Szigetszentmárton Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2021. (IX. 23.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2005. (XI.08.) számú Önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 10. 08- 2021. 10. 08Szigetszentmárton Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2021. (IX. 23.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 11/2005. (XI.08.) számú Önkormányzati rendelet módosításáról
Szigetszentmárton Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró, valamint a Szigetszentmárton község Önkormányzata Képviselőtestületének a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 20/2017. (III.30.) KT. határozatában meghatározott partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Szigetszentmárton helyi építési szabályzatáról szóló 11/2005. (XI.08.) sz. önkormányzati rendelet rajzi melléklete, a T-8 jelű Belterületi szabályozási terv c. tervlap a „T-8/mód” jelű tervlap szerint módosul, amely tervlap jelen rendelet rajzi melléklete.
2. § A R. 14. § (4) bekezdés helyébe a következő rendeltetés lép: „(4) A településközpont vegyes területre (Vt) vonatkozó szabályok:
a) A Vt-1 jelű építési övezet előírásai
aa) Beépítési mód: Szabadon vagy Oldalhatáron álló. A beépítésnél/átépítésnél minden esetben a kialakult beépítési módot kell alapul venni
ab) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 600
ac) Beépítés megengedett legnagyobb mértéke (%) 50
ad) Az épületmagasság legnagyobb mértéke (m) 5,0
ae) A zöldfelület legkisebb mértéke (%) 30
b) A Vt-2 jelű építési övezet előírásai
ba) Beépítési mód: Szabadon álló
bb) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 2400
bc) Beépítés megengedett legnagyobb mértéke (%) 50
bd) Az épületmagasság legnagyobb mértéke (m) 6,0
be) A zöldfelület legkisebb mértéke (%) 30
c) A Vt-3 jelű építési övezet előírásai
ca) Beépítési mód: Szabadon álló
cb) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 1500
cc) Beépítés megengedett legnagyobb mértéke (%) 50
cd) Az épületmagasság legnagyobb mértéke (m) 6,0 templom-torony magassági korlátozás nélkül kialakítható
ce) A zöldfelület legkisebb mértéke (%) 30
d) A településközpont vegyes területen egy telken belül – kivéve a Vt-3 építési övezetet -egy épület helyezhető el. A Vt-3 építési övezetben 3 db épület (templom hitéleti közösségi házzal együtt, lakás, melléképület: garázs és tároló) helyezhető el.
e) A Vt-1 építési övezetben maximum 2 lakás alakítható ki."
3. § A R. 14. § (8) bekezdés helyébe a következő rendeltetés lép: „(8) A településközpont vegyes építési övezetekben az építési hely határvonalainak meghatározásánál a következőket kell figyelembe venni:
a) Előkert:
aa) meglévő beépítésnél kialakult állapot szerint,
ab) új beépítés esetén 8,0 m, a Vt-3 építési övezetben 3,0 m
ac) az előkert közhasználatú területként is kialakítható.
b) Oldalkert:
ba) oldalhatáron álló beépítésnél az épületek – az építési oldalt figyelembe véve – telekhatárra vagy a telekhatártól – a kialakult állapotot figyelembe véve – 1,0 méterre épülhetnek (amely vonalak kötelező építési vonalnak tekintendők), ellenkező oldalon az oldalkert az országos érvényű jogszabályok előírásai szerint alakítható ki.
bb) szabadon álló beépítésnél: épület magasság/2 m Hátsókert: 6,0 m."
4. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba, és hatályba lépését követően napon hatályát veszti.
(2) Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően indított ügyekben kell alkalmazni.
1. melléklet