy 39/B §.-a alapján számított vállalkozási szintű adóalapja nem haladja meg az 1 millió forintot.
Magán személyek kommunális adója
6. Az adó alanya
7. § Az adóalanya a Htv.24.§.-ban meghatározott adóalannyal azonos.
7. Az adó tárgya:
8. § (1) lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész,
(2) a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga,
(3) épülettel be nem épített földterület, amelyet a helyi adókról szóló törvény teleknek minősít.
8. Az adó mértéke
9. § Az adó mértéke:
a) adótárgyanként, lakásbérleti jogonként évi 8.000,-ft
b) külterületen adótárgyanként, lakásbérleti jogonként évi: 2500,-ft
9. Kedvezmények és mentességek
10. § Tárgyi adómentességet élveznek:
a) a nem önálló helyrajzi számon bejegyzett garázs, gazdasági épület,
b) az illetékes építési hatóság által elrendelt építési tilalom alá eső beépítetlen telek
c) a vállalkozási célra hasznosított építmény, építményrész
11. § (1) Személyi mentességet élveznek a tárgyévben az adófizetési kötelezettség alól:
a) Az adóév első napján 65. életévét betöltött egyedülálló és egyedül élő esetében kérelemre az adóalany egy adóköteles lakóingatlana után 100%-os adókedvezményben részesül.
b) Az adóév első napján a 75.életévet betöltött házastársak, élettársak esetében amelynek mindkét tagja betöltötte a 75.életévét, és közös lakcímen laknak legalább 10 éve, a következő adóév január 1-től kezdődően, kérelemre az adóalanyok egy adóköteles lakóingatlan után 100 %-os adókedvezményben részesülnek.
c) Az adóév bármely hónapjában kérelemre, súlyos fogyatékossági támogatásban részesülő, vagy a vele egy háztartásban élő, egy lakóingatlan adótételből 100 %-os kedvezményben részesül a súlyos fogyatékosság megállapítását követő adóév január elsejétől.
d) Mentesül az adó alól a Tápiószelei Önkéntes Tűzoltó Egyesület tagja, amennyiben legalább hat hónapja tagja az egyesületnek és készenléti feladatokat lát el, az Egyesület elnökének igazolása alapján, a következő adóév január elsejétől.
(2) Az (1) bekezdés d) és e) pontokban a mentességhez az igazolást az egyesület elnökétől minden év január 31.-ig meg kell kérni.
12. § (1) Kedvezmények:
a) az adóév bármely hónapjában kérelemre , a lakhatáshoz kapcsolódó rendszeres kiadások viseléséhez nyújtott települési támogatásban részesülők egy lakóingatlan adótételéből 50% -os adókedvezményben részesülnek, a megállapítás évének első napjától.
b) az adóév bármely hónapjában kérelemre a szociálisan hátrányos helyzetűek, amennyiben a család egy főre eső jövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap 150%-át, egy lakóingatlan adótételből 50%-os adókedvezményben részesülnek a megállapítás évének első napjától.
c) az adóév bármely hónapjában kérelemre az egyedül élő nyugdíjas, vagy nyugdíjszerű ellátásában részesülő amennyiben a jövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap 200%-át, egy lakóingatlan adótételből 50%-os adókedvezményben részesülnek a megállapítás évének első napjától.
d) ) amennyiben az adó befizetésre került, a megállapítás évében, az (1) bekezdés a-c pontjaiban meghatározott kedvezmény, a következő adóévben kerül érvényesítésre.
(2) A kedvezmények visszamenőleg nem érvényesíthetők.
Méltányossági eljárás
13. § (1) Az adóalany méltányossági kérelme alapján első fokon a jegyző jár el, az 1. melléklet szerinti kérelem és, a rendelkezésére bocsátott dokumentumok alapján.
(2) A kérelem elbírálásához, a jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeket igazolni kell. A mérlegelés során a mindennapi megélhetés költségei, a rezsiköltségek, a lakást terhelő hitel havi törlesztőrészlete, a tartósan beteg, fogyatékos családtag ellátásával kapcsolatos többletköltségek vehetők figyelembe.
(3) Az adóhatóság méltányosságból maximum 12 havi részletfizetést engedélyezhet fennálló adótartozásra.
(4) Az adóhatóság a pótlék- és bírságtartozást kivételes méltányosságból mérsékelheti, vagy elengedheti, amennyiben az adózó:
a) rendkívüli élethelyzetbe került, (1 hónapon túli tartós betegség, természeti katasztrófa, vele egy háztartásban élő halála, rokkanttá válás, )
b) egyedül álló szülőként gondoskodik kiskorú gyermekéről,
c) 70 éven felüli,
d) fogyatékkal élő- vagy fogyatékkal élő személyről gondoskodik,
Értelmező rendelkezések
14. § (1) vállalkozási célt szolgáló építmény: Olyan épület, épületrész, amelyet az épületet, épületrészt hasznosító vállalkozó bevétel, -nyereség,- jövedelemszerzése érdekében használ, vagy ezzel kapcsolatosan költséget számol el,
(2) működő kereskedelmi egység, szállásépület, egyéb nem lakáscéljára szolgáló épület: az ingatlan nyilvántartásban bejegyzett művelési ágnak megfelelően, működési engedély birtokában hasznosított épület.
Záró rendelkezések
15. § A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Tápiószele Város Önkormányzata Képviselő-testületének az építményadóról szóló 15/2022.(XII.1.) rendelete, Tápiószele Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi iparűzési adóról szóló 14/2022.(XII.1.) rendelete, Tápiószele Város Önkormányzata Képviselő-testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 13/2023.(I.26.) rendelete.
16. § Ez a rendelet 2024. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 34/2023. (XI. 22.) önkormányzati rendelethez
1. Alulírott, név:..................................................................................(születési hely:....................................................................szül.idő:.............................anyja neve:...........................................(Lakcím:.................................................................................adóazonosító jel:..........................................................) szám alatti lakos, az alábbi kérelemmel fordulok ............................................................................................................................................................(adótartozásom részletfizetése, mérséklése, elengedése*/ a megfelelő aláhúzandó) céljából.
2. Tudomásul veszem, hogy az adó tartozás elengedésére nincs lehetőség.
3. Egy háztartásban élők száma:......................................
4. Egy háztartásban élők adatai:( szükség esetén bővíthető)
|
Név: |
|
|
Név: |
|
|
Név: |
|
|
Név: |
5. Adótartozás összege:...........................................................................................................................................................................................................................................
6. vállalt részletek száma..........................................................................................................................................................................................................................................
7. Indokaim:.....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
8. Kérelmem alátámasztására az alábbiakat csatolom:
8.1. Jövedelem igazolás, kérelmező, egy háztartásban élők.
8.2. Kiadások igazolása. ( rezsi, megélhetési költségek, hitel)
8.3. Vagyoni helyzet bemutatása: ( adós, és egy háztartásban élők)
9. Kijelentem, hogy a kérelemben feltüntetett adatok, és mellékelt igazolások, a valóságnak megfelelőek.
10. Dátum,.....................................................................aláírás