Szigetszentmárton Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025.(II.4.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 10. 31- 2025. 10. 31Szigetszentmárton Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025.(II.4.) rendelet módosításáról
[1] Szigetszentmárton Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdéseiben, a 4. § (3) bekezdésében, az 5. § (3) bekezdésében, a 12. § (5) bekezdésében, a 15. §-ában, a 19. §-ban, a 20. § (3) bekezdésében, a 21. § (6) bekezdésében, a 23. § (3)bekezdésében, a 27. § (2) bekezdésében, a 31. § (2) bekezdésében, a 33. § (3) bekezdésében, a 34. §-ában, a 35. § (2) bekezdésében, a 36. § (2) bekezdésében, a 42. § (2) bekezdésében, az 54. § (1) és (3) bekezdéseiben, az 58. § (2)-(3) bekezdéseiben kapott felhatalmazás alapján, valamint
[2] a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakást és nem lakás céljára szolgáló helyiséget csak az e rendeletben meghatározott jogcímen és módon lehet bérbe adni.
(2) Az (1) bekezdés szerinti bérleti jogviszonnyal összefüggő eljárási feladatokat a Szigetszentmártoni Polgármesteri Hivatal (továbbiakban: Hivatal) látja el. ”
3. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 8. § b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Szociális helyzet alapján megállapított bérleti díj mellett lakást bérbe adni annak a kérelmezőnek lehet, aki megfelel a 6. §-ban foglaltaknak, továbbá:)
4. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 9. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A Szociális helyzet alapján megállapított bérleti díj mellett bérbe adott lakás esetén az erre való jogosultságot minden év november 15. napjáig felül kell vizsgálni. Igazoltnak kell tekinteni a jogosultságot, ha a bérlő rendszeres gyermekvédelmi kedvezményben, rendszeres szociális segélyben, vagy lakásfenntartási támogatásban részesül. A jogosultság igazolása alól mentesül az a bérlő, aki bérleti szerződésének megkötésére, meghosszabbítására a tárgyévben került sor. A jogosultság megállapítása iránti kérelmet és mellékleteit bérlőnek a Képviselő-testület szociális ügyekkel foglalkozó bizottságánál kell előterjesztenie minden év október 15. napjáig. A hiányos kérelmek esetében a szociális ügyekkel foglalkozó bizottság egy alkalommal hiánypótlásra szólítja fel a bérlőt. A határidő elmulasztása jogvesztő hatályú.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott esetben a szociális ügyekkel foglalkozó bizottság minden év novemberi ülésén felülvizsgálja bérlőnek a szociális helyzet alapján megállapított bérleti díjra való jogosultságát a bérlő által bemutatott igazolások alapján. Amennyiben bérlő jogosultsága megszűnik vagy a 4. sz. melléklet szerinti kérelem és mellékletei leadására az (1) bekezdésben megállapított határidőt elmulasztja akkor a bérleti díj piaci alapú díjra módosul a (4) bekezdésben meghatározott módon.
(3) A Szociális helyzet alapján megállapított bérleti díj mellett bérbe adott lakás bérlője köteles haladéktalanul írásban bejelenteni a szociális ügyekkel foglalkozó bizottságnak mindazon változásokat melyek alapján a továbbiakban nem jogosult a szociális helyzet alapján megállapított bérleti díjra.”
5. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 11. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A pályázati kiírást a Hivatal készíti elő e rendelet 12. §-a alapján. A pályázati kiírást a szociális ügyekkel foglalkozó bizottság hagyja jóvá. A pályázatok elbírálása a szociális ügyekkel foglalkozó bizottság határkörébe tartozik.”
(2) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 11. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A szociális bérlakások bérbeadására vonatkozó pályázatokat a Szigetszentmártoni Újságban, az Önkormányzat hivatalos honpapján kell közzétenni.”
6. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 14. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Helyi közérdekű, közszolgálati lakás bérlői Szigetszentmárton Község közigazgatási területén belül található közérdekű, közszolgálati feladatot ellátó szervezeteknél jogviszonyban álló személyek is lehetnek, abban az esetben, amennyiben a szolgálati célra kijelölt lakás(ok)ban e rendelet 14. § (2) bekezdésében megjelölt személyek nem veszik igénybe, és a lakhatása másként nem biztosítható.”
7. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 24. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A szociális helyzet alapján megállapított bérleti díj melletti jogcímek alapján történő bérbeadás esetén a lakásbérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni.”
8. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 30. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„30. § A piaci jogcímen vagy költségelven létrejövő lakásbérleti jogviszony legfeljebb 5 évre szól, melynek lejártakor a bérbeadó a bérlő részére a lakást 1-5 évre újra bérbe adhatja, amennyiben bérlő maradéktalanul eleget tett a korábbi szerződésben vállalt kötelezettségeinek.”
9. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 43. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„43. § A bérbeadás tekintetében az Önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek bérbeadásának feltételeit - az Önkormányzat vagyonára vonatkozó rendeletben meghatározott szabályok alkalmazásával – határozza meg.”
10. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 67. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A bérbeadó a lakások elidegenítéséből származó bevételét a számláját vezető pénzintézetnél elkülönített számláján kezeli, és elsősorban az önkormányzat épületei felújítására, korszerűsítésére használja.”
11. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
12. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 13/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelethez
1. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 2. és 3. sor helyébe a következő rendelkezések lépnek:
|
(I. Lakásállomány |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Lakás címe |
Hrsz. |
komfort fokozat |
Nagyság m2 |
szoba- |
Jogcím) |
|
|
2. |
2318 Szigetszentmárton, Május 1. u. 11/b. |
191 |
összkomfortos |
81 m 2 |
4 |
Piaci |
|
3. |
2318 Szigetszentmárton, Május 1. u. 13. |
192/1 |
összkomfortos |
79 m 2 |
3 |
Piaci |
2. melléklet a 13/2025. (X. 30.) önkormányzati rendelethez
1. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 2. mellékletében foglalt táblázat fejléce és 3. sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:
|
(Jogcím |
Komfortfokozat |
Bérleti díj Ft/m2/hó) |
|---|---|---|
|
1. szociális alapú bérleti jogviszony |
összkomfortos |
759 Ft/m2/hó |
|
komfortos |
495 Ft/m2/hó |
2. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 1/2025. (II. 4.) önkormányzati rendelet 2. mellékletében foglalt táblázat 5. sora, „3. szolgálati és helyi közérdekű, közszolgálati bérleti jogviszony (piaci alapú bérleti díj 80%-a)” sora és 4. piaci alapú bérleti jogviszony. sora helyébe a következő rendelkezések lépnek:
|
(Jogcím |
Komfortfokozat |
Bérleti díj Ft/m2/hó |
|---|---|---|
|
1. szociális alapú bérleti jogviszony |
összkomfortos |
759 Ft/m2/hó) |
|
7-12 hóig 935 Ft/m2/hó |
||
|
3. szolgálati és helyi közérdekű, közszolgálati |
összkomfortos |
1496 Ft/m2/hó |
|
4. piaci alapú bérleti jogviszony |
összkomfortos |
1870 Ft/m2/hó |