Újszilvás Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye·32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökrő1, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 42. § (4) bekezdés a) pontja és 9. számú melléklete szerint eljáró érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. §

Újszilvás Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2018. (III.26.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) az alábbi 35/A §-al egészül ki.

„35/A §.

(1) A Gip-5 jelű építési övezet előírásai:

1. Beépítési mód                                                                                          Oldalhatáron álló
2. Az építési telek legkisebb területe (m2)                                                                         700
3. A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%)                    40
4. A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%):                   40
5. A terepszint alatti beépítettség helye                                                    építési helyen belül
6. A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m)                                       8,0
7. A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%)                                         25
8. Szintterületi mutató                                                                                                        1,2
9. A Közműellátás mértéke:                                                                                             teljes
   

​(2) Az építési övezetben az alábbi épületek, építmények helyezhetők el, ha az azokban folytatott tevékenységekhez szükséges védőterületek az övezet telkeinek és a környező területek jogszerű területhasználatát nem korlátozzák.

a) A környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari és gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények elhelyezésére,

b) Az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére,

szolgál.

(3) A műszaki megoldásokat az elérhető legjobb technika alkalmazásával kell megtervezni és megvalósítani. A potenciálisan légszennyező funkciókat zárt technológia és (bio)filter alkalmazásával lehet telepíteni.

(4) A többszintes védő zöldsáv szélessége 5 m. Az építési övezeten belül védőfásítás (védőzöldsáv) telepítése szükséges, a zöldfelületként előírt telekhányad legalább 25%-án.”

2. §

A R) az alábbi 43/A §-al egészül ki.

„43/A §.

         (1) A Kta-1 jelű építési övezet előírásai:

            a) Beépítési mód                                                                                              Szabadon álló

            b) Az építési telek legkisebb területe (m²)                                                                       3000

            c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%)                    30

            d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%):                   30

            e) A terepszint alatti beépítettség helye                                                    építési helyen belül

            f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m)                                        12

            g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%)                                          40

            h) Szintterületi mutató                                                                                                         1,2

             i) A Közműellátás mértéke:                                                                                        hiányos

(2) Az övezetben a tanyás gazdálkodáshoz, valamint a tanyás területek kiszolgálására szolgáló kereskedelmi,        vendéglátó, turisztikai, gazdasági épületek és kiszolgáló létesítményei, továbbá lakóépület helyezhető el.

(3) Az építési övezetben az alábbi melléképítmények helyezhetők el:

a) közmű becsatlakozási műtárgy,

b) közműpótló műtárgy;

c) hulladéktartály-tároló

d) kirakatszekrény,

e) kerti építmény,

f) állatkifutó, állatól

g) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop

(4) Az övezet telkén több épület, építmény is elhelyezhető.

(5) Egy telken legfeljebb egy lakás vagy lakóépület helyezhető el.

(6) Az épületek elhelyezésénél legalább 5 m mélységű előkertet és 6 m mélységű hátsókertet kell biztosítani.”

3. §

A R) az alábbi 64/A §-al egészül ki.

„64/A §.

(1) Kb-tg jelű övezet előírásai:

a) A legkisebb beépíthető telek területe (m²)                                                             10000

b) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint felett (%)                    5,0

c)A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m)                                     4,5

d) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%)                                       65

(2) Az övezetben a víztározó kialakításához szükséges építmények és a településgazdálkodási funkciójú építmények helyezhető el.

(3) Az övezetekben elhelyezhető melléképítmények, létesítmények a következők:

a) közműbecsatlakozási műtárgy,

b) közműpótló műtárgy,

c) hulladéktartály-tároló

d) kerti építmény,

e) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop”

4. §

(1) A R. 1. melléklete helyébe e rendelet mellékleteként szereplő SZT-1/M1 jelű, 1:10000 léptékű külterületi szabályozási tervlap lép.

(2) A R. 2. melléklete helyébe e rendelet mellékleteként szereplő SZT-2/M1 jelű, 1:4000 léptékű belterület és környezete szabályozási tervlap lép.

5. §

(1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

A rendeletet 2019. november 22. napján kihirdettem.