Újszilvás Község közigazgatási területén jelentős számban találhatók olyan ingatlanok, amelyek az ingatlan-nyilvántartásban zártkert megjelöléssel, mezőgazdasági művelési ágban szerepelnek, azonban tényleges mezőgazdasági művelésük hosszabb ideje nem történik meg, illetve rendeltetésszerű használatuk megváltozott.

Az elmúlt évek jogszabályi változásai lehetővé tették, hogy a zártkerti ingatlanok – meghatározott feltételek mellett – egyszerűsített eljárásban művelési ágból kivonhatók legyenek, megszüntetve a korábbi, aránytalanul szigorú termőföld-védelmi eljárásokat, valamint a földvédelmi járulékfizetési kötelezettséget és az elővásárlási jog alkalmazását.

A rendelet nem keletkeztet automatikus építési jogot, nem módosítja a településrendezési eszközöket, és nem érinti a helyi építési szabályzat hatályát, így biztosítja, hogy a művelési ágból történő kivonás kizárólag ingatlan-nyilvántartási joghatással járjon.