Újszilvás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2026. (I. 16.) önkormányzati rendelete
a zártkerti ingatlanok művelési ágból történő kivonásáról
Hatályos: 2026. 01. 17Újszilvás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2026. (I. 16.) önkormányzati rendelete
a zártkerti ingatlanok művelési ágból történő kivonásáról
[1] Újszilvás Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a földforgalomról szóló 2013. évi CXXII. törvény,
[2] valamint az ingatlan-nyilvántartásról szóló jogszabályok felhatalmazása alapján,a következőket rendeli el.
A rendelet hatálya
1. § (1) A rendelet hatálya Újszilvás közigazgatási területén fekvő,az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlanokra, illetve azok meghatározott részeire terjed ki.
(2) A rendelet alkalmazásában zártkerti ingatlannak minősül minden olyan földrészlet, amely az ingatlan-nyilvántartásban zártkert megjelöléssel és mezőgazdasági művelési ággal szerepel.
A művelési ágból történő kivonás lehetősége
2. § (1) A zártkerti ingatlan tulajdonosa kérelmezheti, hogy az ingatlan egészét vagy meghatározott részét az ingatlan-nyilvántartásban „művelés alól kivett területként” jegyezzék be.
(2) A művelési ágból történő kivonás egyszerűsített eljárásban, a jelen rendelet hatálybalépését követően kezdeményezhető az illetékes földhivatalnál.
(3) A művelési ágból történő kivonás nem jár:
a) földvédelmi járulék fizetési kötelezettséggel,
b) a termőföld védelmére vonatkozó külön eljárás lefolytatásával,
c) elővásárlási jog keletkezésével.
Az önkormányzat közreműködése
3. § (1) Az önkormányzat – kérelemre – területfelhasználási igazolást ad ki annak igazolására, hogy a művelési ágból kivonni kívánt terület a település hatályos rendezési eszközeivel nem ellentétes.
(2) Az igazolás kiadása nem minősül építési jogosultság engedélyezésének.
A kivonás feltételei
4. § (1) A művelési ágból történő kivonás feltétele, hogy:
a) a változást jogosult földmérő által készített és
b) az illetékes földhivatal által záradékolt vázrajz igazolja.
(2) Amennyiben a kivonás csak az ingatlan egy részét érinti, a kivonás telekalakítással vagy részterület-leválasztással is megvalósítható az ingatlan-nyilvántartási jogszabályok szerint.
Építési és területrendezési szabályok
5. § (1) A művelési ágból történő kivonás nem jelenti automatikusan, hogy az érintett ingatlan:
a) beépíthetővé válik,
b) belterületbe kerül,
c) építési engedély nélkül hasznosítható.
(2) Az építési tevékenységek továbbra is a hatályos:
a) helyi építési szabályzat,
b) településrendezési terv,
c) országos építésügyi jogszabályok alapján végezhetők.
6. § A rendelet rendelkezéseit a hatálybalépést követően indult eljárásokban kell alkalmazni.
7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.