Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2021. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2025. 11. 20Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2021. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Kiskunlacháza Város Önkormányzata az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában biztosított jogkörében eljárva, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a következőket rendeli el:1
1. § A Képviselő-testület által bevezetett adók: telekadó, magánszemély kommunális adója és helyi iparűzési adó.
2. § A 2. §-ban meghatározott adókkal kapcsolatos adózási és adóeljárási szabályokat a Htv, az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény (a továbbiakban: Air.), az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (a továbbiakban: Art.), az adóhatóság által foganatosítandó végrehajtási eljárásokról szóló 2017. évi CLIII. törvény (Avt.) és jelen rendelet szabályozza.
3. § Az önkormányzat a helyi adókat határozatlan időre vezeti be.
Telekadó
4. § (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.
(2) Az adó alanya, aki a naptári év első napján az telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetében a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosultja a továbbiakban együtt: a tulajdonos.)
(3) Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
(4)2 Az adó mértéke - a (4a) bekezdésben foglalt kivétellel -
a) a mindenkori Helyi Építési Szabályzat alapján Má-1 övezeti besorolású, vagy a mindenkori Helyi Építési Szabályzatban foglalt telekalakítási előírásoknak nem megfelelő belterületi telek esetében 10.-Ft/m2
b) külterületi telek esetében 30.-Ft/ m2
(4a)3 Az adó mértéke a magánszemély tulajdonában lévő 1 darab, az ingatlan-nyilvántartás szerint 1200 m2-t meg nem haladó alapterületű telek esetében a (4) bekezdésben meghatározott mértékek 50%-a.
(5)4 Mentes az adó alól, a Htv-ben foglaltakon túl, a magánszemély tulajdonában lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló építményhez tartozó teleknek a Htv. 19. § a) pontjában meghatározottakon felüli része.
Magánszemély kommunális adója
5. § (1) Az adó alanya, az a magánszemély
a) aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa
b) aki a naptári év első napján a telek tulajdonosa
c) aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
Több tulajdonos esetében a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt, illetve a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosultja a továbbiakban együtt: a tulajdonos.)
(2) Az adó mértéke
a)5 építményenként, illetőleg lakásbérleti jogonként 26.400.-Ft/adótárgy
b)6 telkenként 40.000.-Ft/adótárgy.
(3)7 Mentes az adó alól – a Htv-ben foglaltakon túl –
a) egy önálló helyrajzi számon lévő több építmény közül a második és minden további építmény, kivéve az ugyanazon telken épült, de önálló lakóháznak minősülő építmény
b) a telekadó fizetési kötelezettség alá tartozó telek
c)8 a lakás és nem lakás céljára szolgáló építményhez tartozó, magánszemély tulajdonában lévő teleknek a Htv. 19. § a) pontjában meghatározottakon felüli része,
d)9 a 90 év feletti nyugdíjas magánszemély, arra az építményre vonatkozóan, ahol életvitelszerűen tartózkodik.
(4)10 A 65 év feletti nyugdíjas, valamint nyugdíjszerű ellátásban részesülő magánszemély, arra az építményre vonatkozóan, ahol életvitelszerűen tartózkodik, kérheti az adó mértékének 50%-kal történő csökkentését, amennyiben
a) a havi jövedelem nem haladja meg
aa) egyedülálló személy esetén a 200.000.-Ft/fő összeget,
ab) közös háztartásban élő, 65 év feletti nyugdíjasok esetén a 150.000.-Ft/fő összeget, továbbá
b)11 annak az építménynek, melyre vonatkozóan adófizetési kötelezettsége keletkezik, legalább 50%-ban 65 év feletti személy a tulajdonosa.
(5)12 A (4) bekezdésben foglalt kedvezményre való jogosultság mindaddig megilleti a magánszemélyt, ameddig a (4) bekezdés a) és b) pontjában foglalt feltételek fennállnak.
(6)13 A (3) bekezdés d) pontja szerinti mentesség, továbbá a (4) bekezdés szerinti kedvezmény a 2025. évtől alkalmazható.
Helyi iparűzési adó
6. § (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén vállalkozási tevékenység.
(2) Az adó alanya a vállalkozó.
(3) Az adó mértéke a Htv. szerinti iparűzési adóalap 2%-a.
7. §14
8. § Ez a rendelet 2022. január 1-jén lép hatályba.
A bevezető a Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (III. 5.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § (4) bekezdése a Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (4a) bekezdését a Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése iktatta be.
A 4. § (5) bekezdése a Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 1. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. § (2) bekezdés a) pontja a Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. § (2) bekezdés b) pontja a Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. § (3) bekezdése a Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XI. 21.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. § (3) bekezdés c) pontja a Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (III. 5.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
Az 5. § (3) bekezdés d) pontját a Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (III. 5.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
Az 5. § (4) bekezdését a Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (III. 5.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdése iktatta be.
Az 5. § (4) bekezdés b) pontja a Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2025. (XI. 19.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § (5) bekezdését a Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (III. 5.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdése iktatta be.
Az 5. § (6) bekezdését a Kiskunlacháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (III. 5.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdése iktatta be.
A 7. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.